エステート花畑1号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 バス12分
所在地(住所)東京都足立区花畑6丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年10月
総戸数25戸
小学校区域足立区立桜花小学校
中学校区域足立区立花畑北中学校
専有面積75.82m² ~ 79.10m²
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社不動建研

エステート花畑1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エステート花畑1号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エステート花畑1号棟の売却ガイド

エステート花畑1号棟は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は竹ノ塚駅です。

現在、URICOにはエステート花畑1号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステート花畑1号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹ノ塚駅が利用可能
  • 東武伊勢崎線
  • 竹ノ塚駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立桜花小学校
  • 中学校区: 足立区立花畑北中学校

エステート花畑1号棟に関するよくある質問

エステート花畑1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステート花畑1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステート花畑1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステート花畑1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステート花畑1号棟はどのような物件ですか?

エステート花畑1号棟は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1982年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステート花畑1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【竹ノ塚駅に対する口コミ】開かずの踏切で有名でしたが、最近は歩行者と自転車の方が通れる地下通路が完成したので、東口と西口が行き来しやすくなりました。東口にはタクシー乗り場、バスターミナルがあり、ピーコックストア(イオン系のスーパーで電子マネーが使える)・ケンタッキー・コージーコーナー・マック・三菱東京UFJ銀行・りそな銀行などがあります。西口にはサンクス・保健センター・SEIYUなどがありますが、東口の方が栄えています。
▼【竹ノ塚駅に対する口コミ】月極の駐輪場までは、駅から少し歩きます。各駅停車しか止まりません。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲最近新しい商業施設が出来て駅前に活気が出ています
▼駅前の工事が相当遅れておりロータリーの拡張がまだ出来ていません
生活利便施設の充実
▲最近出来た商業施設のお陰でかなりのお店があります
▼駅前は良いのですが少し離れるとお店の数がぐんと減ってしまいます
飲食店の充実
▲飲食店の多さはとにかく多く、帰りに少し見ていくだけでも目移りしてしまいます
▼モールのようになっているため楽天モバイルで決済出来ない時がありました
暮らし・子育て環境の充実
▲改装したばかりなので駅の構内はとても綺麗だと思います
▼子育てに力を入れているという感じはなく保育園等は少ないと思います
治安
▲最近改装したばかりなので駅周辺は綺麗ですが奥のほうの治安はあまり良いという感じはないです
▼駅前は綺麗ですが奥のほうはまだまだ開発出来ていませんし治安が悪い部分も多々あると思います
コストパフォーマンス
▲東京のはずれなので家賃相場等は23区内では随一の安さだと思います
▼他の地域と比べると外食チェーン等の少なさはあり何か食べに行こうと思うと同じ店にしかいけない気がします
交通利便性
▲始発があるので時間を合わせれば座っていける。
▼まだ完全に終わってないので、駅入口付近がコロコロと道が変わる。バス停が西口は遠い。
生活利便施設の充実
▲駅周辺はスーパーもレストランも多く、使い勝手がとてもよい。
▼駅から大通りまでずっと店が続いているが目当てがあるときは遠いときもある。
飲食店の充実
▲商店街が近いのでレストランもチェーン店も割と多い。
▼上記と同じく、目当てのものがあるときは遠いときもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には学校はないが、この区域は学校が多くある。ファミリー層も多く住んでいる。
▼しいてあげれば、学校や児童館などは近くない
治安
▲駅周辺は開発のためキレイ。交番がちかく、踏切もなくなったので事故も減った。
▼もともと治安は不安点あり。ニュースになるようなこともある。
コストパフォーマンス
▲大きな道路にも出やすいし、タクシーやバスも多い。物価もそこそこ悪くない。
▼治安に関しては昔から不安点があるのは否めない。
交通利便性
▲各駅停車の始発駅なので日比谷線直通を使う人には便利です。
▼ホームが小さく朝の混雑はかなり激しいのでオフピーク通勤をお勧めします。
生活利便施設の充実
▲駅前に商店街があるので買い物するにはとても便利です。
▼商店街の店舗の特色がとにかく安いという事だけで面白味に欠けます。
飲食店の充実
▲飲食店は数多くありますのでお酒を飲まれる方には良い所だと思います。
▼飲食店が飲み屋ばかりで夜に落ち着いてご飯を食べるような店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅自体は新しいのでバリアフリー設備が整っています。
▼駅周辺が古い建物が多くバリアフリー設備がありません。
治安
▲昼間は警察の方が良く巡回していて不審者に声掛けしたりして頑張っています。
▼夜は女性が一人歩き出来ないぐらい治安は悪く酔っ払いも数多くいて良くないと思います。
コストパフォーマンス
▲コスト的には家賃も安く物価も安いのでかなり良い所だと思います。
▼家賃や物価が安い代わりに治安や利便性という点が損なわれてる気がします。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。