エステートモア祇園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩5分 福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩5分 JR鹿児島本線/博多駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区冷泉町6-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1998年1月
総戸数77戸
小学校区域福岡市立博多小学校
中学校区域福岡市立博多中学校
専有面積19.00m² ~ 20.75m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社高松組
管理会社ライフメンテナンス

エステートモア祇園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエステートモア祇園を候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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エステートモア祇園の売却ガイド

エステートモア祇園は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数77戸、12階建の建物です。

最寄り駅は祇園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステートモア祇園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステートモア祇園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祇園駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩5分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立博多小学校
  • 中学校区: 福岡市立博多中学校

エステートモア祇園に関するよくある質問

エステートモア祇園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステートモア祇園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステートモア祇園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエステートモア祇園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステートモア祇園はどのような物件ですか?

エステートモア祇園は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。祇園駅徒歩5分。築1998年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステートモア祇園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
祇園駅まで近い。博多や天神まで徒歩圏内。
特に金曜夜は道路が混雑し、バス移動が不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐそばにキャナルシティがある。川端商店街も風情がある。
山笠の時期は賑わうので、早朝に騒がしいことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなので安心。1階の駐車場が安いので空いていると良い。
1階の入り口が暗い。宅配BOXがないので不便。
お部屋の仕様・設備 ★★
ベランダに奥行がある。隣の音があまり聞こえない。
築年数もあり古いので室内設備は期待できない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐそばにスーパーも商店街も飲食店もあるので非常に便利。
周辺に飲食店が多いため、外気の匂いが気になることがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
周囲には病院も沢山あり、冷泉公園も近いので良い。
マンション内のコミュニケーションはない。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】福岡県の都市でもあり 交通の便も良く様々な商業施設が整っている。 鹿児島等にも1時間半という早さで行くことができる。 博多駅近辺には様々な飲食店や ブランドショップが並んでいるため 観光客などにも人気がある思う。
【博多駅に対する口コミ】もし、通勤・退勤時間帯の電車の時間の間隔がもっと短ければさらに利便性もあがり良くなるだろう。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】かなり便利です。いろいろな店もあるし、大規模なショッピングセンターもあります。スーパーが一つありますが、時間がもっと早くから遅くまで開いてるとより便利だと思います。地下鉄、JR、新幹線、バスとアクセス抜群です。
【博多駅に対する口コミ】店の営業時間が短いです。もっと朝早くから開いてると便利だと思う。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
博多駅は新幹線もとおっているから北にも南にもいくのが便利。
ここから乗る人が多いからはやめに並んでおかないと座れない。
生活利便施設の充実
まわりにビルがたくさんあるから買い物やあそびに便利。
都会だから物価がたかいから毎日は買い物できない。
飲食店の充実
駅チカだからたくさんお店があり毎日選び放題。
利用者がおおいから昼時とかは並ばないとはいれない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や商業施設もおおいから子育てしやすい環境である。
人口がおおいぶんいろんな人がいる。悪い人もいるから気をつけないといけない。
治安
福岡の都心だからまわりも綺麗。街灯もたくさんある。
大人の人が沢山いるから子供は危ないかもしれない。
コストパフォーマンス
まわりにスーパーやデパートが多いから買い物がしやすい。
家賃が都心だから高すぎる。物価も高いからおすすめできない。
交通利便性
九州の主要都市となる福岡市にある博多駅。観光地の大分、長崎、熊本、鹿児島へのアクセスは、非常に良い。
博多、北九州間は、新幹線は、九州新幹線ではないので、「みんなの九州きっぷ」が使えない。
生活利便施設の充実
ショッピングは、楽しめます。近くに、しまむら、ダイソー、マツキヨなどあり、リーズナブルな価格帯設定のお店もあります。公共施設も地下鉄からのアクセスでいけるので便利。
開発が進んで便利になったが、混雑が多くなった気がする。
飲食店の充実
九州の美味しい食べ物が、ここだけでも沢山食べれる。お弁当、居酒屋、定食、はずれは、ほぼない。ただ、豚骨ラーメンは、好みは分かれると思う。
強いてあげるなら、ファミリー層向けは、少ない。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリー化が進んでいるので、快適に利用できると思う。
トイレの混雑がすごい。トイレの数が少ない。観光客が増えたせいか、トイレは必ず並ぶ。子供が遊ぶ施設は、少ない。
治安
治安は、比較いい方だと思う。歓楽街は、少し離れているせいか、安全に過ごせる。
強いてあげるなら、交番が見当たらない。外国人観光客の受け入れ体制が追いついていない。
コストパフォーマンス
東京、大阪にくらべたら、安い。安いのに、不便を、感じない。車で、30分行けば、田舎の景色が広がって良い。
東京、大阪へは、少し遠いので、交通費が、かかる。
交通利便性
複数の路線が利用出来、バス乗り場、タクシー乗り場などあり利便性がよい。
福岡の中心の駅なので仕方ありませんが強いて挙げれば混雑しやすいところ。一般の駐車場代が高いこと。
生活利便施設の充実
アミュや他の店舗、お土産店、飲食店がたくさんありゆっくり買い物、や飲食をして過ごすことが出来る。
どこにどの店舗があるか分からなくなる時がある。
飲食店の充実
博多名物のラーメン、餃子、焼き鳥、もつ鍋などのお店もあり、福岡に行くたびに何を食べようか楽しみになっている。
時間単位よっては待ち時間が長かったり、入れなかったりする点。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーの作りになっているのでベビーカーでも利用しやすい。
強いて言えば、もう少しトイレの数が多いとありがたい。
治安
駅周辺は綺麗に整備されていてとてもいいです。
時間帯によって混雑していることがあるので、少し不安。
コストパフォーマンス
博多駅からどこにでもアクセスできるのでとても便利で良い。
強いて挙げれば、バスなど混雑時はすごく待つことがあること。
交通利便性
利便性抜群。なんでもあります。新幹線から地下鉄まで
人が多すぎるこの駅で満員になりやすいです。
生活利便施設の充実
付近は発展しておりないものがないくらいは充実してます。
強いていえば人混みが苦手な方は向いてないと思います。
飲食店の充実
居酒屋からガルバスナック飲食はほぼ完備してます
正直デメリットというものは存在しません。
暮らし・子育て環境の充実
人が多いのと商業施設は充実してますが公園とかは微妙
電車に乗るのも子供と一緒は一苦労あると思います。
治安
人が多いため多種多様な存在がいます。駅前は夜中荒れます
博多口筑紫口両方とも深夜は荒れます。キャッチも多いです
コストパフォーマンス
住みやすさはあります。近くに商業施設が多いため何も困りません
家賃は主要都市だけあり高いです。駅チカは特に高いです。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。