エバーライフ博多駅南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 バス10分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区半道橋1丁目14-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年7月
総戸数118戸
小学校区域福岡市立那珂小学校
中学校区域福岡市立那珂中学校
専有面積52.48m² ~ 89.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社地産建設
施工会社不動建設
管理会社総合システム管理

エバーライフ博多駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エバーライフ博多駅南の売却ガイド

エバーライフ博多駅南は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数118戸、8階建の建物です。

最寄り駅は博多駅です。

現在、URICOにはエバーライフ博多駅南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エバーライフ博多駅南を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅が利用可能
  • JR鹿児島本線
  • 博多駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立那珂小学校
  • 中学校区: 福岡市立那珂中学校

エバーライフ博多駅南に関するよくある質問

エバーライフ博多駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エバーライフ博多駅南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エバーライフ博多駅南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエバーライフ博多駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エバーライフ博多駅南はどのような物件ですか?

エバーライフ博多駅南は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1986年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エバーライフ博多駅南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りのバス停まで徒歩5分で行けます。博多区なので便利な場所です。
近くにバス停がありますが、地下鉄の駅までは結構遠いのが難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りにはかなり住宅やマンションが多い土地です。
強いて挙げれば、飲食店やお店があるところまでやや離れている印象です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
それなりに高級感があり、エントランスも特徴的なデザインです。
強いて挙げれば、ちょっと建物の壁が汚れて、古さを感じさせます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKなので、家族で住むのに適していると思います。
リビングが狭いのと、押し入れなどの収納が少ないのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
地下鉄で博多駅まで出れば、巨大ショッピングモールがあります。
強いて挙げれば、飲食店やスーパーなどは少々離れたところにあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
少し離れたところに那珂小学校、那珂中学校があります。
強いて挙げれば、やや街灯などが少なく夜は心配な面があります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】言わずと知れた、福岡を代表する駅。ホームもたくさんありますし、新幹線の乗り継ぎ、地下鉄の乗り継ぎ、バスターミナル、いろいろ連結されています。商業施設も飲食店もたくさんあって利用者も毎日大勢います。賑やかな駅です。
【博多駅に対する口コミ】デメリットとしては、一日中沢山の人が利用していますので、密にはなっています。ゴミもややある。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】福岡でもっとも利用されている駅の一つです。普通電車や快速電車のほか、地下鉄や新幹線まで利用できるため、利便性は高いと言えます。改札は入口用と出口用に分けられており、混雑を防ぐ工夫がされていると感じます。
【博多駅に対する口コミ】非常に多くの人が利用するため、トイレが常に混み合います。
2024年03月 メリット
交通利便性
新幹線が使え、また地下鉄も使えるので便利だと思います。空港へ行きやすいです。
駅が大きすぎて、少し混乱する可能性があると思いました。
生活利便施設の充実
