エスペランサ綾瀬の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都足立区東綾瀬1丁目17-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年8月
総戸数24戸
小学校区域東綾瀬小学校
中学校区域東綾瀬中学校
専有面積53.25m² ~ 64.13m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社京や住宅販売
施工会社鈴木組
管理会社合人社計画研究所

エスペランサ綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 エスペランサ綾瀬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスペランサ綾瀬を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスペランサ綾瀬のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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エスペランサ綾瀬の売却ガイド

エスペランサ綾瀬は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスペランサ綾瀬の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスペランサ綾瀬を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東綾瀬小学校
  • 中学校区: 東綾瀬中学校

エスペランサ綾瀬に関するよくある質問

エスペランサ綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスペランサ綾瀬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスペランサ綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスペランサ綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスペランサ綾瀬はどのような物件ですか?

エスペランサ綾瀬は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩8分。築1995年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスペランサ綾瀬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】綾瀬駅を利用する上での1番のメリットはアクセスがいいところだと思います。様々な路線と繋がっていること、都心に行きやすい場所に位置していることから、多くの人が駅を行き来するため活気があります。あと駅員さんがとても優しいです
【綾瀬駅に対する口コミ】強いてあげるのならば商業施設が少ないところと駅の施設がボロいところです。近くに商業施設が増えればより活気が増えるのではないでしょうか。
2024年06月 メリット
交通利便性
都心を横切る形で横断しているので、東京23区の主要エリアに1本、もしくは乗換1回で行くことが出来ます。始発電車も相応にあるので、朝のラッシュ時も座って移動することができます。首都高の加平・小菅インターに近く、環七にも近いので車での移動との相性もよいです。
最近のダイヤ改正で多くの始発電車が減便となりました(北綾瀬発になった)。羽田空港と成田空港双方に直線距離で近いのに移動にかなり時間がかかります。
生活利便施設の充実
東急、イトーヨーカドー、BIG-Aなど、多くの買い物施設があります。病院の数は多いです。美容室の数がかなり多いです。
これといった商店街がないです。総合病院が駅の近くにありません。東口駅前の再開発がかなり前から行われていますが、完了のメドがたっていません。
飲食店の充実
和食・洋食・ファミレス・中華・居酒屋など、一通りそろっています。駅の南側の葛飾区のエリアには安くておいしい居酒屋が豊富です。
女性が1人で食事を楽しめるようなお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・小学校などの数はそれなりにあり、かなり遠くにいかないといけないということはありません。公園は東口に大きなものがありますし、小さい公園も点在しています。
やや治安面に不安があるので子供だけで遊ばせるのは不安があります。
治安
10年前までは週末にガラの悪い人々が集まっていましたがTXが開通したからか、そういう人が集まらなくなり、治安(雰囲気)がよくなっているように思います。
西口は地主の意向があるからか、40年前から何も開発が進んでおらず、駅近辺の風俗店回りの雰囲気はよくないです。
コストパフォーマンス
イメージと比してアメニティレベルは高いのでコスパはよいのではないでしょうか。家賃は東京駅30分圏内としては安い方ですし、物価も同じく安い方だと思います。
強いてあげればよい家電量販店がないので、その手のものを買う時は北千住に行かなければならないことが挙げられます。
交通利便性
小田急線直線だと神奈川まで行けるので便利です。主要都市を通るので買い物には便利です
朝の平日は通勤ラッシュのためものすごく人は多いです。電車に乗れないこともあります。
生活利便施設の充実
近くにスーパー、コンビニ、ファミレス、居酒屋、病院などたくさん施設はあります。困らないです。
夜のお店の道は暗くて少し怖いところがあります。
飲食店の充実
飲食店は困らないほどあります。食べたいと思う物は全て揃うと思います。個人的にお母さんが作る定食屋が美味しいです。
マックがなくなったため、マックはあるべきかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、駅から近い学校も2校あります。駅に西口、東口にもエレベーターはあります。
駅にエレベーターはありますが、もう一個くらいあったら便利かなと思います。
治安
駅周辺は人も多く、明るいしたまに警察の方が見張りでいるので安心できます。
夜は飲み終わりの方とかがえきしゅうへんでたむろしてる事があるので注意
コストパフォーマンス
なんでも揃うし駅から少し離れたところだと家賃がガクンと下がるのでいいです。
駅から15分ほど離れたところに工場があり、煙とかで臭いがしたりします。
交通利便性
東京メトロ千代田線と常磐線が接続しており、都心や千葉県方面へのアクセスが便利。
駅前のバス停が少なく、自転車や徒歩での移動が必要な場合がある。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーやドラッグストアなどの日用品店が充実している。
ショッピングモールや百貨店などは少なく、大型の買い物には不便。
飲食店の充実
駅周辺には、ファストフードから飲み屋まで多様な飲食店がある。
高級店やカフェなど、落ち着いた雰囲気の店舗は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に公園や小中学校があり、子育てに適した環境。
病院や診療所は多くなく、医療施設の利用には不便。
治安
静かで治安がよく、女性や子供でも安心して利用できる。
夜間は人通りが少なく、危険を感じることもある。
コストパフォーマンス
都心に比べて家賃が安く、その他の物価も比較的安いため、費用対効果が高い。
駅周辺の飲食店やショッピング施設は少なく、エンターテイメントは高くつく。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。