エスバイエルマンション錦糸町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都墨田区亀沢4丁目19-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年11月
総戸数32戸
小学校区域二葉小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積39.96m² ~ 64.67m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社エス・バイ・エル・トラスト
施工会社エス・バイ・エル明成建設
管理会社大成有楽不動産

エスバイエルマンション錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エスバイエルマンション錦糸町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エスバイエルマンション錦糸町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスバイエルマンション錦糸町を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスバイエルマンション錦糸町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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エスバイエルマンション錦糸町の売却ガイド

エスバイエルマンション錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスバイエルマンション錦糸町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスバイエルマンション錦糸町を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 二葉小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

エスバイエルマンション錦糸町に関するよくある質問

エスバイエルマンション錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスバイエルマンション錦糸町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスバイエルマンション錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエスバイエルマンション錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスバイエルマンション錦糸町はどのような物件ですか?

エスバイエルマンション錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩7分。築1996年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスバイエルマンション錦糸町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
錦糸町は駅ビルやモールなどの商業施設が充実している。快速も止まるので、東京駅までも乗り換えなし。半蔵門線もあり。
電車は混んでると思うが、最寄り駅については特にデメリットは見当たらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
親水公園の前なので良い。駅からは夜でも明るい。
夜中に公園で集まってる人々がうるさいことがある。錦糸町駅向こうはJRAがあるので、どうかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックス、駐輪場があります。ゴミ捨て場は鍵付きでマンション外にある。
人によっては、共用部にあたる玄関脇に自転車や子供のおもちゃなどの私物が置いてある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
公園前なので、遮るものはなく、日当たりが良い。
築年数がたっているので、最新式という訳ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅まで行けば、駅ビル、丸井、楽天地、ショッピングモールがあり、何でもそろう。
買い物、飲食店はたくさんあるので、特にデメリットは感じない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
角地で公園に面してる。墨東病院もある。図書館も親水公園沿いにある。
たまに親水公園でフリマなどのお祭り?がやっていて、その時ばかりは人が多くて歩けない。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
浴室乾燥と食洗機が付いていてとても便利でした
それなりに築年数があるので、少し水道管の劣化が気になりました。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがついており、最近カメラも設置されたのでセキュリティはしっかりしていると感じます。
築年数が割と高めなので、それなりの経年劣化はあります。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅の近くには商業施設が立ち並び、だいたいのものは購入可能です。
駅の南口側は夜になるとすこし怖い人が増えてくるのであまり出歩かない方が良さそうです。
2023年06月 メリット
交通利便性
JRと地下鉄が通っていて、東京駅、新宿駅、渋谷駅などに直通しています。バスでお台場方面や浅草方面にも行けて、どこへ出かけるにも便利です。バスはほとんどが始発なので座れます。
駅は店舗がたくさんあるため人が多く、常に混雑しています。
生活利便施設の充実
駅ビル、映画館、衣料品のお店等なんでもあります。病院は大きいものから小さいものまでたくさんあります。
強いて挙げれば、定番のお店はほとんどありますが、おしゃれな雑貨等の個人経営のセレクトショップは多くありません。
飲食店の充実
駅ビルに飲食店が入っているので、気軽に食事をとることができます。個人店も多く、幅広いジャンルが楽しめます。
居酒屋が多く、場所によっては夜に子供や女性がひとりで出歩きづらいエリアがあります。
暮らし・子育て環境の充実
人が多い分、施設の数も多いです。小児科もたくさんありますし、ベビー用品もなんでも揃います。
錦糸公園という大きな公園がありますが、休日は子供たちであふれかえっており、遊具は譲り合って遊ぶ必要があります。
治安
北口は治安が良く、子連れもたくさんいます。スカイツリーまで散歩することもできます。
南口は馬券売り場があるため少し治安が悪く、子供や女性が夜に出歩きづらいエリアもあります。
コストパフォーマンス
駅でなんでも揃うので交通費がかからず用事が済むことが多いです。安いスーパーもありますし、通勤も便利で、住みやすいと感じています。
施設や交通が便利な分、家賃の相場は高めです。
交通利便性
総武線、半蔵門線が通っているので千葉方面も東京方面も行きやすく便利です。東京、渋谷、新宿も乗り換えなしで1本で行けます。
通勤時間の総武線はかなり混雑するため、東京方面の電車はまず座れません。
生活利便施設の充実
駅前にはマルイ、パルコ、アルカキットなどの商業施設が立ち並び、飲食店も多い町です。駅併設のテルミナにはヨドバシカメラや本屋さんなども入っているので買い物も便利。また、素敵な銭湯やサウナも多い街なので自転車で毎日のように色々な銭湯に行っています。
マルイの裏手側に歓楽街があるのですが、夜になると酔っ払いやキャッチがゴロゴロいるので治安はあまりよくありません。住むなら歓楽街周辺は避けた方がいいです。
飲食店の充実
なんでもあります!スタバも駅周辺だけで3箇所あります。カフェ、焼肉屋さん、居酒屋、カレー屋、チェーン店諸々。駅前にはパン屋さんも。
金土日は普通に混んでるので、この辺に住んでるだけなのになあ...となります。ただ店は沢山あるのであまり困っていないです。
暮らし・子育て環境の充実
オリナス(商業施設)の周辺にはお子さまのいる世帯が多い印象です。錦糸公園で子供を遊ばせている家族もよく見かけます。また、アルカキットのなかにはアカチャンホンポも入っているのでお買い物も便利だと思います。
賑やかな街なので子供がいたとしたら、教育面であまり住まわせたくはないかも...それなら1駅ずらして住吉とかのほうがよさそう。駅周辺は人も多いので、ベビーカー移動結構大変だと思います。
治安
治安良くないけど、実害は与えられてないので便利さのほうがデメリットを上回っていると感じます。
マルイ側出口が歓楽街なので治安悪めです。キャッチがたくさんいます。駅前には交番あり。酔っ払いは夜中まで道をウロウロしてます。朝出勤するときにも朝まで飲んでたんだろうなあ..という人を見かけます。高層階に住んでいますが、夏場窓を開けていると人の声が聞こえてあまり落ち着きません...住むなら歓楽街から離れたところをおすすめします。
コストパフォーマンス
千葉寄りなので都心部ほど家賃は高くないです。東京駅まで快速8分で通勤に便利。大好きな銭湯も多いし、安いスーパーもあります。治安面も慣れてしまえば全然大丈夫。コスパいい街だと思います。
駅近で2LDK築浅を選ぼうとすると平気で20万近くor超えます。何かは妥協する必要ありです。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。