エスト・レザンの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湘南新宿ライン宇須/東大宮駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目43-7
構造軽量鉄骨造
階建て3階建
築年月2014年7月
総戸数15戸
小学校区域さいたま市立島小学校
中学校区域さいたま市立土呂中学校
管理方式巡回

エスト・レザンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エスト・レザンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エスト・レザンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エスト・レザンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスト・レザンのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市見沼区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスト・レザンを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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エスト・レザンの売却ガイド

エスト・レザンは埼玉県さいたま市見沼区に位置する軽量鉄骨造のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は東大宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスト・レザンの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市見沼区のマンション売却市場

さいたま市見沼区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスト・レザンを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大宮駅まで徒歩4分
  • JR湘南新宿ライン宇須/東大宮駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立島小学校
  • 中学校区: さいたま市立土呂中学校

エスト・レザンに関するよくある質問

エスト・レザンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスト・レザンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスト・レザンの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスト・レザンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスト・レザンはどのような物件ですか?

エスト・レザンは埼玉県さいたま市見沼区に位置する軽量鉄骨造です。東大宮駅徒歩4分。築2014年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市見沼区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市見沼区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスト・レザンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市見沼区の住みやすさは?

さいたま市見沼区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 さいたま市見沼区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市見沼区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR高崎線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市見沼区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新宿まで乗り換えなし。大宮で下車する人がいるので運が良ければ座れる。
大宮駅に比べると終電が早い。たまに東大宮を通過する快速がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
正面は広大な駐車場なので見晴らしがよい。日当たり、風通しも良い。
南西に高いマンションがあるため、冬の午後2時以降は日が当たらない。(部屋により時間は変わるが)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ALSOKの警備あり。オートロックあり。
監視カメラが見当たらないのでつけてほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数が浅いため使いやすい。ウォークインクローゼットは便利。
東大宮でこれ以上の買い物と食事の環境は存在しない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間営業の西友まで約80m。冷蔵庫は最小で足りる。駅前なので飲食店も多数有り。
東大宮でこれ以上の買い物と食事の環境は存在しない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東大宮駅に対する口コミ】メリットとしては、最近湘南新宿ラインの快速ラビットとか特別快速が止まるようになって朝の通学にだいぶゆとりができたこと!!東大宮駅まわりもだいぶお店あるしいざだという時に重宝すべき駅かなと思います!!!
【東大宮駅に対する口コミ】東大宮駅の改札に行くまでの階段が長すぎる…。改札外から中に行くまでもこれでもかってぐらい歩かされる。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東大宮駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニ・スーパー・飲食店も沢山あり、家族世帯の方から単身の方まで、幅広く生活がしやすいエリアだと思います。治安も悪くなく、夜もたても静かですし、お子様の教育にはとても適していると思います。
【東大宮駅に対する口コミ】駅周辺から離れると、暗くなることが不安です。さらに電車は結構混雑することが多いです。
2023年04月 メリット
交通利便性
大宮まで10分、都心まで40分程度で行けるアクセスの良さ最近は快速も止まるようになり利便性がさらに向上している。
宇都宮線のみの利用なので電車が止まると他の路線を使っての振替ができない。
生活利便施設の充実
駅前には飲食店やスーパーもあるので生活利便性は高い方である。
強いて言えば大宮駅にあるような大型商業施設がないこと。
飲食店の充実
ドトールがある。松屋、すき家、ラーメン店などもあるので外食にも困らない
強いて言えばスターバックスと吉野家がないこと。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校なども駅から離れていない。また子育て関係で不自由を感じる施設レベルではない
強いて言えば他の街よりも積極的でも消極的でもないレベルの暮らし子育て環境である。
治安
特別時間になるような出来事は見ていないし、体験もしていないので特別悪くはない。
飲食店が多いからか消防車や救急車が駅前に停まっているのを眼にする
コストパフォーマンス
家賃は駅から離れれば3万円台もあるので安い方だと思う
安い物件はどこの土地でも同じだが古くなっているのでその辺を受け入れられるかである。
交通利便性
大宮駅まで2駅と近く、何かと便利。乗り換えなしで都心部へ行くのが簡単です。構内も綺麗でゴミが落ちていることも少ないです。
よく止まります。安全点検は1日何回も起こるし、週に1回は人身事故が起きているのでは?と思うくらいよく止まります。あと、トイレが汚い。
生活利便施設の充実
居酒屋、飲食店などが駅前にあり、呑助さんにはおすすめ。仕事終わりにフラッと立ち寄り一杯。駅のすぐ近くではありませんが、徒歩圏内に商業施設があり、休日はお子さん連れが多く見受けられます。産業道路沿いなので、食に関してすごい高い評価をします。
駅から少し遠ざかると、完全に住宅地。もう少し雑貨店などがあると、華やかな印象になるかなとおもいます。
飲食店の充実
中華料理、インド料理、ベトナム料理、焼き肉、焼き鳥、牛丼などなどさまざまな料理が食べられます。
子連れで行けそうなお店が少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内、多目的トイレにおむつ替えシートがあります。少し使用しづらいですが、助かります。エレベーターなども設置ありますし、高齢の方でも構内の移動はスムーズなのでは?保育園や学校は突出して沢山あるとは言えませんが、設備はしっかり整っています。待機児童の数も少ないですよ!
強いて挙げるならば、駅構内の手すりの数を増やすべきかと。あとは、朝夕、私立学生の帰宅時間に生徒が行列を作っているので、混雑しています。コロナ禍なので、少し不満です。
治安
駅前に交番あり。巡回してくれたり、商業施設で白バイ止めて、交通安全運動をしていたりと頑張ってくれています。気さくな警察官が多い為、小さい子供に手を振ってくれます。安心して任せられますね。酔っ払いの徘徊は少なめです。
街灯が少ない為、夜道には御用心。人通りもあまりない為、若い女性の一人暮らしはお勧めできません。
コストパフォーマンス
公営住宅に住んでいますが、家賃も4万代で、3DK。駅から20分ほど歩いてかかりますが、バスも出ているし便利です。団地内に商店街や食堂、美容室もあり住みやすいです。
アパートなどの家賃相場は比較的高いように思います。土地代も高いので、一軒家を建てるのには苦労しそうな予感。

さいたま市見沼区の暮らし情報ガイド

さいたま市見沼区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR高崎線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR高崎線
  • JR埼京線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が37件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市見沼区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。