エムプラザ堺東フェニックスアベニューの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/堺東駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府堺市堺区中安井町3丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年11月
総戸数126戸
小学校区域堺市立安井小学校
中学校区域堺市立陵西中学校
専有面積51.58m² ~ 90.97m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社森本興産
施工会社前田建設工業
管理会社浪速管理

エムプラザ堺東フェニックスアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エムプラザ堺東フェニックスアベニューは中安井町3丁目2-6らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、中安井町3丁目2-6の利便性を評価しています。エムプラザ堺東フェニックスアベニューなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2008年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エムプラザ堺東フェニックスアベニューは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エムプラザ堺東フェニックスアベニューの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府堺市堺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエムプラザ堺東フェニックスアベニューを候補にしています。
NG条件 騒音

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 管理費高い

9組の購入希望者が検討中

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エムプラザ堺東フェニックスアベニューの売却ガイド

エムプラザ堺東フェニックスアベニューは大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数126戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は堺東駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエムプラザ堺東フェニックスアベニューの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市堺区のマンション売却市場

堺市堺区のマンション市場について。

エムプラザ堺東フェニックスアベニューを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺東駅まで徒歩10分
  • 南海高野線/堺東駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立安井小学校
  • 中学校区: 堺市立陵西中学校

エムプラザ堺東フェニックスアベニューに関するよくある質問

エムプラザ堺東フェニックスアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エムプラザ堺東フェニックスアベニューには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エムプラザ堺東フェニックスアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエムプラザ堺東フェニックスアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エムプラザ堺東フェニックスアベニューはどのような物件ですか?

エムプラザ堺東フェニックスアベニューは大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堺東駅徒歩10分。築2008年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市堺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市堺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エムプラザ堺東フェニックスアベニューには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高島屋のある堺東駅に徒歩圏内。堺東駅前には、商店街もあり便利。
急行が停車する駅だけあって、常に人で混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前からの大通りに面した道は、夜も暗くなるところがないので、安心して帰宅できる。 堺市市役所や、市役所上の展望台に近い。
交通量の多い道路に面している部屋がある。 面してない方の部屋であれば、車の交通量はさほど気にならないが、面した側だと窓を開けているとそれなりに音があがってくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
交番がすぐ近くにあるので、治安はいいのではと思う。
