エスリード伏見丹波橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/丹波橋駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市伏見区堀詰町543-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2016年1月
総戸数42戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域伏見中学校
専有面積64.74m² ~ 91.92m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社鉄建建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード伏見丹波橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数42戸という点が安心材料になりました。エスリード伏見丹波橋は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都市伏見区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、堀詰町543-3の空気感が希望に近いと感じました。エスリード伏見丹波橋なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、堀詰町543-3の利便性を評価しています。エスリード伏見丹波橋なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市伏見区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市伏見区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

エスリード伏見丹波橋の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エスリード伏見丹波橋の売却ガイド

エスリード伏見丹波橋は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数42戸、5階建の建物です。

最寄り駅は丹波橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード伏見丹波橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

エスリード伏見丹波橋を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丹波橋駅まで徒歩6分
  • 京阪本線/丹波橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 伏見中学校

エスリード伏見丹波橋に関するよくある質問

エスリード伏見丹波橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード伏見丹波橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード伏見丹波橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエスリード伏見丹波橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード伏見丹波橋はどのような物件ですか?

エスリード伏見丹波橋は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丹波橋駅徒歩6分。築2016年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード伏見丹波橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】急行や特急が停まる駅なので、通勤や通学にかなり便利です。京阪の特急は二階建てでゆったり座れるのでかなり良いですよ。近鉄沿線と隣り合っていて、乗り換えもすぐにできます。構内でうどんなども食べられるので便利です。家賃は特急が停まらない駅と比べれば割高ですが、交通の利便性が良い点や買い物など生活のしやすさから見てもかなりお得な駅だと思います。
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】人が多く混み合っています、ホームまでの階段が少し暗いかも生活するのには便利ですが、生活圏内で遊びたい、ショッピングがしたい、おしゃれに暮らしたい人には向かないかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】駅の隣にコンビニや銀行があり、周りには高級スーパー(成城)もあったりして生活に困ることはありません。賃貸マンションも多いです。朝の挨拶運動などが盛んで、他の地域と比べて防犯意識も強めだと思います。
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】大きな病院は少なめだと思います。個人病院がポツポツある感じです。細い道の一方通行が多く、スピードを出す車がたまにいるのが危ないと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】駅の周りにはさほど飲食店が多くありませんが、近くのバルdragoが美味しいです
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】飲食店はあまり多くないです。隣の伏見桃山に沢山あります
暮らし・防災・子育て ★★★★
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】周りに学校が多いわけではないですが、通学にはかなり便利な駅なので選択肢が広いと思います。学習塾が多くあるので、大きくなってきたお子さんには良いと思います。
