エスペランサ24の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩30分
所在地(住所)東京都墨田区東向島3丁目17-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年3月
総戸数41戸
小学校区域墨田区立第二寺島小学校
中学校区域墨田区立桜堤中学校
用途地域商業地域
分譲会社京や不動産

エスペランサ24を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 エスペランサ24の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

エスペランサ24の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エスペランサ24の売却ガイド

エスペランサ24は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数41戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東向島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスペランサ24の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスペランサ24を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東向島駅まで徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立第二寺島小学校
  • 中学校区: 墨田区立桜堤中学校

エスペランサ24に関するよくある質問

エスペランサ24の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスペランサ24には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスペランサ24の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスペランサ24の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスペランサ24はどのような物件ですか?

エスペランサ24は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東向島駅徒歩5分。築1989年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスペランサ24には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
一番近い東向島駅前が開発され、商店や飲食店が増えました。大型ドラッグや子供と女性の病院も近く、以前よりも便利になっています。
駅まで少し遠いです。京成線と東武線が使えますが、京成線は徒歩15分くらいかかってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
隅田川があるので、夏は花火の風物詩を堪能出来ます。
目の前が明治通りと言う大きな通りなので、夜間でも車の音が時折五月蝿いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
可も無く不可も無く、と言った所でしょうか。
管理人はいません。監視カメラもなく、屋上も誰でも上がれるので、セキュリティと言う点では甘いかも知れません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダから隅田川の花火が見え、絶景です。今ですとスカイツリーも見えます。収納は少し大きめのものが一つあります。
広くはありません。2Kとなっていますが、間取り的には8畳ほどです。単身者向けです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近隣に宅配ピザ、コンビニ、ファミレスが入った施設があります。
大型商業施設までは遠いです。東向島駅近辺、曳舟駅近辺、どちらもそこそこ距離があるので、雨の日は厳しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
目の前に公園があり、緑豊かです。子供連れでものんびり出来ます。
住宅街と言う訳では無いので、地域でワイワイと言う雰囲気はありません。住民同士の交流も特には無いです。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
都立向島百花園が近いので緑が嬉しい❗見た事も無い虫が飛び入る事も。(笑)墨田区では、稀少な緑。都立向島百花園では、虫聞きの会他、イベントがあってお琴が聴けたりもします。大きめの御神輿(十八番)のある、白髭神社が近いので、祭礼や出店も楽しみです‼️お正月には、向島七福神巡りも楽しめます‼️
明治通り沿いにバルコニーがあるタイプは、夜中しょっちゅう救急車の音がします。環状線?交通量が多いので、雨が降ると洗濯物に排気ガスの黒い点々が付く。そうじをすると、茶色ではなく真っ黒な誇りが集まるのと、窓を開けているとTVも電話も聞こえない。選ぶなら、公園側にバルコニーがあるタイプを選ぶのが賢明と思います。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
下町で美味しい焼肉屋がある。駅からも近く、不審者もいない。
駅ビルがないので、寂しいが、スカイツリーに近い。
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやドラッグストアがあり、駅前で完結できる。
洋服など買い物をする時は電車に乗らないといけない。
交通利便性
都営浅草線、半蔵門線、東武スカイツリー線、京成線が使えるので至極便利。
観光客が増えすぎ混雑が最近酷いと感じられる。
交通利便性
半蔵門線始発なので座って乗れる事が多く、落ち着いている
地上入口からホームまでが遠いので時間がかかる
生活利便施設の充実
商業施設直結なので買い物に困らない、種類も豊富
観光客向けのお店が多く、常に人が多いので落ち着かない
飲食店の充実
直結商業施設にたくさん入っているので困らない
細い道が多いので駅周辺のお店は少し探しにくい
暮らし・子育て環境の充実
下町らしい地域の人が朝道に立って子供達に挨拶しながら交通誘導をしていて温かさを感じます
細い道が多く、わかりにくいので迷いやすい
治安
駅周辺は観光客が多く不安定だと思うが、住宅街に入れば不安はない
道が狭い場所が多いので迷いやすいくわかりづらい
コストパフォーマンス
年々値上がりしておりコスパはあまり良くない
この先の地価が読めないので高値掴みだったのではと思う

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。