エミエルタワー竹の塚の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都足立区西竹の塚1丁目11-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付27階建
築年月2005年3月
総戸数254戸
小学校区域栗原北小学校
中学校区域第十四中学校
専有面積62.98m² ~ 96.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急リバブル
施工会社清水・三平・東武谷内田・金澤建設共同企業体
管理会社清水総合開発

エミエルタワー竹の塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 エミエルタワー竹の塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エミエルタワー竹の塚のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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エミエルタワー竹の塚の売却ガイド

エミエルタワー竹の塚は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数254戸、地下1階付27階建の建物です。

最寄り駅は竹ノ塚駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエミエルタワー竹の塚の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エミエルタワー竹の塚を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数254戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹ノ塚駅まで徒歩1分
  • 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 栗原北小学校
  • 中学校区: 第十四中学校

エミエルタワー竹の塚に関するよくある質問

エミエルタワー竹の塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エミエルタワー竹の塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エミエルタワー竹の塚の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエミエルタワー竹の塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エミエルタワー竹の塚はどのような物件ですか?

エミエルタワー竹の塚は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹ノ塚駅徒歩1分。築2005年、総戸数254戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エミエルタワー竹の塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
日比谷線直通東部スカイツリーラインを利用することができます。日比谷線直通なので、都心にはとても出やすく便利です。
東部スカイツリーラインのみで代替の路線がないため、この路線が止まってしまうと代替の移動手段がなくなります。止まりやすい路線ではありませんが、少し不安があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺に公園が多く、また保健センターや図書館も徒歩圏内でいけます。駅近くで、同じ建物に西友スーパーもあるため、人通りも多く安心です。
駅を挟んで反対側にはなりますが、フィリピンパブなどの夜の街があります。あまり気になりませんが、コロナ前は夜まで少し騒がしかったです。また、線路の横なので、電車の音は結構大きいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間体制で管理室に人がいます。地震などの災害時にも安心感があります。エントランスが広く、集会室も完備しています。
インターホンにカメラがありません。インターホンの音質が悪かったりするときは誰が来たのか分からない時があるので少し不便を感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が大きく、日当たりがいいのでとても明るい部屋です。2020-2021で大規模修繕が入ったので、全体的にとても綺麗です。
建物が公社物件なので網戸がありません。高層階でもコバエがいるので、開けっ放しにしているとどこからか虫が入ってしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
建物の一階に西友、二階に保健センターが入っており、とても安心感があります。ちなみに西友は24時間営業です。
近くに精肉店はありません。なので、美味しいお肉がほしい時は隣駅まで行って購入します。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園は徒歩5分、中学校は徒歩5分、小学校は少し歩きますが15-20分ぐらい?だと思います。二階の保健センターは休日診療も行っています。
口コミのよい大きな大学病院などはありません。コロナや重大な病気になった時にはこの街では厳しいのかもしれないなと思っています。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下にゴミ捨て場があるし、駐輪場や駐車場も完備されているので暮らしやすいです。
街の民度が低い。たまに歓楽街から大声やガラの悪い人たちを見かける。
立地・治安・周辺環境 ★★
普通に生活する分には何も問題ないです。。
街の民度が低い。たまに歓楽街から大声やガラの悪い人たちを見かける。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックで管理人が駐在してます。マンション内に診療所もあるらしいが利用したことは無い。