駅周辺はとても発達しているので、とても便利だと思います。
ゴミゴミしており、また駐車場料金が高いなと思いました。
飲食店の充実
飲食店は多くあります。また歩いて来る範囲にお店も多いです。
もう少し車が止めれる駐車場料金が安ければいいなと思いました
暮らし・子育て環境の充実
ラーメンなどもおいしいので、子供は大喜びだと思います。
もう少し目に見えて、緑が多いといいなと思いました。
治安
悪くないと思います。危険な感じは全くしませんでした。交番もあります。
夜になると、酔っ払いなどが多くなるので、気をつけるべきかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は高めで、なかなか家族で住むには厳しいかもしれません。
一人暮らしで済むには、新幹線のキャッチ代わり、家賃は東京などに比べると安いなと思います。
交通利便性
九州新幹線の始発駅であり、福岡市内各地へのJR、地下鉄、バス、タクシーの交通結節駅で利便性がとても高い。
この時期(7月)、そして今年の猛暑でホームがとても暑く、蒸し風呂状態。
生活利便施設の充実
各種交通の結節駅であると同時に駅ビルやお土産街も充実している。
目的の店に行くには複雑過ぎる集積度と案内表示のわかりにくさ。
飲食店の充実
駅ビルを中心にとても充実していて何でも揃っている。
色々なジャンルの飲食店があり過ぎて選択に困るぐらい沢山のお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
昔からオフィスが集積している地域の中心駅です。
車の利用には駐車場割引サービスがわかりにくい。コインロッカーもほぼほぼ使用中。
治安
通行する人が多い分治安は良さそうな気がする。昔は時々警察の方も立って声を掛けていました。
この通行人の多さだと何か通り魔のような事件発生時には大量の犠牲者が出る不安はある。
コストパフォーマンス
とにかく交通機関を中心にいろいろな機能が集積しているのでかの駅周辺だけでほぼほぼ目的は達成できそう。
集積があるが故のサービスの選択肢が増えて困ることもある。
交通利便性
福岡旅行に行く際に必ず博多駅を通ると思いますのでへぇー新幹線の乗り降りにおいて主要駅となります。またこちら駅複合型の大型ショッピングモールとなっており待ち合わせの際も時間を有意義に使えるとてもオススメな収益となっております地下街に行くと飲食店や珍しいお土産も売っているため旅行帰りにはまず買っていく方が多い場所で有名です
人混みがとても混雑しており現在のコロナ情勢の中で人混みを気にされる方はあまり今状況として行くべきではない。待ち合わせの際にある程度の目印を伝えてもやはり地下につながるエスカレーターや以外へ行くエスカレーターなど様々だ場所が混在しておりなかなか集合できないと言うデメリットがあるのであらかじめ写真とかで共有すると待ち合わせ困らないと思います
生活利便施設の充実
飲食店アパレルショップお土産屋さん雑貨屋さんすべて基本的なところ王道のメジャーなブランドは取り揃えられている博多駅であるため基本的にお買い物について生活面において愛困る事は一切ないと考えられます。まだ珍しい保険の見直しのショップや携帯ショップ等もあるので買い物帰りにそういったたまにしか使わないお店があるのも利点として考えられます
駅のデメリットの部分にも記載いたしましたがあまりにもとてつもない主要駅であるためお店がどこにあるかわからないであったり探すのに時間がかかる可能性がありますがその点をデメリットとして考えるとその他のデメリットは特にないと考えられます
飲食店の充実
こちらの駅の最大のメリットはお店の数が圧倒的に多いことですね近隣の他の駅と比べてもしお店の数が圧倒的に多いのでここに集まれば基本的に誰も困らない待ち合わせ遊ぶ場所としても最適な場所だと考えられます
デメリットとして考えられるのはお店の数が圧倒的に多いエリアではあるにもかかわらずそれを超える人が集まりお昼の時間ディナータイムは彼女に並ぶことになります急いで食べたい速やかに次に行きたい方には駅の外でご飯を食べることをお勧めします
暮らし・子育て環境の充実
こちらのエリアは完全に商業施設であるそのため子育てとしてはあまり充実しているような子供向けの環境であるとは言い難いどちらかと言うと家族が休みの日に遊ぶ場所であると考えられます
デメリットは先ほども記載いたしましたが子育ての環境としては不向きだと考えられる休日の遊ぶスポットや旅行の主要駅として使われるエリアだと考えられます
治安
人が多いため基本的にちゃんは問題ないと考えられますがニュースでもたまに警察が動いているシーンがたまに出てくるのでそういった面では少し千代に問題があるのかなと考えられますが警察が動いていると言う事は監視体制が整っているのそこまで不安になる必要ないでしょ
警察が巡回してるのでそれなりに犯罪者がいると言うことになりますが基本的な部分において自分で変わる事はないでしょう
コストパフォーマンス
お金的にコスパはやはり収益であると言うそれに単価は高いですですが時間が短縮されると言うコスパがあります何故かと言うとお店が集合しているのでどんなとこに行く必要はなく短い距離で行きたいところ網羅できると考えられます
デメリットは価格が高いエリアの証券なので日常生活の買い物より2倍ほどお金がかかるかもしれません

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。