大通りに面していない通りは、静かなメリットがある反面、夜は暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
もともと分譲仕様の為、中のつくりはしっかりしている。上下左右の音も気にならない。
強いてあげれば、築年数なりの経過を感じる部分がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くに、2階建てのスーパー(コノミヤ)があり便利。生活品は一通りそろう。
大型のホームセンターや、気軽に立ち寄れるようなカフェが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くにベルキンダー保育園がある。小学校もある。
小さな公園が近くにない。また、散歩などは車どおりの多い通りをどうしても使わざるを得ない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【堺東駅に対する口コミ】なんでもある便利な駅です。最近ジョルノという商業施設ができ、保育園や子どもの遊び場もあります。 スーパーやマクドナルドやラーメン屋さんなども入っており、商店街にはたくさんのいんしょくてんがあります。どこに行くにも困らない駅です。
【堺東駅に対する口コミ】主要な出口にしかエレベーターがないため、他の出口にもエレベーターをつけてほしいです。ベビーカーで子どもを連れて出掛けるときに少し不便です。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【堺東駅に対する口コミ】駅に併設して高島屋があり、目の前に大きな商店街、堺市役所、バスターミナルがありとても賑やか。商店街はごはん屋さんが多いので、夜も賑わっている。朝は混雑がひどいが、急行が止まるので難波に12分で行ける。
【堺東駅に対する口コミ】キャバクラ等の飲み屋が多く、夜になると酔っぱらいが増える。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堺東駅に対する口コミ】堺市の主要駅であり、駅前に高島屋があるので買い物など、非常に便利です。また、難波まで乗り換え無しで15分程で着くため便利です。駅の周辺には商店街があり、居酒屋などの飲食店が多数あり、夜遅くまで営業しているので単身者などには非常に便利です。
【堺東駅に対する口コミ】歓楽街が駅のすぐ付近にあるため、夜は騒がしく女性の一人歩きには物騒な暗い路地などもあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
急行停車駅で今必要とされているエレベータ エスカレータ 多目的トイレが整っています それに駅より高島屋堺店入店できますし 外に出ると 南側には大型ショッピングモール”ジョルノ”に向かう歩道橋には屋根があるアーケードがあり雨天には重宝されています。
案内 掲示板は整っていますが 迷う人が多々おられるみたいです。
生活利便施設の充実
大阪府下で最も便利な堺市の中心場所ですから 公的機関や交通網の中心になっているし 駅前には” 大型ショッピングモール 百貨店 歴史のある個人商店が並んでいます。
いつも混雑しているからレジで並ぶ覚悟が必要ですよ
飲食店の充実
堺市は歴史のある街で 飲食に限らず 刃物等と 伝承された味を提供してるお店のたくさんあります。
ファミレス等は充分な席も用意されていますが、個人のお店は小さくて列ができていることが多いから 行列慣れしてない人にはキツイかも
暮らし・子育て環境の充実
交通には不自由さを感じない環境です。それに暮らす丁番にもよりますが 幼稚園 小学校は 教育レベルの高い学校が用意されています。それに学習塾に関しても有名な予備校等が揃っています
暮らすには良好な場所ですが_それなりの所得が必要かもしれません
治安
堺市は元来治安が悪いエリアじゃないけれど_大阪府下では凶悪犯罪は少ないです
夜間の飲食店街 特にお酒を提供してるエリアでは軽微なトラブルも起きているみたいです。
コストパフォーマンス
堺東駅を最寄り通勤駅と考えるなら 住宅相場は高めですし民間賃貸物件は比率的に少なく高目になっています。
ファミリー世帯には不満のない環境ですが、シングル 学生には少し生活しにくいかもしれませんそれに市税が少し高いかもしれません。
交通利便性
急行が停まるため難波・梅田まで20分以内。駅から出てすぐにタクシー乗り場、バス乗り場があり便利。
駅構内にトイレはあるが少し汚いので、もう少し清潔感があるトイレになれば嬉しい。
生活利便施設の充実
駅と併設の高島屋にスーパー、薬局、本屋、服屋、メガネ屋等大体揃っているため駅から出る必要なく買い物が終わる。
強いてあげれば、大きい駅なのに近くに映画館がない。
飲食店の充実
堺市で一番大きい飲み屋街なので飲食店はたくさんある。会社も周りにたくさんあるのでカフェ、パン屋、デリバリーも充実しており大変便利。
強いてあげれば飲食店のキャッチを断るのが煩わしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内の多機能トイレは広く清潔感がある。エレベーター、エスカレーターもありスーツケースを持った旅行者にも利用しやすい。
保育園や学校はそんなに多くない。公園も近くにはないため子供にとっては楽しくないエリアだと思う。
治安
駅前に交番があり安心。飲食店がたくさんあるので夜でも基本的に賑わっており街灯、照明で明るいため危険は感じない。
飲み屋街で夜の店も多く特に週末は酔っている人をよく見かける。夜の店のキャッチもいる。
コストパフォーマンス
交通の便と色んなお店がたくさんあるので便利。単身者用のマンションもたくさんあり選択肢が多い。
物価はそれほど高くはないが、堺市の中では都心部から1番近いためやはり家賃が高い。

