エスポワール神通の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通富山地鉄本線/電鉄富山駅 徒歩3分
所在地(住所)富山県富山市神通本町1丁目3-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1986年5月
総戸数38戸
小学校区域富山市立芝園小学校
中学校区域富山市立芝園中学校
専有面積18.48m² ~ 91.78m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社フジタ
管理会社アパコミュニティ

エスポワール神通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エスポワール神通を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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エスポワール神通の売却ガイド

エスポワール神通は富山県富山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は電鉄富山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスポワール神通の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富山市のマンション売却市場

富山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスポワール神通を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 電鉄富山駅まで徒歩3分
  • 富山地鉄本線/電鉄富山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 富山市立芝園小学校
  • 中学校区: 富山市立芝園中学校

エスポワール神通に関するよくある質問

エスポワール神通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポワール神通には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポワール神通の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスポワール神通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポワール神通はどのような物件ですか?

エスポワール神通は富山県富山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。電鉄富山駅徒歩3分。築1986年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポワール神通には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富山市の住みやすさは?

富山市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 富山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

富山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、ハピラインふくい線、あいの風とやま鉄道線などの鉄道と国道41号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

富山市の子育て環境は?

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】始発駅のため乗降客が富山地鉄の中で最大。本線、立山線、不二越・上滝線の全てが乗り入れており駅員も常駐しておりわかりやすい。頭端式のホームなのでバリアフリーにも完全対応。現在高架化工事中。中心部に近い駅なので家賃は県内最高額クラス。マンションなどはありますが一軒家はほぼ見当たりません。
▼【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】ICカードが一切使えないので現金のみです。またJRの駅よりほんの少し離れている。地価も家賃も高く、騒々しい。住みやすくはないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】富山市中心部にあるためほぼほぼ徒歩圏内にすべてそろっている印象。マリエ富山が隣で建物もつながっている。JRや路面電車にも乗り換えできる。目の前にバスロータリーがあり常に人が多い。近くに交番もあり観光客も多い。
▼【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】強いてあげるなら付近の施設やJRの駅と建物として一体化すればもっと便利に深夜帯はかなり人が少なくなる。ホームレスなどがたまにいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】JR富山駅が近くにあり繁華街も近いので多いです。
▼【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】観光向けの飲食店が少し多いので値段が少々高め。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】バリアフリーは完全対応。トイレも数自体も多くマリエ富山とつながっているので不便は感じません。
▼【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】中心街のため学校、公園などは皆無。生活というよりは買い物や通勤通学の最寄り駅。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】駅工事もある程度完成に近づき、あいの風とやま鉄道や地鉄各種から新幹線へのアクセスは便利になったかな?富山市はコンパクトシティをめざしているようなので、そのシティいだと便利に生活出来るのかな?
▼【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】富山は車社会。 新幹線乗車の為の送迎も車が多い。 なのに改悪。 降車ロータリーが入口がA・Bに別れているが停車場所が空いてるのか埋まってるのか分かりにくい。 オマケに出口はマルートや駅駐車場の出口と一緒で信号も目の前。 出る車がそこ1箇所しかなく大渋滞。 送迎コースここに作った意味ある?と毎回思ってしまう。 逆にコンパクトシティ外だと、車必須! 車が無いと生活に不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】駅前には既存マリエと新たにマルートがオープンして買い物場所が増えた。立て替え間もないし駅周辺は綺麗。 駅前だからそれなりに人も多いし旅行客もいるが、田舎ながらのゆるり感。
▼【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】マルートと駅舎につながるアクセス上に屋根が無い! 雨風や雪の多い富山。 新しく作ったのに何故? 後から出来るのかな? 暴風雨の中傘も風で煽られ、お客さんは走って行き来してた(滑って怪我しないか心配箇所)ちょいちょい周辺での不審者情報は聞く。 全国どこにでも有るので各自気おつけるしかないね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】新幹線の駅だからお土産物屋さんもあるし、コンビニもあるし駅利用には問題ないと思う。
