エムズシティ稲沢ノーススクエアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/稲沢駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県稲沢市下津北山1丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年9月
総戸数31戸
小学校区域稲沢市立稲沢東小学校
中学校区域稲沢市立治郎丸中学校
専有面積76.04m² ~ 98.69m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション

エムズシティ稲沢ノーススクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エムズシティ稲沢ノーススクエアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県稲沢市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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エムズシティ稲沢ノーススクエアの売却ガイド

エムズシティ稲沢ノーススクエアは愛知県稲沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は稲沢駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエムズシティ稲沢ノーススクエアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲沢市のマンション売却市場

稲沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エムズシティ稲沢ノーススクエアを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲沢駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/稲沢駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲沢市立稲沢東小学校
  • 中学校区: 稲沢市立治郎丸中学校

エムズシティ稲沢ノーススクエアに関するよくある質問

エムズシティ稲沢ノーススクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エムズシティ稲沢ノーススクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エムズシティ稲沢ノーススクエアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエムズシティ稲沢ノーススクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エムズシティ稲沢ノーススクエアはどのような物件ですか?

エムズシティ稲沢ノーススクエアは愛知県稲沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲沢駅徒歩5分。築2007年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

稲沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは稲沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エムズシティ稲沢ノーススクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

稲沢市の住みやすさは?

稲沢市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は388件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 稲沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

稲沢市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

稲沢市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲団地群のような中で離れのようにポツンと建っています。すぐ側を通るJR東海道線は深夜でも貨物が走り、音が気になりますがこの棟は線路側に他の棟があるため圧倒的に静かです。ベランダ目の前にマンションの庭があり、駐車場だったり道路であったりするより落ち着きます。駅近、スーパー近、騒音小、高速のインターもそこそこ近く利便性も良好です。
▼マンションマニアレベルで名古屋近郊物件を漁りまくりましたがパーフェクトに近いです。冬場に陽が当たらなくなる時間が少し早いのが唯一残念です。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【稲沢駅に対する口コミ】駅構内がとても綺麗で清潔感があり、利用しやすい。家賃は非常に安く、近くにマンションがあるので便利。
▼【稲沢駅に対する口コミ】強いてあげるならば、ホームから自転車置き場までの道に屋根がないので、雨の日は濡れてしまう。アピタが潰れドンキができてから、少しうるさくなった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【稲沢駅に対する口コミ】中にあるキヨスクが少し飲み物を買いたい時などに非常に便利。10年くらいこの駅を利用しているが、これといった騒動はない。
▼【稲沢駅に対する口コミ】キヨスクは毎日やっている訳ではなく、やっていない日もある。たまに人身事故が起こり、電車が遅延することがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【稲沢駅に対する口コミ】駅から出てすぐのところに、美味しい鰻屋がある。
▼【稲沢駅に対する口コミ】駅の構内にはひとつも飲食店はないので、外に出なければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【稲沢駅に対する口コミ】駅の中にあるトイレが非常に衛生的で使いやすい。
▼【稲沢駅に対する口コミ】エレベーターと階段両方あるので、足が不自由な人も利用出来る。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【稲沢駅に対する口コミ】稲沢駅は、稲沢市のマスコットキャラクターでもある、等身大いなっぴーのオブジェがお出迎えしてくれて、写真も一緒に取れる素晴らしい駅です。駅からは歩いて、老舗のうなぎも食べに行く事が出来ます。改札に向かう階段も車椅子で上がれるようになっています。
▼【稲沢駅に対する口コミ】貨物列車も通っているので、稲沢駅に行くまでの開かずの踏み切りに引っかかって、何度漏れそうになったか。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲名古屋駅まで10分ちょっとで向かうことができる。
▼豊橋方面は平日朝の一定時間だけか快速が止まらない。岐阜方面は平日の夕方の一部だけしか快速が止まらない。夜遅くになるとタクシーが全く居ない。
生活利便施設の充実
▲稲沢市民病院行きのバスかあるので、病院へのアクセスは良好。
▼駅の周りには商業施設は無いため、買い物できるところがない。
飲食店の充実
▲ガールズバーや、スペイン料理、大衆居酒屋が駅付近に存在する。
▼カフェといった、ちょっとしたスキマ時間に活用できるような飲食店は無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲改札内外両方にトイレあり。改札外は多機能トイレもある。また、エレベーターも存在する。
▼改札外のトイレはあまり綺麗ではない。近くに学校や幼稚園児は存在しない。
治安
▲稲沢駅から国府宮駅までの道に街灯があるので暗くない。出口は1つだけなので治安が悪いところはない。
▼強いて挙げれば、夜は閑散とした雰囲気になるので少し怖い。
コストパフォーマンス
▲家賃は名古屋市と比べると比較的安く抑えることができる。駐車場も安い。
▼家賃が安い分、古さが目立つ部分は多く感じる。
交通利便性
▲名古屋まですぐ行ける。快速の止まる時間帯がある。近くにコインパーキングも多い。
▼強いて言うなら、改札までが少し不便かな。
生活利便施設の充実
▲駅から歩いて行ける範囲に病院やカフェ、コンビニがある。
▼パチンコ店が近くにあるのでちょっと治安悪い人がいるかも。
飲食店の充実
▲歩いて行ける範囲内でカフェや飲食店がある。パン屋さんもある。
▼強いて言うならば、駅のロータリー内のお店をもっと良くして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大きめの公園がある。支援センターも駅から歩いて行けるところにある。
▼駅のトイレをもう少し明るくして欲しいです。
治安
▲駅の近くに交番がある。駐輪場は整理してくれる人がいる。
▼パチンコ店で一度警察が来て喧嘩をしている人を見かけた。
コストパフォーマンス
▲築年数の古めのアパートに住めば家賃が安く便利な街に住めます。
▼充実度の高い駅なので小さい土地でも高めです。
交通利便性
▲JR稲沢駅は名古屋駅へは10分程度、一宮駅へは3分程度で着きます。タクシー乗り場があります。
▼バス乗り場は有りません。市内には名鉄(国府宮駅)もありますが、1km程度の距離があり、乗換は出来ません。
生活利便施設の充実
▲駅東口を出るとショッピングモール(リーフウォーク稲沢)があります。
▼主要施設(市役所、総合病院)は駅から離れており、徒歩では行けません。
飲食店の充実
▲飲食店は駅西口側には「スペイン食堂 Bar de LULU」、東口側には「うどん・そば 松の屋」があります。
▼駅西口には商店街がありますが、だいぶ寂れています。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレがあります。改札は2階にあり、階段の他、エスカレータ、エレベータが利用できます。
▼東口と西口は渡り通路がありますが、複数の線路を跨ぐため、100m程の距離があります。
治安
▲駅周辺は綺麗に清掃されています。西口、東口共に街灯があり、夜でも比較的明るいです。
▼交番(稲沢警察署 稲沢駅前交番)は西口側にありますが、100m程離れています。
コストパフォーマンス
▲名古屋駅や一宮駅に近い土地ですが、物価は比較的安価です。
▼主要施設(市役所、総合病院)は駅から離れており、自動車が必要です。

稲沢市の暮らし情報ガイド

稲沢市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は388件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が388件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 豊田スタジアム周辺公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

稲沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。