エステートモア博多の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩14分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区美野島1丁目6-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年2月
総戸数32戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校
専有面積25.08m² ~ 60.07m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ライフエステート
施工会社高木工務店ライフビルド
管理会社ライフメンテナンス

エステートモア博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 エステートモア博多の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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エステートモア博多の売却ガイド

エステートモア博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数32戸、8階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエステートモア博多の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステートモア博多を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩14分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立住吉中学校

エステートモア博多に関するよくある質問

エステートモア博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステートモア博多には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステートモア博多の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステートモア博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステートモア博多はどのような物件ですか?

エステートモア博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩14分。築1989年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステートモア博多には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】九州随一のターミナル駅だけあって、商業施設がとても充実している。駅ビルには阪急やマルイなどのデパートが入っているほか、駅構内も数多くの店舗が入っており、最近はスイーツをはじめ話題の店も続々とオープンしている。駅に隣接しているバスターミナルやビルにつながる歩道も完備されており、ほぼ屋根付きなため雨に濡れずに各所へアクセスでき便利。早朝から深夜まで常に人が大勢いて賑わっている上、照明も明るいので、いつも安心して歩ける。
【博多駅に対する口コミ】新幹線乗り場に近い筑紫口は、人が大勢いるにもかかわらず出入口が少々狭く、他人にぶつからないよう注意が必要。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】福岡県の都会だけあって賑わっており、お店も多くお店まわりで楽しむことができます。むしろ駅で1日楽しく過ごせるのでは?!九州からの玄関口としてや、新幹線などの利用の旅行の際にはいつもお世話になってます。
【博多駅に対する口コミ】よく言えば賑やかですが、非常に混雑しています。また路線が多いため、慣れていないと乗口探しで時間かかる。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄・新幹線の発着駅であり利便性が高い
利便性が高いため少し混雑していると感じる
生活利便施設の充実
家賃が比較的安く、買い物するところもたくさんある
スーパーがあるイメージはないため生活利便性は不明
飲食店の充実
歓楽街があるため飲食店には困らないと思う
場所によっては混んでいては入れないことがある
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園等も多く、子育てには向いていると思う
地域柄もあるが治安がよくないところがある
治安
交番も近く人が多いため治安はよいと思う。
強いて言えば人が多いため、いろいろな人がいて治安が悪いかも
コストパフォーマンス
家賃・利便性を考えるとコストパフォーマンスは高いと思う
福岡で一番栄えているため家賃は比較的高め
交通利便性
駅の周りにバス停が非常に多く、天神まですぐに出やすい
しいてあげるのならば、西鉄電車が通ってないため西鉄電車に乗りたい場合は天神まで行く必要がある。ですがバスがたくさん出てるため不便さはあまり感じない
生活利便施設の充実
周りにたくさんの商業施設が隣接されており欲しいものがないなんてことはあまりない。
強いて言うのならば商業施設が多い上に観光客が多いのでもっとわかりやすいマップがあるといいと思う
飲食店の充実
人気なファストフードは無いものがなくとても充実していると思う
高校生でも入りやすいようなお店がファストフード以外で増えてくれたらと思う
暮らし・子育て環境の充実
どこにでもエレベーターやエスカレーターがありとても便利
やはり人が多いということもありありえないぐらいエレベーターが来ない時がある
治安
目の前に交番があるため何かあったら対処してくれると思う
変な人に声をかけりたりすることがあるので少し怖い
コストパフォーマンス
何でも揃うため、なにか急に必要になった時などに便利そう
いつも人通りが多いため静かなイメージは全くなく住みにくそう
交通利便性
九州最大の駅で流行の最先端の全てが集約された最新スポットで、定期的に足を運びたくなります。
あまりに広すぎて、何回行っても予定したお店を回りきれません。
生活利便施設の充実
九州新幹線も開業して九州あちこちに旅できるハブとなりました。
長崎方面の新幹線が乗り継ぎで、乗り換えが焦りますし不便です。。
飲食店の充実
駅ビルにたくさんの店舗があり、多種多様な食事を楽しむことが出来て満足です。
休みはどこも混んでいて待ち時間が長く、諦めて目的と別の店舗を選択したこともを。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルの屋上など子供の楽しめる施設も多くとても良い環境です。
広すぎて子供が疲れてしまうのと、トイレが混んでいることがあり、子供連れは中々気が気でない。
治安
明るく開放的な複合施設のため安心して利用出来ます!
海外向けメッセージ不足か、トイレが流させてないなど、不衛生な時があります。
コストパフォーマンス
色々足を運ばなくともここに行けば1日過ごせるため、コスパよしです。
プロパー商品が多く決して安価な商品が手に入る場所では無いです。
交通利便性
博多駅は空港も天神も竹下も一本で行ける最高の場所です!飲み屋もあるし、お土産も、レストランも買い物できる場所も全部近くにあります!百貨店だけではなく、キャナルシティやららぽーとなどのショッピングモールも多いので移住しても不便なことがあまりないです。
人が多いので、人が多いところが苦手な人には不向きですが基本的に不便なことがないです。
生活利便施設の充実
百貨店、キャナルシティ、ららぽーとに近いです。
特にないので逆にデメリットが見つからないのです。ペットを飼ってる方でも百貨店はリュックなどに入れたら入れるし特にないです。ペットが入れる場所が増えて欲しいくらいですー!
飲食店の充実
レストランや居酒屋が多く飲食に困ることはないです!
1人で行ける場所が限られてくるのですが、最近は1人用のお店も増えています!もう少し入りやすい1人用のお店があると転勤族には嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や施設はたくさんあるので不便はありません。子供が遊べる場所も充実してるので遊ぶ場所にも困らなそうです。ららぽーとにはご飯を食べるところに子供を遊ばせるスペースがあるので気軽に遊びにいけます。
人通りが多いので大型のベビーカーは向かないかもしれません。
治安
駅前に交番があるので治安がいいと思います。人通りも多く、変な人は見かけません。
特にないです。広場が大きいので待ち合わせの時に目印になるようなオブジェが増えたらもっと便利かとおもいます!
コストパフォーマンス
駅近で7万以下内物件もおおく、利便性に長けています。
ペット可の物件が少ないイメージなので増やして欲しいと思います。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。