エムプラザ堺東フェニックスアベニューの中古販売価格の推移

平均㎡単価117.67万円/㎡
データ件数62
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.64 119.86 159.08 2011-03-29 4LDK 75.08㎡ 104.79万円/㎡2011-07-28 3LDK 64.14㎡ 97.41万円/㎡2011-08-26 4LDK 90.97㎡ 107.2万円/㎡2011-09-20 4LDK 75.08㎡ 100.39万円/㎡2012-03-21 4LDK 75.08㎡ 113.6万円/㎡2012-04-18 4LDK 75.08㎡ 109.2万円/㎡2012-10-24 4LDK 75.08㎡ 104.79万円/㎡2013-01-22 4LDK 90.97㎡ 90.12万円/㎡2013-07-20 4LDK 75.08㎡ 87.18万円/㎡2015-03-09 3LDK 75.08㎡ 95.99万円/㎡2016-05-20 2LDK 58.78㎡ 92.8万円/㎡2016-07-04 3LDK 58㎡ 101.45万円/㎡2017-04-25 2LDK 58㎡ 112.85万円/㎡2017-05-21 2LDK 58.78㎡ 106.29万円/㎡2017-07-22 3LDK 81.32㎡ 106.07万円/㎡2017-07-31 3LDK 64.14㎡ 107.2万円/㎡2017-07-31 3LDK 64.14㎡ 107.2万円/㎡2017-08-07 3LDK 75.08㎡ 100.39万円/㎡2017-09-30 3LDK 75.08㎡ 95.99万円/㎡2017-10-02 2LDK 58.78㎡ 100.67万円/㎡2017-10-02 3LDK 81.32㎡ 102.85万円/㎡2017-11-04 3LDK 64.14㎡ 128.85万円/㎡2017-12-26 2LDK 51.59㎡ 112.14万円/㎡2018-02-20 3LDK 65.17㎡ 110.58万円/㎡2018-05-15 3LDK 65.18㎡ 113.1万円/㎡2018-05-23 3LDK 65.17㎡ 113.12万円/㎡2018-09-02 2LDK 65.23㎡ 111.49万円/㎡2018-09-16 3LDK 65.17㎡ 110.58万円/㎡2018-12-25 4LDK 75.08㎡ 102.37万円/㎡2019-05-14 3LDK 81.32㎡ 101.22万円/㎡2019-07-08 3LDK 64.14㎡ 110.81万円/㎡2019-11-15 3LDK 81.32㎡ 101.22万円/㎡2020-03-03 2LDK 58.78㎡ 140.6万円/㎡2020-09-04 2LDK 58.78㎡ 133.85万円/㎡2020-11-09 2LDK 58.78㎡ 126.54万円/㎡2021-02-17 2LDK 58.78㎡ 126.54万円/㎡2021-02-26 3LDK 65.17㎡ 120.73万円/㎡2021-11-02 4LDK 90.97㎡ 111.93万円/㎡2021-11-20 2SLDK 90.97㎡ 108.29万円/㎡2022-05-21 2SLDK 90.97㎡ 114.47万円/㎡2022-06-03 3LDK 58㎡ 127.1万円/㎡2022-07-03 3LDK 71.88㎡ 109.46万円/㎡2022-07-12 2SLDK 90.97㎡ 114.47万円/㎡2022-07-12 3LDK 65.17㎡ 130.87万円/㎡2023-02-11 3LDK 58㎡ 135.65万円/㎡2023-09-29 3LDK 61.09㎡ 134.2万円/㎡2023-12-19 3LDK 65.23㎡ 124.67万円/㎡2023-12-30 3LDK 64.14㎡ 124.73万円/㎡2024-06-19 2LDK 58.78㎡ 146.22万円/㎡2024-09-30 3LDK 64.14㎡ 127.82万円/㎡2024-11-01 3LDK 65.23㎡ 135.82万円/㎡2025-01-10 3LDK 64.14㎡ 148.44万円/㎡2025-03-02 3LDK 65.17㎡ 135.94万円/㎡2025-03-14 2LDK 51.59㎡ 149.94万円/㎡2025-04-23 3LDK 65.17㎡ 130.87万円/㎡2025-05-04 2LDK 51.58㎡ 152.54万円/㎡2025-06-06 3LDK 61.09㎡ 140.59万円/㎡2025-07-11 3LDK 64.14㎡ 133.9万円/㎡2025-09-06 2LDK 51.59㎡ 147.38万円/㎡2025-10-26 3LDK 81.32㎡ 138.01万円/㎡2025-11-18 3LDK 61.09㎡ 135.18万円/㎡2025-11-25 3LDK 64.14㎡ 128.75万円/㎡ 2011-03 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-25 2階 3LDK 64.14㎡ 128.75万円/㎡
2025-11-18 2階 3LDK 61.09㎡ 135.18万円/㎡
2025-10-26 5階 3LDK 81.32㎡ 138.01万円/㎡
2025-09-06 8階 2LDK 51.59㎡ 147.38万円/㎡
2025-07-11 2階 3LDK 64.14㎡ 133.9万円/㎡
2025-06-06 2階 3LDK 61.09㎡ 140.59万円/㎡
2025-05-04 5階 2LDK 51.58㎡ 152.54万円/㎡
2025-04-23 15階 3LDK 65.17㎡ 130.87万円/㎡
2025-03-14 8階 2LDK 51.59㎡ 149.94万円/㎡
2025-03-02 15階 3LDK 65.17㎡ 135.94万円/㎡
2025-01-10 2階 3LDK 64.14㎡ 148.44万円/㎡
2024-11-01 6階 3LDK 65.23㎡ 135.82万円/㎡
2024-09-30 2階 3LDK 64.14㎡ 127.82万円/㎡
2024-06-19 15階 2LDK 58.78㎡ 146.22万円/㎡
2023-12-30 2階 3LDK 64.14㎡ 124.73万円/㎡
2023-12-19 7階 3LDK 65.23㎡ 124.67万円/㎡
2023-09-29 2階 3LDK 61.09㎡ 134.2万円/㎡
2023-02-11 10階 3LDK 58㎡ 135.65万円/㎡
2022-07-12 12階 2SLDK 90.97㎡ 114.47万円/㎡
2022-07-12 12階 3LDK 65.17㎡ 130.87万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。