エスパス己斐の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西広島駅 バス12分
所在地(住所)広島県広島市西区己斐上4丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1995年6月
総戸数31戸
小学校区域広島市立己斐上小学校
中学校区域広島市立己斐上中学校
専有面積66.01m² ~ 79.02m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社松村組
管理会社合人社計画研究所

エスパス己斐を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エスパス己斐は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エスパス己斐の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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エスパス己斐の売却ガイド

エスパス己斐は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数31戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は西広島駅です。

現在、URICOにはエスパス己斐の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスパス己斐を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西広島駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 西広島駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立己斐上小学校
  • 中学校区: 広島市立己斐上中学校

エスパス己斐に関するよくある質問

エスパス己斐の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスパス己斐には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスパス己斐の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエスパス己斐の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスパス己斐はどのような物件ですか?

エスパス己斐は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1995年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスパス己斐には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】バリアフリーではありません。木造の古い駅です。岩国方面行きであれば改札をくぐってすぐのところにホームがありますが、広島駅方面は陸橋を上って向かいのホームから乗らねばなりません。足が丈夫でない方なので、階段を上るのがすごくきついです。それが嫌で、この駅の利用を避けてしまいます。最寄駅周辺にぱっとした商業施設がないです。古いスーパーやドラッグストアしかありません。あとは昔ながらの小さいお店ばかり。とても、駅周辺で買い物をする気になりません。
▼【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】建物や周辺のお店や商店街など、昔ながらの雰囲気が好きな人にはいいかと思います。広島駅までのアクセスがまあまあ便利。(約9分)観光地 宮島までのアクセスも良いです。(宮島口駅まで約20分)あとは、広電西広島駅(己斐駅)とほぼ隣接しているので乗り換えにも便利。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】JRの西広島駅と、市電の西広島駅もあるので乗り換えができて便利です。 駅を出てすぐにセブンイレブンのコンビニや、軽食を食べれるような場所もありますので、待ち時間も退屈せずに待つことができます。 歩いて2.3分のところに芝生の子ども達が遊べるようなスペースもあります。
▼【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】特筆してデメリットとしてあげるようなことはありませんが、乗り換えの市電までもう少し近かったらと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲駅のアクセスが多くて電車の数が多い、バスも多い
▼よく混雑していて待つところが狭く落ちそうになる
生活利便施設の充実
▲近くに必要なものは揃っていていいし、居酒屋などもあっていい
▼娯楽施設が少なく楽しむことがあまりできない
飲食店の充実
▲ケーキやカフェが多く揃っていて飲食店も多い
▼チェーン店とか食べたいものが少ない子供などが好きそうなのがすくない
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らしには向いていると思う必要なものはたる
▼遊ぶところが少なく中学校が離れているところ
治安
▲昼間はよく人がにぎわっていてパークでよく行事をおこなっている
▼夜はスケボーなどする人がいてあまり通りたくない
コストパフォーマンス
▲住みやすい電車などの公共機関が揃っているから
▼家賃が高く安いところは山なので通いにくい
交通利便性
▲駅までのアクセスはバスもしくは、広電電車になるので、利便性はよい。
▼バスの路線が少ない。だから、不便なところはある。
生活利便施設の充実
▲居酒屋は多い。店が多いので、よいところはある
▼商業施設は少ない。生活面では、すこし苦労する
飲食店の充実
▲多いから良い。食べ物は豊富です。食べたいもの沢山ある
▼夜しか空いてない。居酒屋がメインなので、仕方ない
暮らし・子育て環境の充実
▲病院が多いからいい。病児保育もあるのでら良い
▼スーパーが行きづらい。道路も車通りが多いので、あぶない
治安
▲わからない。日中は、大丈夫だとおもあ。多分
▼夜はあまり良くな対応い、夜は乱れてるかもしれない
コストパフォーマンス
▲よし。トータルのコスパをいいかもしれない。
▼地価は高いです。物価は高いし、安くはない。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。