エムズシティ稲沢サウススクエアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/稲沢駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県稲沢市下津北山1丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年9月
総戸数127戸
小学校区域稲沢市立稲沢東小学校
中学校区域稲沢市立治郎丸中学校
専有面積80.88m² ~ 100.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社名鉄コミュニティライフ

エムズシティ稲沢サウススクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エムズシティ稲沢サウススクエアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県稲沢市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エムズシティ稲沢サウススクエアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエムズシティ稲沢サウススクエアを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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エムズシティ稲沢サウススクエアの売却ガイド

エムズシティ稲沢サウススクエアは愛知県稲沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数127戸、15階建の建物です。

最寄り駅は稲沢駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエムズシティ稲沢サウススクエアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲沢市のマンション売却市場

稲沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エムズシティ稲沢サウススクエアを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数127戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲沢駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/稲沢駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲沢市立稲沢東小学校
  • 中学校区: 稲沢市立治郎丸中学校

エムズシティ稲沢サウススクエアに関するよくある質問

エムズシティ稲沢サウススクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エムズシティ稲沢サウススクエアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エムズシティ稲沢サウススクエアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエムズシティ稲沢サウススクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エムズシティ稲沢サウススクエアはどのような物件ですか?

エムズシティ稲沢サウススクエアは愛知県稲沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲沢駅徒歩5分。築2007年、総戸数127戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

稲沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは稲沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エムズシティ稲沢サウススクエアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

稲沢市の住みやすさは?

稲沢市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は388件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 稲沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

稲沢市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

稲沢市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【稲沢駅に対する口コミ】自分自身としては名古屋や岐阜に行くには通学、通勤には交通の便が大変いいことです。自分自身としては比較的に住みやすく、なじみのある地域だと思っております。
【稲沢駅に対する口コミ】普通しか止まらないので電車を待つのに大変です。また駅のホームの風が強いです。最近の物価が高くなっているので経済的に負担がかかっております。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【稲沢駅に対する口コミ】自分自身としては駅周辺に買い物する場所があるので以外に親しみやすいです。定期的に警察の方が巡回しているので比較的に安全だと思います。
【稲沢駅に対する口コミ】最近駅周辺のお店がさびれている感じがしているので少し寂しく思います。深夜の時間になると酔っぱらいの方や不信者がいるのでその点少し不安になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【稲沢駅に対する口コミ】駅周辺のおいしい飲食店が以外にあるので小腹が空いたときはお勧めだと思います。
【稲沢駅に対する口コミ】飲食店のお店のお値段が少し高いのでもう少し安くしてほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【稲沢駅に対する口コミ】駅周辺に学校や保育園があるので通学にはお勧めだと思います。
【稲沢駅に対する口コミ】駅周辺にトイレが古いので新しく設置をしてほしいです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【稲沢駅に対する口コミ】稲沢駅は、JR東海の駅で愛知県稲沢市に位置しています。日当たり9千人が利用しており、駅の最寄りには、大型商業施設などもあるため便利です。稲沢市のコミュニティバスも運行しており、各方面へのアクセスも便利です。
【稲沢駅に対する口コミ】駅周辺は、閑静な住宅街のため夜間は人通りが少なくなります。
2023年10月 メリット
交通利便性
名古屋駅まで10分、一宮駅まで5分で通勤・通学・ショッピングなどに便利。
普通列車しか止まらない。改札が高架にあり、長い階段を上らなければならない。
生活利便施設の充実
徒歩や自転車で行ける距離にスーパーやリーフウォークなどショッピングモールがあり、様々な病院も充実している。
下水道が通っていない地域も多く、汲み取りの臭いがきつい。
飲食店の充実
リーフウォークに入っているお洒落な飲食店や、遠方からも客が訪れる有名なケーキ屋がある。
お洒落な店が増える一方、昔ながらの店がなくなっていくのは残念。
暮らし・子育て環境の充実
公園の数もおおく、緑の多い快適な空間づくりがされている。
交通量の少ない道路と多い道路の差が激しいので危険なところも。
治安
駅前に交番があり、よくパトロールをしているパトカーを見かける。
街灯が無かったり、暗い道路、地下道などがあるため、気を付けなければならないところも。
コストパフォーマンス
駅近くの高層マンションなど、高級なイメージもあるが、昔ながらのアパートなど幅広く選べる。
思ったより不便なところもあるが、土地代は高いように思う。
交通利便性
快速は止まらないが名古屋駅まで11分と比較的近く、郊外のため人混みもそれほどなく住みやすい環境が整っている。
快速が止まらないこと。また、貨物列車が頻繁に通るため、防音性が低いかつ、線路沿いに家があると音が気になることがある。
生活利便施設の充実
最寄りにリーフウォークという大きなショッピングモールがあり、必要なものは大体そこで手に入る。また、大きな企業の体育館があり、頻繁にイベントが開催される。
ほとんどないが強いて言うなら近隣の体育館で行われるイベントが大きすぎて近くのショッピングモールの駐車場まで埋まってしまうことがあり、買い物の際に不便と感じる時がある。
飲食店の充実
近くのショッピングモールにお寿司、ステーキなどある程度の外食チェーンは揃っている。
駅前に大人数で入れる飲み屋が少し少ないように感じる。酔っ払いが少ないのは良い。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからない部分もあるが近隣のマンションから良く子供達が出てくるので環境は整っていると思う。
あえていうなら子供が多すぎて朝夕の運転が危ないと感じる程度。
治安
街灯も多く、人通りも多いため治安については気にしたことがない。
近くに交番があれば良いのかなとは思うが、住んでいて治安について懸念したことはない。
コストパフォーマンス
良いと思う。子育て世帯には特に良いのではないかと感じる。
近くの住宅価格が上がってきているように思う。
交通利便性
名古屋駅まで7分程度、一宮駅まで5分程度で行けます。駅ロータリーにはタクシー乗り場もあります。
市内巡回バスは無いため、駅から市内目的地までの移動にはタクシーが必要です。
生活利便施設の充実
駅東口にはマンションビルや大型ショッピングモールが近くにあります。
駅西口には商店街がありますが、人気は無く寂れています。
飲食店の充実
駅東口にはうどん屋、レストラン、コンビニがあります。駅西口は飲食店は数点点在しています。
駅西口は寂れており、流行っているお店は無いように思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の改札は2階にありますが、エレベーター、スロープが付いています。トイレもあります。駅東口には公園もあります。
駅近くに保育園、幼稚園、学校等は見かけません。若干離れています。
治安
駅周辺は西口、東口共にライトアップされているので比較的明るいです。
駅西口は比較的寂れています。派出所は駅西口側にありますが、ちょっと離れています。
コストパフォーマンス
名古屋のベットタウンと言えますが、その割りに駅利用者が比較的少ないと思いますし、家賃も名古屋と比較して随分安いと思いますので住み易いと思います。
大型ショッピングセンター、総合病院(稲沢市民病院)、市役所へは車がないと移動は難しいです。

稲沢市の暮らし情報ガイド

稲沢市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は388件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が388件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 豊田スタジアム周辺公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

稲沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。