エメラルドマンション南福岡の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/南福岡駅 徒歩2分 西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区寿町2丁目4-1、5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年8月
総戸数30戸
小学校区域那珂南小学校
中学校区域三筑中学校
専有面積67.83m² ~ 85.38m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日選開発
施工会社戸田建設
管理会社総合システム管理

エメラルドマンション南福岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エメラルドマンション南福岡を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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エメラルドマンション南福岡の売却ガイド

エメラルドマンション南福岡は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南福岡駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエメラルドマンション南福岡の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エメラルドマンション南福岡を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南福岡駅まで徒歩2分
  • JR鹿児島本線/南福岡駅 徒歩2分
  • 西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 那珂南小学校
  • 中学校区: 三筑中学校

エメラルドマンション南福岡に関するよくある質問

エメラルドマンション南福岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エメラルドマンション南福岡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エメラルドマンション南福岡の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエメラルドマンション南福岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エメラルドマンション南福岡はどのような物件ですか?

エメラルドマンション南福岡は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南福岡駅徒歩2分。築1979年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エメラルドマンション南福岡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【南福岡駅に対する口コミ】普通快速が停まる主要駅です。バスやタクシーもひっきりなしに来ます。快適です。ファミリーからお一人さままで住みやすいと思います。不動産もいくつかあります。
▼【南福岡駅に対する口コミ】イマイチ見つかりませんが、バスの行く方面が偏ってたおり、乗り換えが必要な方面が多いところくらいでしょうか。近くに西鉄の新駅開業にともなう地域開発が行われているので、栄えだすと高くなるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【南福岡駅に対する口コミ】スーパーマーケットあり、薬局耳鼻科整骨院あり、美容室あり。生活する上で不便はあまり感じません中年からご高齢の方も多いので、騒がしいといったことはあまりありません。
▼【南福岡駅に対する口コミ】総合病院(大病院)は、少し車やタクシーを走らせないといけません。夕方、カラスが多いのはわずかに気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【南福岡駅に対する口コミ】福岡のソウルフードであるびっくり亭の本店もありますし、居酒屋もコスパの高いものを提供する店ばかりです。
▼【南福岡駅に対する口コミ】映えという点には欠けるかもしれませんが、一昔前と比べれば徐々にそういった店も増えてきています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【南福岡駅に対する口コミ】公園もあり、木々もあり、保育園も駅の中にあります。
▼【南福岡駅に対する口コミ】ベビー用品を扱う店は思いつく限りはないです(スーパーマーケット除く)。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲駅の下にマックスバリュもあり、便利が良い。博多まで3駅で行けるため、すぐに都心部まで移動出きる。
▼バスの時間が遅くまでないため、夜遅くなった際は徒歩になる。
生活利便施設の充実
▲駅の中にココカラファインやキャンドゥもあり便利
▼強いてあげればリニューアル前にあった本屋がなくなった点が惜しい
飲食店の充実
▲駅にミスタードーナツや居酒屋もあり、便利
▼もっと定食屋ゆラーメン屋など、帰りに食べていける店があればいい
暮らし・子育て環境の充実
▲バスの通りもよく、タクシーもつかまりやすいため、子どもを連れての移動は便利
▼特に浮かばないが、強いて言うなら交通量が多いため、危ないかもしれない
治安
▲人が多く行き交いするため、危ないということはない
▼強いてあげればもう少し近くに交番があってもいいかも
コストパフォーマンス
▲博多から10分で家賃も高くないので、住みやすい
▼新しい駅も近くに出来るため、どんどん家賃は上がっていくと思う
交通利便性
▲車両基地がみえるし特急の通過シーンも見れる
▼列車を止める本数を増やした方がいいと思いました
生活利便施設の充実
▲コンビニがあるから利用面もあるからいいと思う
▼営業時間があまりにも早すぎて深夜帯に買いに行くことができない
飲食店の充実
▲ミスタードーナツがあるからいいと思いました
▼営業時間のあまりの速さにすごく不便を感じると思いました
暮らし・子育て環境の充実
▲深夜帯に電車が運行していないのでいいと思いました
▼貨物列車の音がうるさすぎるのでそういう面では嫌だと思う
治安
▲治安面についてはこれいったものはないので大丈夫
コストパフォーマンス
▲住みやすさについてはこれ言ったものは特になし

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。