エトワール博多の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目18-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1977年4月
総戸数51戸
小学校区域堅粕小学校
中学校区域東光中学校
専有面積19.29m² ~ 48.91m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社スター観光
施工会社地産建設
管理会社ライフメンテナンス

エトワール博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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エトワール博多の売却ガイド

エトワール博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数51戸、7階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエトワール博多の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エトワール博多を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩4分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 堅粕小学校
  • 中学校区: 東光中学校

エトワール博多に関するよくある質問

エトワール博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エトワール博多には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エトワール博多の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエトワール博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エトワール博多はどのような物件ですか?

エトワール博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩4分。築1977年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エトワール博多には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩圏内に最寄りのバス停があり、最寄りのJRの博多駅や福岡市営地下鉄博多駅まで歩いて7分程度で比較的近いです。駅前と駅の隣のバスターミナルからは市内各方面、市内外への高速バスなども出ており通勤や旅行にも便利です。駅からは新幹線も出ています。
通勤時間帯には車、バスでかなりの渋滞が発生します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
レストラン街、百貨店、医療歯科系、金融機関だいたいのものはそろっており、近くにはお寺など散歩コースもありほどよくリラックスもできます。
けっこう大きなイベントが年間であるのでその時の人の多さは半端ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
比較的建物全体がきれいに管理されていると思います。
築年数が古いので建物の古さはいろんな所に感じられます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広さも程よく日当たりも問題ない。キッチンも使いやすいようだと思います。
建物の古さは感じますが必要な設備はそろっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、スーパーはもちろん、家電屋さん、駅ビルには大体のものが揃ったお店がいくつもあり、ビジネス街付近ということもあり、昼はリーズナブルでおいしいところが多く、夜は少し飲むのにも適したお店が多いです
比較的近くにバーや深夜までやっている飲食店などがあるので、週末など特に酔っ払っている人の声が外から聞こえてきたりすることもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くの多くな商店街や駅前でよくイベントやお祭りが行われているので、家族連れや子供を連れて出かけるのには最適です。
大きな駅である博多駅周辺であることや、高速道路の近くなので常に交通量は多いです。近くに子どもが遊べるよう大きな公園はありません。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【博多駅に対する口コミ】本数もかなり多いです。タクシーやバス乗り場も大きくあります。お店なども多く生活するには利便性が高いと思います。
【博多駅に対する口コミ】休日や時間帯によっては、かなり混雑するところです。家賃や土地はかなり高いのが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】駅付近にもたくさんのお店があるので、とても便利です。駅前に交番もあり、街灯などもたくさんあります。
【博多駅に対する口コミ】似たようなお店があったり、かなりにぎやかなのが気になります。夜は酔っぱらいの人も多く目立つかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】ラーメン店やカフェなど、幅広いお店がたくさんあります。
【博多駅に対する口コミ】リーズナブルなお店は少ないのかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【博多駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターもあり、トイレも多くあります。
【博多駅に対する口コミ】ベビーカーなど通れますが、とにかく人が多いかなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】地下街につながっており、そこから博多マルイやアミュ、バスセンター、博多阪急などに直接行けます。買い物や飲食はもちろん充実しています。地下鉄博多駅には市内の図書館で借りた本を返せるポストがあるのが個人的には嬉しいポイントです!
【博多駅に対する口コミ】特にデメリットは思いつかないですが、利用客が多いこともあり清潔感はあまりないかな。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR鹿児島本線の博多駅まで徒歩6分程度、福岡市地下鉄空港線駅構内を降りれば乗れるので、空港利用時などはとても近くて便利です。
特にデメリットだと感じることはないように思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
程よく緑もある都会でとても便利です。少し歩けば公園などもあり環境はいいと思います。
特にデメリットだと感じることはないように思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はしっかりした作りでエントランスも明るい感じです。共用部分も比較的きれいにしてあります。
エレベーターが朝、夕は混む時があり少し待ったりします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一人で住むには十分快適に過ごせる広さです。日当たりも問題ないです。
最新式の設備はないですが、とくにデメリットに感じることはないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニもたくさんあり、スーパー、ドラッグストアなど何でもあります。
特にデメリットだと感じることはないように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
だいたいのものは近くにあるので子育てしていても不便はないと思います。
大通りで車が結構飛ばしていたりするので、信号が青でも気を付けて渡るようにしています。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。