エステート・モア博多アペックスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩19分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区美野島3丁目15-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年1月
総戸数107戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積19.88m² ~ 40.47m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ライフエステート
施工会社ライフビルド
管理会社ライフメンテナンス

エステート・モア博多アペックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エステート・モア博多アペックスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エステート・モア博多アペックスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、エステート・モア博多アペックスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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エステート・モア博多アペックスの売却ガイド

エステート・モア博多アペックスは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数107戸、11階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステート・モア博多アペックスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステート・モア博多アペックスを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩10分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

エステート・モア博多アペックスに関するよくある質問

エステート・モア博多アペックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステート・モア博多アペックスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステート・モア博多アペックスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエステート・モア博多アペックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステート・モア博多アペックスはどのような物件ですか?

エステート・モア博多アペックスは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩10分。築1991年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステート・モア博多アペックスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
博多駅が徒歩15分程度で、家賃6万~8万程度 1LDKなので優れていると思う。
24時間ゴミ出し不可。駐輪場が乱雑でゴミが置かれていたりする。1Fが飲食店で外から深夜に酔っ払いの大声がきこえたりする。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は特に問題無い治安だと思う。落ち着いた住宅街
深夜に1Fの飲食店をでて騒いでいる集団が稀によくいるので、なんとかしてほし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック。エントランスは可も不可もなく普通
共用部に傘を置きっぱなしにしている人がいる、ゴミが落ちているなど民度に起因する問題がたまにある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
独立洗面台があるし、部屋も一人暮らしするには十分すぎる広さ;
マクドナルドが近くにあればうれしかった。あと意外にラーメン屋が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
サニーとミスターマックスが近くにあるのが良い。ほっともっとやモスバーガーもある
マクドナルドが近くにあればうれしかった。あと意外にラーメン屋が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小中学校が近所にあるし、大きな公園も近いので、子供を育てるのには良いと思う。ただ、部屋は単身者には広いが、ファミリーが住むほど広くは無いと思う。
居酒屋が1Fに入っていて、たまに騒がしいのは子育てにはあまりよくないと思う
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【博多駅に対する口コミ】いろんなJR線や地下鉄も繋がっているし、便利がいい、飲食店も充実しており、ジャンルを問わない。 デートスポットにもよく、街のオアシスとなっていて、屋上から空港や博多港、キャナルシティ博多の方まで見える。。
【博多駅に対する口コミ】強いてあげるなら、成城石井など、福岡で珍しいスーパーが入っていて欲しい。早く地下鉄も天神と繋がって欲しい。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】駅の中に阪急や東急ハンズなのがあり遠くに行かずともお土産が買えたら十分時間を潰せるとてもステキな駅です。居酒屋さんや、ラーメンさんがあるので駅まで来れば博多の名物を全て食べる事も買う事も出来てとても便利です。
【博多駅に対する口コミ】広すぎるので、少し迷いやすいです。今自分がどこにいるのか迷路みたいで分からなります。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