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】大きな公園や自然は少なめなので小さなお子さんには向きにくいかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】自宅の最寄駅なのですが、駅前にはファミリーマートとセブンイレブンのコンビニがある点は良いです。また、ただ特急が丹波橋駅は止まるので、京橋駅まで4駅しかとまらずに到着するので、主要駅までのアクセスも良いです。
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時は電車が混んでおり座れないことがあります。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】・近鉄線と駅構内で繋がっているので乗り換えがしやすい。 ・車両によっては空いている。 ・特急が止まる。 ・駅から徒歩10分以内の距離にコンビニやスーパー、100円ショップなどが点在している。 ・近くに病院もいくつかある。 ・一駅隣の伏見桃山に行けば商店街があり、そこに飲み屋さんが沢山ある。
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】・夜道が少し暗め。 ・治安自体はあまり良くない。 ・近くにデパートなどはない。
2024年01月 メリット
交通利便性
京阪と近鉄が使えるので、京都・大阪・奈良へ1本で行ける。大阪は都心からは少し外れるが、淀屋橋経由で梅田や難波・天王寺へも1回乗り換えで行ける。通勤・通学、買い物、どの面でも便利である。また、車で移動する場合は、名神高速も近い。道は一方通行が多いが、道幅が狭くない道が多いので、愛車がある人にもおすすめ。
駅前にターミナルのようなスペースが無く、タクシーやバスの乗り場はないので、この駅からは徒歩で帰ることが前提になっている。東西に坂道が広がっているが、徒歩20分ぐらいの範囲は徒歩で駅まで行って生活している人が多い。
生活利便施設の充実
西の方に7分ほど歩くと、大きめの食品スーパーやドラッグストア、百円均一などがあるので、とても便利。最低限の病院と飲食店はあるが、たいていのことは、隣駅の伏見桃山駅に行くのが吉。
駅前は乗換駅と思えないほど、何もない。駅の西側にずっと歩くと、スーパーなどはあるし、南向きに歩いても10分ほどの隣駅の伏見桃山駅(桃山御陵前駅)に行けば、銀行・ファーストフード・生活雑貨店・病院など、何でもそろうから不便は感じないが、丹波橋駅自体には何もない。
飲食店の充実
ゲベッケンというパン屋が駅に移転した。藤森など京都市内に数店舗あるパン屋で、旧店舗では何度かテレビの取材も入っていた。学生時代、毎日のようにパンを買って通っていたが、とても美味しい。また、伏見桃山駅方面に歩いて、踏切を渡ったところにある大黒ラーメンというラーメン屋が安くて美味しい。もともと安いのに、ラーメンを食べると次回使える割引券をくれるので、次もまた安く食べれるから、定期的に通ってしまう。今でも十分安いけど、これでも数年前に値上げした。
お酒を飲めるお店もさほどなく、ランチを食べるようなお店もさほどない。外食は伏見桃山駅に行くのがオススメ。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は多数あるので、子育てはしやすいと思う。また小学校区も細かく分かれていて、特に丹波橋駅西側の伏見板橋小学校の学区は、人気学区。交通の便がいいから私立の学校にも通いやすいし、国立の教育大付属もあるので、選択肢は多い。
西側には公園はあまりない。隣学区の住吉小学校区に少し広めの公園があるが、広い敷地に遊具があるだけの殺風景な公園。
治安
「伏見区」というと、あまり治安が良くないイメージをよく持たれるが、丹波橋に限って言えば、治安はとても良い。駅の西側の地域の小学校区は人気があるし、駅の東側は山手だが、有名な会社の創業者が住んでいたり、大きい家が多い。歓楽街や飲食店がない住宅地なので、夜も静か。徒歩少し遠いところに住んでも、丹波橋通りを通って帰れば夜でも暗くない。
夜の人通りは少ない。これでもマンションは増えたほうだが、高い建物がない、戸建てが中心の町なので、基本的に人口が少なく、夜、終電近くの時間帯には駅から一目散に帰る人がチラホラいる程度。
コストパフォーマンス
土地の価格は近年上がったし、狭い建売住宅も増えたが、基本的には広めの家が多く、コストパフォーマンスは良いと思う。ファミリー向けの賃貸マンションも増えたが、乗換駅のわりには、家賃は高くないと思う。
基本的に戸建ての家が多い地域。ファミリーマンションに賃貸で入居しても、同じ学区内で分譲マンションを購入することはかなり難しいと思うので、絶対に一生マンション住まいがいいと言う人にはお勧めできない。
交通利便性
乗り継ぎ良し!特急、快速、、準急、全て停まる!近鉄と繋がってる!コンビニとかある!
乗り継ぎ良過ぎ!コンビニとかで買い物するし、時間が無さすぎる、乗り継ぎ良過ぎて。
生活利便施設の充実
乗り継ぎ良し!公共のホールも目の前にあるし。
乗り継ぎ良過ぎ!近くに美容室は少ないかな。、
飲食店の充実
ベーカリーと、そば屋さんのみ!マツキヨあるのはマジで助かる!
ベーカリーとそば屋さんのみ!近鉄には成城石井があるのに。
暮らし・子育て環境の充実
なんでもある!NASもちかくにあるし。医院も多いかな。
遊び場所が、少ない!公園も少ないし。ひろばも少ないから、こどもはのびのびは出来なきかな。
治安
問題なし?事件とかあまり聞かないし、交番もあるし。、
問題なさ過ぎて?交番が駅前ではないから、、ちゃいと気になるかな。
コストパフォーマンス
便利!近鉄も京阪もあるから、電車通勤には最適なエリア。伏見の中では穏やかなエリアだし。
高い!メリットと表裏一体。、利便性がよいからとはいえ、高すぎる。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。