エステート花畑3号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 バス12分
所在地(住所)東京都足立区花畑6丁目12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年10月
総戸数25戸
小学校区域足立区立桜花小学校
中学校区域足立区立花畑北中学校
専有面積79.10m² ~ 88.78m²
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社不動建研

エステート花畑3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エステート花畑3号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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エステート花畑3号棟の売却ガイド

エステート花畑3号棟は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は竹ノ塚駅です。

現在、URICOにはエステート花畑3号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステート花畑3号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹ノ塚駅が利用可能
  • 東武伊勢崎線
  • 竹ノ塚駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立桜花小学校
  • 中学校区: 足立区立花畑北中学校

エステート花畑3号棟に関するよくある質問

エステート花畑3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステート花畑3号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステート花畑3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエステート花畑3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステート花畑3号棟はどのような物件ですか?

エステート花畑3号棟は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1982年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステート花畑3号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】竹ノ塚駅のメリットですが、住んでみてスーパーが沢山あると思います。 スーパーから歩いて30秒の所にまたスーパーの場所もあるので食料品の買い物にはまず困ることはないでしょう。 居酒屋なども駅周辺に密集して沢山あるので飲み会が好きな人には店探しに困らないと思います。 後は病院なども沢山あって専門病院など含め割とあります。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】竹ノ塚のデメリットですが、物価が安いせいかアジア系の外国人が多数住んでいます。 公園なども日本人の子供より中国人の子供が遊んでいるのをよく見ますし、良い人もいるのですが常識のないモラルに欠けた外国人が沢山います。
2024年03月 メリット
交通利便性
駅舎が新しいので綺麗です!トイレも綺麗!当駅始発があり、朝の満員電車の時間に座って乗って行けるのでありがたいです。あと竹ノ塚止まりの電車は空いているので好きです。
駅舎は綺麗だけど、屋根が短くて夏の日差しが入りすぎて電車を待ってる時に熱中症になりそうです。。あとトイレの便座が冷たくて冬はしんどいです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやマック、吉野家があったり、少し歩くと本屋さんやドンキ百均もあるので不便はしません。病院もいろんな科があるのでありがたいです。駅下にスタバはいるらしい!嬉しい!
近くのヨーカドーが潰れてしまって残念、、あとファミレスが続々と潰れてしまいそれも残念。駅舎の下のお店が入るみたいだけど、サイゼリヤ入れて欲しいなぁ、、
飲食店の充実
マック、吉野家、松屋、ケンタッキー、トリキ、スシロー、ドトールなどなど様々な飲食店があります!!近々スタバも入るらしいです!!
強いてあげればサイゼがないこと!安くて美味しいサイゼ欲しいです!!
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も保育園も結構ある気がする!学校は多いと思います!東口西口どちらにもあります!公園も多い!エレベーターやスロープもついているところが多いと思います!
特に思い浮かびませんが、歩道の段差結構あるのでベビーカーや車椅子の方は移動しにくいかもしれません。
治安
人情溢れる人多め。基本的にみんな優しいです!
各駅しか止まらないにスカイツリーラインだけなのにそれにしては高いかな?と思います。都内だからかな、、埼玉の草加は2駅隣だけどそっちの方が広くて安いところに住めそうです。
コストパフォーマンス
病院やスーパーなど色々なものがあるし、ギリギリ都内なのでそれにしては安いかなと思います!スーパーは多くて野菜はここが安いとか肉はここがいいとか選べるのがいいです!
各駅しか止まらないにスカイツリーラインだけなのにそれにしては高いかな?と思います。都内だからかな、、埼玉の草加は2駅隣だけどそっちの方が広くて安いところに住めそうです。
交通利便性
タクシー乗り場が近くにあるからとても助かります。
自分の使う銀行が近くなくって困っています。
生活利便施設の充実
病院がたくさんあってとても良い町だと思う
子供が熱を出した時にすぐ言ってみてもらえる病院があると良くなると思う
飲食店の充実
お弁当屋さんがたくさんあって良いと思う。
ファミリーレストランがもう少し増えると良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレがきれいになったので良かったです。
オムツが変えれるところがたくさん増えたら良いと思います。
治安
駅前に交番があることはとても良い思います。
喫煙所が増えればもっと良くなると思います。
コストパフォーマンス
家賃が安くてとてもいいと思います。もう少し安ければもっと良いと思います
都営住宅をもっと増やしたら住みやすくなると思います。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。