エムエフプラザの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/川崎駅 徒歩6分 京急本線/京急川崎駅 徒歩8分 JR南武線/八丁畷駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区小川町16-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1985年3月
総戸数48戸
小学校区域川崎市立川崎小学校
中学校区域川崎市立川崎中学校
管理方式巡回
用途地域商業地域
管理会社東京管理

エムエフプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 エムエフプラザは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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エムエフプラザの売却ガイド

エムエフプラザは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数48戸、8階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエムエフプラザの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エムエフプラザを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/川崎駅 徒歩6分
  • 京急本線/京急川崎駅 徒歩8分
  • JR南武線/八丁畷駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立川崎小学校
  • 中学校区: 川崎市立川崎中学校

エムエフプラザに関するよくある質問

エムエフプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エムエフプラザには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エムエフプラザの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエムエフプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エムエフプラザはどのような物件ですか?

エムエフプラザは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩6分。築1985年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エムエフプラザには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】南武線、京浜東北線、東海道線と少し離れて 京浜急行線が通っている大きな駅です。 利便性はとてもあります。 スーパーが多くあるので住みやすさもあります.
▼【川崎駅に対する口コミ】とても混みやすくいつも満員電車です。改札もいつも混むのでもう一つ出口があればなと思います。家賃は高いイメージがあります。 駅から結構離れていれば家賃はそれなりです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】 駅ビルラゾーナ、ダイスなど周辺駅ビルも あり、商店街も主要なチェーン店などは全部 揃っています。 商店街はお安いお店も多々あったので 買い物も楽しめると思います。駅はきれいなほうだとおもいます。 駅前に交番もあります。
▼【川崎駅に対する口コミ】強いて上がるならもうすこし駅の近くにケーキ屋さんがあると助かります。すこし商店街に入ると嘔吐した後がありゴミがとても散らかっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】飲食店はラゾーナ、アトレなどにたくさんあり食べに行くのには困らないです。
▼【川崎駅に対する口コミ】どのお店もすごく混んでまたイメージがあります、
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】学校の数、幼稚園保育園の数は充分にあります。
▼【川崎駅に対する口コミ】駅のトイレがすごく混むのでもうすこし数があればなと思います。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】駅の近くに総合ショッピングモールのラゾーナがあり、買い物や飲食などもすごく便利です。 それと最近駅のアトレーもリニュアルオープンし、駅が一層おしゃれになった気がします。 商店街も駅すぐで色々楽しみがあります。
▼【川崎駅に対する口コミ】人が多く特に改札口がすごく混みます。 駅内のトイレはあんまり奇麗ではありません。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲主要なJRや京急が止まり、便利さが素晴らしい。
▼強いてあげれば、京急の駅が川崎駅と離れている事。
生活利便施設の充実
▲駅近くに商業施設があり、お出かけには役に立つ。
▼強いてあげるなら、ラゾーナ川崎に人が集まりすぎる。
飲食店の充実
▲どちらの出口にも、店舗がたくさんあり、困らない。
▼強いてあげるなら、店舗が多くて目的の店まで迷うかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲都内や横浜にも近いので、通勤通学には、便利。
▼歓楽街の通りがあり、その付近には住むのは適していない。
治安
▲人が多くて、賑やかなので飲むのが好きな人にはいい。
▼歓楽街辺りは、なかなかな無法地帯で、人によっては受け入れ難い。
コストパフォーマンス
▲都内にすぐ行けるメリットは、やはり最大の強み。
▼人が多く、通勤時などキツさを感じる場面多々あり。
交通利便性
▲JRの路線が多い。バスも必要なところにあるので、便利。
▼バスの路線に偏りがある。必ずしも網羅できているわけではない。
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールが複数あり、買い物には困らない。
▼独自色のあるお店はあまりない。ただし、これは川崎以外でも感じることだが。
飲食店の充実
▲繁華街に飲食店がたくさんある。特に飲み屋が多い。
▼高級な店は少ないかもしれない。高級だから美味しいとは限らないが。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園はそこそこあるが、基本的に治安ぎあまり良くない。
▼治安があまり良くないため、子供を遊ばせるのはやや心配。
治安
▲治安はあまり良くない。普段通り過ごしていれば問題ないレベルだが。
▼治安が良くないため、心配症の人は耐えられないかも。
コストパフォーマンス
▲路線が便利な割に安い。美味しくて安いものも多い。
▼北側は新興住宅街もあるので、コストパフォーマンス的にお得でない部分もある

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。