歩いて15分ほどのところに博多があり、どこにいくにも博多を利用できるので、非常に良い。
バスの遅れが多く、長い時間満佐太れることもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りにマンションが多く立ち並ぶため、昼間は静かである。
一階に居酒屋があるため、酔っ払いが道路で騒ぐことがあるためうるさい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック付きで、不在時にはインターホンを鳴らした履歴が残る。
宅配ボックスがない。 駐車場もなく、車は有料のパーキングを利用しなくてはならない。
お部屋の仕様・設備 ★★
洗濯物が外の人に見えないように低めに干されるように設置してある。
日当たりが悪く、洗濯物が乾くまでに時間がかかる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや八百屋さんなどの距離が近く、食生活に困ることはない。
洋服を買う場合には博多や、天神まで移動しなくてなならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所には多くの子どもが遊べる広めの公園がある。
マンション内のコミュニケーションが全くない。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
とても大きい駅で電車もたくさん通るのでいいと思います。
駅が大きすぎるのでたまに迷子になってしまうことがあります。
生活利便施設の充実
駅の近くに商業施設や食事をするところがあるのでいいと思います。
商業施設が多すぎて人が多くなりすぎることがあります。
飲食店の充実
飲食店は、とても多く種類もたくさんあるのでいいと思います。
飲食店が多すぎてどれがどれだか分からなくなる時があります。
暮らし・子育て環境の充実
子育て施設や子育てグッズが沢山売ってあるのでいいと思います。
博多駅周辺は人が多くとてもうるさいのであまり子育てには向いてないと思います。
治安
警察などの交通整備員もしっかり配置されておりいいと思います。
たまにヤンキーみたいな人を見ることがあるので気をつけてください。
コストパフォーマンス
色んな商業施設があります。コスパはとてもいいので感謝しております。
たまにぼったくりぐらいの高いお店があるので気をつけてください。
交通利便性
福岡といえば博多。多くの観光客に賑わっていて、交通の便も良いです。
都会だから人が多い。観光客だけでなく、通学•通勤の人たちもたくさんいるので、人混みが苦手な方にはおすすめできません。
生活利便施設の充実
大きな本屋があるので、読書好きの方や勉強好きな人はいいと思います。
駅の中と繋がっているので、人は多いです。
飲食店の充実
さまざまな飲食店があり、賑わっているので楽しいです。
少し通路が狭いところがあるので人が多い時は通りずらい。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くにいろんな学校があるので、学生は通いやすいと思います。
大きな公園に遊具がもう少しあればいいかなと思います。
治安
駅のトイレや通路は基本きれいにしてあります。
人が多い分、たまにゴミが落ちていたりガヤガヤしています。
コストパフォーマンス
有名な都市なので、それに見合う物価だと思います。
有名な都市なので、物価はやっぱり高いです。
交通利便性
新幹線や特急も快速も止まりバスも利用しやすい
バスも電車の数も多いので慣れるまでまだ時間がかかる
生活利便施設の充実
駅に大型商業施設が併設されていて充実している
強いてあげれば、若者向けのアパレルショップが欲しい
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー、お弁当屋の全てが揃っている
強いてあげれば、人気のお弁当屋がないと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが複数あり、エスカレーター、エレベーターともにある
駅のホームに入ってからのトイレがあまり綺麗ではない
治安
歓楽街もあり、駅前に交番があり、駅はとても綺麗である
夜になると酔っ払いの人が多くなり、治安は昼よりは良くない
コストパフォーマンス
福岡の中では都会な地域であるので何でもあり住みやすい
都会なため、地価が高く学生にはあまり向いていないと考えられる
交通利便性
昔はおばあちゃんちにに行くのに毎年夏休みに利用していました。今は昔とは全く違う雰囲気になり、少しダークな印象(ホームレスのかたがいたりとか)もあったのが、イルミネーションの綺麗な駅なのに観光スポットの一つのようです。
駅の乗り場やきっぷの買い方など、なかなか利用しない私には難しかったので、駅員さんにいつも教えてもらって乗車しています。
生活利便施設の充実
買い物も飲食も楽しめるのも良いです。お土産はいつもクロワッサンを並んで買っていましたが、今でもたまに買いに行ってます。駅としてではなく、デートや遊びでも利用できます。
強いて挙げれば、なかなか時間がないとゆっくり全部はみれないほど沢山のお店が入っていますし、道も複雑です。
飲食店の充実
お寿司屋さんに学生の頃学祭の打ち上げでいったことがあります。高級感があり、学生だった私には非日常を味わえる素敵なお店でした。それだけでなく、いろんなジャンルの飲食店があって選べるのがいいですね。
強いてあげれば、お昼時は人気店は混み合って、スムーズに食事ができませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは個数も多く、待たずに使用できるので、子供はいつもぎりぎりになってトイレと言ってくるのですが安心して利用できます。
強いてあげるなら、たまにめちゃくちゃ汚い(流せていない)トイレがある。
治安
駅前に交番があり、昔みたいにホームレスのかたもいなくなり治安はよくなったと思います。
強いてあげるなら、酔っ払いは気になります。
コストパフォーマンス
どこの駅からもそんなに距離はなく真ん中にある駅で、バスや地下鉄でも比較的安い金額で行けます。
しいていうなら駐車場がすごくたかい。田舎から旅行で利用するとなると割高になってしまう。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。