オートロックだし管理人が在中しているが、特に見張ってる感じは無い。 近所の子供だろうかがたまにエントランスで溜まっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
賃貸としては十分な設備です。共有施設は特に無い。
同じ室内で隣の部屋の話し声が聞こえる。外廊下なのが気になる人もいるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
1Fに西友があり、近くに大型スーパーが何件かある。小さいが商店街や駅前にチェーン店も多数ある。
よくあるチェーン店しか無いので、飽きます。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに中学校があるので、通学には便利なのかも。
特になし。あまり民度が良いといえないので子育てには向いてないかも。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく、竹ノ塚駅が眼の前なのが最高。SEIYUが一階に有り、買い物も楽にできる
東口が治安が悪い。挨拶出来ない住民が多い
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】ない。 しごとでしかたなくりようしている。家賃は安そう。物価も安い方ではないかと思う。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】改良工事をしたのに乗降者数が多いにもかかわらず、上り下りホームが別れていなくて、不便。 階段から改札へ行く通路が狭い。 急行、準急が止まらない。 駅をなんとかした方がいいと思う。改装前は駅直結でお店があったはず。
立地・治安・周辺環境
【竹ノ塚駅に対する口コミ】あまりない。駅前に商店街があっていいとは思う。飲みに行かないからしょうじきよくわからない。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅前にコンビニがない。駅からロータリーへ行くのに屋根がない。長く住んでいる人も多いが、住んでいる人もいいとは言わない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】えきまえにチェーン店はいつかある。改良工事まだ終わってない?
【竹ノ塚駅に対する口コミ】お店はいっぱいありそうだが、コロナで閉店した店が増えた。
暮らし・防災・子育て
【竹ノ塚駅に対する口コミ】最近やっと時間がにより駅の下りエスカレーターになった。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】住んでないからわからない。生活に直結する施設などは
2024年03月 メリット
交通利便性
最近改装工事がされたので内装が綺麗でした。駅員の対応も良く、これからも使っていきたいです。
改装工事がされたばっかりなので内装はいいですが、外装がまだ綺麗ではなかったです。一目で駅って分かりませんでした。あと竹ノ塚なので普通に治安悪いです。
生活利便施設の充実
駅近くにはお店が結構あります。時間潰したい方は本屋があるのでそこで時間つぶしてみては?
駅のときも話してますが意味不明なおじさんがいっぱいいます。絡まれたら普通に面倒なのでそこをどうにかしてほしいです。
飲食店の充実
マック、モスなど色々あります。なんといってもありがたいのは飲み屋があるところですね。しかも近くに2つもある。博多劇場って所おすすめです。店員さんの態度がめっちゃ良いです!
モスに毎日話してるだけのおばさん集団がいます。人に迷惑かけなければいいんですが、この前自分が行ったら明らかに自分の事を邪魔者扱いしてました。これは本当に腹立ちました、モスには行かないほうがいいです。しかも店員モゾモゾしてて注文伝わったのか分からない。
暮らし・子育て環境の充実
今の時代に適応してると思います。不登校向けの支援センターもありますし学校もあります。竹ノ塚駅にも多機能トイレなど、妊婦や障害者に対応できるようにしてます。
デメリットは思いつきませんが強いて言うなら病院の外や歩道に自転車を止めないでほしいです。邪魔でしょっちゅうぶつかります。
治安
街灯はこんないる?ってくらいあります。夜になるとめっちゃ眩しくなります
昼はそこそこヤバい人しかいないです。夜になるとヤバい人しかいないです。まずは酔っぱらいやどこから来たか分からないおじさんがいっぱいいます。飲み屋が近くにあるので仕方ないと思いますが、大人なら限度を知ってほしいです
コストパフォーマンス
物価は他の所とあまり変わりません。竹ノ塚駅からちょっと離れますが、賞味期限が切れた商品が売ってるところがあります。そこは賞味期限が切れてるのでめっちゃ安くなってます。ぜひ行ってみてください。
土地募集が多すぎて目障りです。土地どんだけ売れ残ってるんだっていつも思ってます。それ以外は特にないです。
交通利便性
日比谷線直通だから行動範囲が日比谷線にあれば乗り換えがなくてすごく楽です。
快速、急行などで停車しないので乗り換えがめんどくさい
生活利便施設の充実
駅構内に様々な病院や施設なのど看板があり、実際にそれで病院を利用させてもらったことがあります。
小さくてもいいのでコンビニがあれば嬉しい。
飲食店の充実
ロータリー側に色々な飲食店やスーパーなどがあり充実している
夜になると変な輩がいて通りづらい。女性は危ない場合もあると思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い。公園も規模が大きいものが多い。自転車での行動で大体の用事が済む。
タクシーが場所によってはあまり走っていない。
治安
常にどこかに人がいるので何かあったときに助けを求められる
変な人が多い。酔っ払いが駅のベンチで横になって寝ている。汚らしい。
コストパフォーマンス
物件の金額は様々だけど、管理会社などによっては安く住めるところもあると思う。夜は栄えているところから外れると静かで住みやすいと感じる。
以外と、1LDKの物件が少ない気がします。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。