エミネンス広中央の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/広駅 徒歩10分
所在地(住所)広島県呉市広本町1丁目1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1996年8月
総戸数48戸
小学校区域呉市立白岳小学校
中学校区域呉市立白岳中学校
専有面積62.96m² ~ 76.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチブ
施工会社日成建設
管理会社日本ハウズイング

エミネンス広中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エミネンス広中央の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エミネンス広中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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エミネンス広中央の売却ガイド

エミネンス広中央は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数48戸、14階建の建物です。

最寄り駅は広駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエミネンス広中央の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エミネンス広中央を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広駅まで徒歩10分
  • JR呉線/広駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立白岳小学校
  • 中学校区: 呉市立白岳中学校

エミネンス広中央に関するよくある質問

エミネンス広中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エミネンス広中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エミネンス広中央の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエミネンス広中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エミネンス広中央はどのような物件ですか?

エミネンス広中央は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広駅徒歩10分。築1996年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エミネンス広中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広駅に対する口コミ】駅構内にコンビニがあるのでとても便利。ロータリーも広く車での送迎もしやすい。駅舎内にベンチもたくさんあるので時間があるときに座って待てる。目の前がバス停なので、バスでも行きやすい。有料の駐輪場や駐車場もあるので便利。
【広駅に対する口コミ】改札の中に入らないとトイレがないので少し不便。
2024年02月 メリット
交通利便性
本数多いので乗り過ごしてもすこしまったらきます。
呉線はよくとまります。雨に弱い、人身多い。
生活利便施設の充実
本屋よこにあります。内科が駅前にある。本屋があるので時間はつぶせます。
駅構内にカフェが欲しい。スタバや、ドトールなど。
飲食店の充実
駅前にマクドナルドができたので良い。すき家もある。近々カツの店ができます。
スタバが欲しい。ドトールでもよいです。郵便局もあったらいい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校中学校高校が徒歩圏内にあります。高校は私立と公立がある。
高校までが徒歩しか無い。直線が長いのでバスが通って欲しい。、
治安
駅前は大通りで。飲食、薬局、ダイソー、携帯屋などなどそろっています。
駅前大通りだけど、歩道が狭くて自転車とかはあぶないです。
コストパフォーマンス
良いと思います。駅横のマンションに住んでいたけど、平面駐車場無料です。
強いて言うなら、やはりスターバックスが欲しい。マクドナルドができたので、近くにスタバを作って欲しい。
交通利便性
広島方面、東広島、安浦方面へバスと、電車がでています。
あまり本数が多くないのと、やはり距離が長いとそれなりに時間がかる
生活利便施設の充実
スーパーとコンビニ。ドラッグストアなど一通り揃っている
店舗がそれぞれ離れたところにあるので、車でも移動がなかなか面倒
飲食店の充実
チェーン店から個人経営店まである程度あるので、それなりに楽しめる
数自体はかなりあるのでなかなか好みの店が見つからないかもしれないですがそれも一興
暮らし・子育て環境の充実
公園がある程度の感覚であるので子供は楽しめるかもしれません
これといったアミューズメントがないので飽きてしまうかもしれません
治安
たまにうるさい車とバイクがいるのはご愛嬌
その道の人がいるので誰彼構わず喧嘩を売る人は住まない方がいいかもしれませんね
コストパフォーマンス
家賃、駐車場代は市内に近づくほど高くなっていき、治安も良くなって行く印象です

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。