▼【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】立て替えてまだ周辺は工事やら出来上がったばかりで、いろいろと綺麗なんだか、それぞれが連携していないからか店のハシゴすると何となく使いにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】数年前に立て替えた富山駅なので、バリアフリーとかはキチンと整備されていると思う。
▼【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】路面電車(ライトレール)が駅舎横断する形で配置されている。 ライトレールの駅も駅舎に有る。 歩行者が移動するに、ライトレールのレールを横断する(信号機有り)が小さい子供にはその場所は少し不安な設計に感じる。 運転士さんが見ているから、大丈夫なのだとは思うけど。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】駅が新しく大きくて使いやすいです。 自転車の駐輪場も2つあり広々としています。沢山のショップが並び富山の中の都会という感じです。そのため大勢の人が利用しています。電車もとても綺麗で新しいです。道路を電車が通るという面白い光景も見れますよ
▼【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】大勢の人が利用するということは様々な人がいるわけですから、たまにスケボーを乗る若者やナンパされている人を見かけます。駐輪場も広いのはいいのですが、置き場所を覚えておかないと自分の自転車を見つけるのに苦労します。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】通学でいつも利用させていただいています。駅付近にはショッピングモールやコンビニが多数あり、JRや市電との接続もよく、大変便利です。通勤、通学ラッシュ時はとても込み合いますが、相席利用等の推奨で比較的緩やかに乗ることが出来ていつも助かってます。
▼【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】特に思いつきませんが、強いてあげるとするならば駅ホーム内で電車が来るのを待つ際、混み合いすぎてちょっとしんどい時があります。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲電車の本数が多いから、逃してもすぐ来るので便利です。
▼強いてあげれば遅延などの情報が来ないので困ることがあります。
生活利便施設の充実
▲駅の中には買い物施設が多くあり充実している。
▼強いて言うならばコンビニが24時間営業だったもっとよくなる。
飲食店の充実
▲様々な種類の飲食店があり、選択肢が増えます。
▼強いてあげれば、お店の中が外から丸見えなのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには学校が多くあり、様々な学生がいる。
▼トイレの出入り口が狭くてベビーカーは通りにくいと思う。
治安
▲昼も夜も変わらず駅、駅周辺はきれいです。
▼たまに酔っぱらいやマナーの悪いひとがいます。
コストパフォーマンス
▲家賃の相場や土地の値段も比較的に安いです。
▼強いて言うならば、物価が高いと感じます。
交通利便性
▲タクシー乗り場がある主要駅バスの運行状況がよい
▼強いて言うなら駅内が混雑しやすいもっと駅を広くして欲しい
生活利便施設の充実
▲マリエなど周りには沢山のしょうぎょうしせつがある
▼びょういんなどのしせつがすこしすくないとかんじる
飲食店の充実
▲おいしいご飯や、富山県のお土産をかうばしょなどもありとてもよい
▼人気のおみせがあまりなくて若者があまり行かないこと
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやトイレ、スロープなどがあり配慮されている
▼保育園など子供たちの利用する施設がすくない
治安
▲がいとうがたくさんあるのでよるでもとても安心感がある
▼えきまえにはこうばんがないのですこし心配
コストパフォーマンス
▲富山市はけんないでもとかいなのでとてもすみやすく便利
▼とかいなだけあり、土地の値段がすこしたかい
交通利便性
▲整備、開発が進んでいる。お土産屋さんがあり、駅周辺にはお店が多い。
▼終電が早い、便が少ない。東京方面には行きやすいが、関西方面には行きにくい。
生活利便施設の充実
▲よくイベントが行われており、人が多く集まる。
▼お店が閉まるのが早い。活気が弱い印象がある。
飲食店の充実
▲富山の名物である白エビを始め、季節の旬の海鮮が味わえる。
▼駅内、駅近のお店は他に比べるとやや割高。
暮らし・子育て環境の充実
▲富山は高齢化が進み、子供が少ないので幼稚園には困らないのでは
▼しいてあげれば、共働きが多いので育休などが取りにくいかもしれない
治安
▲治安は良いと思う。子供は皆ヘルメットを着けて自転車に乗っている。
▼車社会のため、歩行者が危ない。お年寄りは特にいつ飛び出してくるかわからない
コストパフォーマンス
▲各種地域の取り組みキャンペーンを利用すれば安くなるかも
▼切符の値段は高いと思う。また、格安バスも少ない。便も少ない。
交通利便性
▲利用するのはほとんど平日ですが、いつも空いていて利用しやすいです。新しいので、キレイです。
▼あえて言うなら人が少なすぎて活気がありません。
生活利便施設の充実
▲お土産を売っているお店も沢山あるので、新幹線に乗る前に買うことが出来て便利です。
▼そもそも富山ってお土産のネタがあまりありません。
飲食店の充実
▲飲食店は再開発でとても増えたと思います。色々お店があるので、世代問わず使いやすいと思います。
▼とくに思い浮かびませんが、強いてあげればすたれているエリアもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も多いし、図書はとても綺麗で利用しやすい。
▼車がないとかなり不便ではあります。公共交通機関は本数が少ないところも多い。
治安
▲住んでいてたまに不審者はいるものの、普通に暮らしていて治安の悪さを感じた事はない。
▼ホームレスがいたりするのが嫌です。特に駅の近く。
コストパフォーマンス
▲田舎ですが再開発が進んでとても綺麗な駅で住みやすくなったと思います。
▼車社会なので、車がないと不便に感じると思います。

富山市の暮らし情報ガイド

富山市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、ハピラインふくい線、あいの風とやま鉄道線などの鉄道と国道41号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • ハピラインふくい線
  • あいの風とやま鉄道線
  • IRいしかわ鉄道線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道41号
  • 中部縦貫自動車道
  • 北陸自動車道

子育て・教育

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談事業
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

通学環境が比較的落ち着いており、地域と学校の距離感が近い傾向です。 町丁目数が1146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型SCなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約39施設
39前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

富山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

積雪や地震、沿岸部では津波や高潮への備えを確認しておくと安心です。