エムズシティ稲沢の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/稲沢駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県稲沢市下津北山1丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年9月
総戸数291戸
小学校区域下津小学校
中学校区域治郎丸中学校
専有面積71.02m² ~ 110.43m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社名鉄コミュニティライフ

エムズシティ稲沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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エムズシティ稲沢の売却ガイド

エムズシティ稲沢は愛知県稲沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数291戸、15階建の建物です。

最寄り駅は稲沢駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエムズシティ稲沢の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲沢市のマンション売却市場

稲沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エムズシティ稲沢を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数291戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲沢駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/稲沢駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 下津小学校
  • 中学校区: 治郎丸中学校

エムズシティ稲沢に関するよくある質問

エムズシティ稲沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エムズシティ稲沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エムズシティ稲沢の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエムズシティ稲沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エムズシティ稲沢はどのような物件ですか?

エムズシティ稲沢は愛知県稲沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲沢駅徒歩5分。築2007年、総戸数291戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

稲沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは稲沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エムズシティ稲沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

稲沢市の住みやすさは?

稲沢市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は388件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 稲沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

稲沢市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

稲沢市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
日当たりがよく暖かい 駅、スーパーが近い 学校もある程度の範囲に小中高が揃ってる
駅が近いので電車の音が気になる人は気をつけた方がいいのかも知れません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りが夜でも明るく、人通りも多いので安心
人が多いので、その分不審者に会う可能性も上がっている可能性がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスやディスポーザー等の設備が充実している
マンションなので、1部屋当たりの面積は小さめ
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングがしっかり太陽光を取り入れるので暖かい
南向きでは無い部屋がリビングに比べると冬に寒くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにドンキホーテやリーフウォークがあり、飲食店も豊富
近くにしかないので、他の所に行きたい時は少し遠くに行かないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大きな病院は少し遠いが小さめの病院なら沢山ある
子供達が遊ぶ場所が、公園以外にあまりない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【稲沢駅に対する口コミ】東口に広大なコインパーキングがあり、1日400円(時期によっては料金が加算されていることがある)で気軽にパークアンドライドが出来るため、自動車+電車が通勤しやすい。昼間は満車になることも見受けられるが、若干歩けばコインパーキングは多くあるため、停められなくて困ることは無いと思われる。
【稲沢駅に対する口コミ】東口はパチンコ店と付随する飲食店はあるが、コンビニやファーストフード店は至近に無く、電車利用時は注意が必要。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
アピタ系列のショッピングセンターあり。MEGAドン・キホーテあるので衣食住には困らない。
ドン・キホーテということで深夜までやってるため多少は気になるかもしれない
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【稲沢駅に対する口コミ】・電車の本数が一時間に4本あること。 ・駅の改札口の近くに夜の七時までしか営業していませんがコンビニがあること。 ・車両の数が朝だけ多いのではなく昼でも多いこと。 ・駅の近くは大通りなので車や人の数も多いので夜道でも安心して帰れること。
【稲沢駅に対する口コミ】・自電車置き場は多いのですが車を駐車する場所が少ないこと。 ・改札口が少ないこと。
2024年03月 メリット
交通利便性
JR東海 東海道本線稲沢は、快速の停車駅です。(特別快速、新快速、区間快速は停車しません) 普通で名古屋駅まで約12分、岐阜駅まで約16分と、主要駅までのアクセスが良いです。終電は名古屋・岡崎方面00:04、岐阜方面 00:12です。 タクシー乗り場は、駅東口、西口にあります。
快速の本数は、1日で数本と極端に少ないです。
生活利便施設の充実
少し歩けば、ショッピングセンターのリーフウォークがあります。
公共施設は駅から離れているため、車移動は必要かと思います。
飲食店の充実
少し歩けば、個人飲食店、チェーン店、ショッピングセンターのリーフウォークがあります。
強いてて挙げるならば、駅の構内に店舗が無い為、少し寂しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅改札口は2階にあり、階段、エスカレーター、エレベーターを利用します。駅には、多機能トイレが設置されています。
駅自体が大きく構内に店舗が無い為、少し寂しい感じがします。
治安
駅近くに交番があります。駅、駅周辺は整備されていて、清潔感があり、治安は良いと感じます。
強いて挙げれば、駅東西のトイレの位置が、改札から離れたところにある為、少し不安に感じます。
コストパフォーマンス
名古屋への通勤アクセスも良く、名古屋と比べると家賃は安い。また、周辺店舗も近い為、生活しやすい。
交通利便性
自分自身としては名古屋や岐阜に行くには通学、通勤には交通の便が大変いいことです。
普通しか止まらないので電車を待つのに大変です。また駅のホームの風が強いです。
生活利便施設の充実
自分自身としては駅周辺に買い物する場所があるので以外に親しみやすいです。
最近駅周辺のお店がさびれている感じがしているので少し寂しく思います。
飲食店の充実
駅周辺のおいしい飲食店が以外にあるので小腹が空いたときはお勧めだと思います。
飲食店のお店のお値段が少し高いのでもう少し安くしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に学校や保育園があるので通学にはお勧めだと思います。
駅周辺にトイレが古いので新しく設置をしてほしいです。
治安
定期的に警察の方が巡回しているので比較的に安全だと思います。
深夜の時間になると酔っぱらいの方や不信者がいるのでその点少し不安になります。
コストパフォーマンス
自分自身としては比較的に住みやすく、なじみのある地域だと思っております。
最近の物価が高くなっているので経済的に負担がかかっております。

稲沢市の暮らし情報ガイド

稲沢市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は388件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が388件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 豊田スタジアム周辺公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

稲沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。