エステートモア博多2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩14分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区住吉5丁目7-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年2月
総戸数37戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校
専有面積17.86m² ~ 36.01m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ライフエステートサンユーエステート
施工会社ライフビルド
管理会社ライフメンテナンス

エステートモア博多2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エステートモア博多2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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エステートモア博多2の売却ガイド

エステートモア博多2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数37戸、8階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエステートモア博多2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステートモア博多2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エステートモア博多2に関するよくある質問

エステートモア博多2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステートモア博多2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステートモア博多2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエステートモア博多2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステートモア博多2はどのような物件ですか?

エステートモア博多2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩14分。築1992年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステートモア博多2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】とにかく便利性がいい。都会なのもあって駅構内も広く、分かりやすい作りになっている。ただその分かなり仕事終わりの時間帯などは人が密集していて怖い。電車内も満員が当たり前。改札出てすぐアミュや阪急、マルイなどがあり、ご飯屋さんや服飾関係には困らない。天神までならバスも100円なので、便利が良く、筑紫口か空港側で分かれているが、迷うことはほぼないです。看板があるのはもちろんですが、床のタイルも筑紫口方面か空港方面かで色が違うので初めて来た人にとってもいいと思う。あと新幹線ももちろん通ってるので帰省する時も便利です。
【博多駅に対する口コミ】筑紫口側は少し古い建物が多いイメージ。駅出てすぐのとこも道路が古い。そっち側も開発されればもっと治安も良くなりそう。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】福岡で一番大きく施設も充実している博多駅。駅周辺の商業施設はもちろん、金融機関や郵便局、その他路線バスも充実しており、地下鉄も直結しているため博多駅に来れば福岡の主要部分はすべて公共交通機関で直接アクセスすることができます。
【博多駅に対する口コミ】集中しすぎている分、なれるまでは少し迷ってしまう可能性があります。
2024年02月 メリット
交通利便性
複数の路線が利用でき、少し歩けば地下鉄、新幹線などにも乗り換えられる。
構内が広く、看板も少し分かりにくいため初めて来る際は少し迷いやすい。
生活利便施設の充実
買い物施設が多くあり、お土産などに困らない。
強いて言うならもう少しカフェ等の休める場所を増やして欲しい。
飲食店の充実
とても有名なミニクロワッサンが美味しいパン屋がある。
強いて言うなら車内で食べられるようなお弁当の種類が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
構内のどこをとってもバリアフリーな設計になっている。
強いて言うなら博多駅周辺にある保育園幼稚園は少ないと思う。
治安
駅構内もとても綺麗だし治安はいいと思う。
人が少ない場所になるとゴミの多さが気になる。
コストパフォーマンス
交通網等も充実しているため利便性は高いと思う。
治安があまり良いとは感じない。家賃等も高いと感じる。
交通利便性
周辺に買い物するところが多い。暇になることがない。
しいてあげればもう少し食べ物屋が多いと嬉しい
生活利便施設の充実
ショッピングするところが多くて暇にならない
しいてあげるなら路面店がもっと増えると嬉しい
飲食店の充実
食べ物に困ることはないくらいの店の数はある
しいてあげればもっと席数が多いと嬉しい。
治安
大きい駅で警察署もあるから何かあった時に安心
近くで事件が起きたりしてるから少しこわい
コストパフォーマンス
都心にしては家賃は安いと思う。周りの便利。
しいてあげればもっとショッピングモールなどがあると嬉しい

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。