エスユーハイムの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武大師線/大師前駅 徒歩4分 東武大師線/西新井駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都足立区西新井栄町3丁目18-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年10月
総戸数16戸
小学校区域栗原小学校
中学校区域第十中学校
専有面積46.60m² ~ 70.55m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社小倉不動産
施工会社小倉建設
管理会社大三商事

エスユーハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エスユーハイムの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスユーハイムのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスユーハイムを候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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エスユーハイムの売却ガイド

エスユーハイムは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大師前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスユーハイムの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスユーハイムを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大師前駅まで徒歩4分
  • 東武大師線/大師前駅 徒歩4分
  • 東武大師線/西新井駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 栗原小学校
  • 中学校区: 第十中学校

エスユーハイムに関するよくある質問

エスユーハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスユーハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスユーハイムの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエスユーハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスユーハイムはどのような物件ですか?

エスユーハイムは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大師前駅徒歩4分。築1984年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスユーハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西新井駅に対する口コミ】・都心方面は乗り換えなしで様々なところへ行ける。 ・西側は開発が進み、マンションも多く、道も明るい。そのため、夜でも安心して帰ることができる。 ・駅周辺にスーパー、コンビニ、飲食店があり、仕事帰りに買い物ができる。
【西新井駅に対する口コミ】・東側は駅を少し離れると暗い道が多い。 ・西側のスーパーが無くなってからは、東側のイオンが、時間によってはすごく混む。
2025年08月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
新耐震であり、小規模マンションなので落ち着きを感じる。
5階建てでもエレベーターがないので、高齢者には不向き。
2025年06月 メリット
交通利便性
西新井駅は急行が止まり、半蔵門線に乗り入れしているので、大手町まで朝でも30分で着きます。
通勤ラッシュの時間帯は電車がかなり混んでます。
交通利便性
西新井駅最近、駅直結の東武ストアが閉店して駅を作り直しています。改札口までのアプローチが新しくなってシンプルになりました。ラッシュ時は混み合いますが昔に比べて本数が増えたので少し楽になりました。急行が停まるし他線と直通運転しているので乗り換え無くて行ける目的地が増えました。足立区の交通の不便な所に行くバスが多く乗り入れているので北千住駅と共にサテライト的な駅だと思います。
他線と直通運転をしていますが東武伊勢崎線のみ乗り入れているのでJRの駅に行くには乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
西新井駅数年前に駅前の再開発がほぼ終了したので凄く便利になりました。駅周辺に大きな救急病院、商業施設、スポーツクラブ、温泉施設があり少し歩けば昔ながらの商店街があります。再開発して街並みがキレイで物価も安くので生活しやすいと思います。
駅前の商業施設が週末に賑わうので周辺の道路が渋滞します。
飲食店の充実
飲食店は個人的には少ないと思います。ただし、商業施設の中に入るとメジャーなチェーン店がほぼ揃っています。
商業施設以外は飲食店があまりないので週末は混み合います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校、中学校は多いと思います。大きな公園もあります。
再開発に伴って子供が増えたので家から近くない小学校に通わなくてはならない事があります。
治安
駅から近くに警察署があり取り締まりをしているので車は安全運転しています。
足立区は治安が悪いと言われていますが西新井駅周辺はとくに悪いとは思いません、
コストパフォーマンス
最近の地価高騰で住宅価格が上がっていますが便利さを考慮すると都内では住みやすいと感じます。
駅から近くですと希望の物件を探しにくいかもしれません。
交通利便性
各駅停車電車(日比谷線接続)と準急(浅草線接続)急行(半蔵門接続)がホーム向かいで乗り換えできるので、近隣駅よりもとても便利。
改築中のため今後どう変わる分からないが、エスカレーターがないので荷物が多い時やヒールで疲れている時は、不便を感じる
生活利便施設の充実
スーパー、飲食店、最低限はある。また徒歩10分圏内にアリオ、パサージオといった商業施設が2つある。
15〜20年前くらいは、駅利用者も多く、西口東口ともに駅ビルにたくさんお店が入っていて駅周辺だけでもだいぶ遊べたが、かなり寂れてしまった印象。
飲食店の充実
最低限のカフェや居酒屋、ファストフードはある。少し歩けばパサージオとアリアがあるので、駅周辺よりもだいぶ賑わっている
最低限のカフェや居酒屋、ファストフードはあるものの、限られている。ファミレスなどはほぼなく、単純な電車利用者以外で駅周辺が賑わっている印象はあまりない
暮らし・子育て環境の充実
マンションも増えて、近隣住民も増加。道も綺麗になった。
駅周辺に限らずだが、やはり足立区全体の治安はまだそこまで良くない。常に緊急車両のサイレンが聞こえる。
治安
駅近くに警察署があるので、そういった意味では安心。大きなマンションもすごく増えたので、若くある程度収入の安定した世帯も増加した。
駅周辺に限らずいえば、まだ治安はあまり良くない。夜中のバイクの音、サイレンなどは気になる。
コストパフォーマンス
安い。住居費も食品も23区にしてはとても安く済む。
車より自転車のほうが重宝するかも。急行の止まる駅にしてはバスは少ない。タクシー少なく、少し雨が降ったり終電後は全然乗れないし来ない。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。