エステートモア博多公園通りの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩17分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年1月
総戸数128戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積19.44m² ~ 32.41m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社エステートリース

エステートモア博多公園通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市博多区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市博多区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エステートモア博多公園通りのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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エステートモア博多公園通りの売却ガイド

エステートモア博多公園通りは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数128戸、14階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステートモア博多公園通りの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステートモア博多公園通りを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩5分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立東住吉中学校

エステートモア博多公園通りに関するよくある質問

エステートモア博多公園通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステートモア博多公園通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステートモア博多公園通りの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエステートモア博多公園通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステートモア博多公園通りはどのような物件ですか?

エステートモア博多公園通りは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩5分。築1998年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステートモア博多公園通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR鹿児島本線の博多駅や福岡市営地下鉄博多駅まで歩いて5分程度でとても近くて便利です。駅前と駅の隣のバスターミナルからは市内各方面、市内外への高速バスなども出ており通勤や旅行にも便利です。
▼西鉄天神大牟田線を使う場合は天神駅か薬院駅になりますが、徒歩25分程度かかるのでバスなどを使うか、自転車などがあれば便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲血さな公園などはいくつもあり、近くには大きめの神社や池があってお散歩コースには最適だと思います。
▼海外からの団体客などが来ている場合はどこも混んでいて常に並ばないといけないので大変です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築年数はけっこうたっていますが共用部分など比較的きれいにされています。
▼エントランスは少し狭いかなという感じですが、明るい感じなのでとくにデメリットは感じていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲必要な設備はそろっていて日当たりもいいほうでお部屋も適度に広いです。
▼築年数が古めなのでお部屋に若干古さは感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニはいくつもあり、駅ビルにはだいたいのものは入っています。また、チェーン店を中心に、ラーメン、うどん、焼き肉、パスタ、ステーキ、ファミレス、喫茶店などすべて徒歩圏内にあります。
▼平日の夕方、週末の夕方などは近隣のスーパーなどとても混むのでちょっとした買い物でも時間がかかってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲必要なものはだいたい近所にそろっているので生活するには何も困りません。
▼近所はお店などが多く多少ごみごみしていて、子育て支援センターや大手の塾などは近所にありません。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】博多駅 電車の本数が圧倒的に多い。 JR.地下鉄.新幹線.西鉄バス.タクシーなど用途に応じて沢山の選択肢の中から行き方を選べる。駅近の割に家賃はそれほど高くはない気がする。(騒音があるため?)
▼【博多駅に対する口コミ】博多駅 人が多い。通勤通学ラッシュの時間帯は混雑する。土地自体は高い。物価も高い方だと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】博多駅内のアミュ、阪急 買い物施設、飲食店、など多数入っている。全国で流行っているものが置いてある。人通りが多いので、もし危険な間にあっても必ず誰か目撃者になってくれる。駅員や警備の人の数が多いので迅速な対応をしてくれる。
▼【博多駅に対する口コミ】土日祝になると飲食店や人気の雑貨屋などは人混みで待ち時間などが長くなる。周辺は居酒屋が多いので夜になると酔っ払いがかなり多い。絡まれることも多々ある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】博多駅内のアミュ、阪急、地下街 たくさんの種類の飲食店がある。夜遅くまで営業している。
▼【博多駅に対する口コミ】土日祝だと時間帯によっては待ち時間が長い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】博多駅内のアミュ、阪急 駅中に授乳室、おむつ交換場所が多くある。
▼【博多駅に対する口コミ】博多駅周辺 走り回れる大きな公園があまりない。自然が少ない。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲とにかく近くになんでもあるので生活が便利です。すぐ側には公園もあります。駅までは徒歩10分もかからないくらいですし、少し歩けば近くのビルから駅まで二階の歩道橋で繋がっており、雨の日でもあまり濡れずに行くことができます。
▼部屋は狭いです。すぐ側が線路のため、音が気になる人もいらっしゃるかもしれません。また鉄粉がとんでくるのか、ベランダはすぐに汚れがちです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】博多阪急、アミュプラザ博多、KITTE博多があるため駅だけで過ごしてもでも満足できる。 普段の買物として利用する人も多いため人は常に多い。 駅前広場でコンサート等イベントが開催されたり、クリスマスにはイルミネーションがされ活気溢れている。
▼【博多駅に対する口コミ】駅が広すぎるため乗り場を予め確認しておいたほうがいいだろう。
2025年08月 メリット
交通利便性
▲何よりも福岡で一番大きな駅なので複数路線の利用が可能だし空港も近く利用しやすい駅。比較的雨にも濡れず利用できるのがいい。
▼人が多すぎて移動が大変。人込みをかき分けながら歩かないといけないのは大変なことも多い。
生活利便施設の充実
▲スーパー、アミューズメント施設、薬局、飲食店などオールマイティにそろっていていうことなし。
▼都会すぎるので落ち着かないというのがしいて言うデメリット。
飲食店の充実
▲お店の中から個人経営まで飲食店の量は豊富で困らない。
▼飲食店の量は多いがリーズナブルなお店があまりないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
▲都会な割に治安もいいので安心して子育てしやすいと思う。
▼公園や自然が少ないのでのびのびさせられないかもしれない。
治安
▲とてもいい。ゴミもそんなに落ちていないし安心感はある。
▼唯一気になる点といえばお仕事で殺伐とした雰囲気の人が多いこと。
コストパフォーマンス
▲高級志向で満足度が高いので一度購入すると頻繫に買わなくていい物が多い。
▼リーズナブルな店は少ないのでコストパフォーマンスに関してはあまりよくないと思う
交通利便性
▲複数路線利用可能新幹線接続あり飲食店多数あり
▼人が多いトイレがもっときれいになれば良いなとは思う
生活利便施設の充実
▲駅直結で阪急があり、地下に惣菜店も多数あるので助かります
▼値段が少しお高めなので、もっと幅広く価格設定いただけると助かります
飲食店の充実
▲くうてんに多種多様な飲食店が揃っている為、毎回楽しいです。
▼人が多いので、特にランチは待ち時間がすごいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅直結のアムュプラザ、阪急には授乳室もあり、助かります
▼キッズスペースはないので、もっと子供の憩いの場が増えたらと思います
治安
▲福岡は比較的治安は良いかと思います。マナーも良いです。
▼筑紫口側は少し暗い気がしますので、防犯は気になります。
コストパフォーマンス
▲駅から数分あるけば、安い飲食店も揃っています。
▼駅近マンションなどはかなり高騰しているので、なかなか検討にならないです。
交通利便性
▲すぐに、博多駅に着いてくれて早くて、助かります
▼家から駅まで、ちょっと距離があって交通が難しい
生活利便施設の充実
▲近くに居酒屋と、銀行、ドラッグストアとかがあって買い物しやすい
▼でも、やっぱり家から距離があって行きずらい
飲食店の充実
▲ほっともっととか、スーパーがあって、買い物しやすい
▼でも、やっぱり、家から距離があって行きづらい
暮らし・子育て環境の充実
▲電車でお出かけする時にとても楽しく乗ってます
▼でも家から、子供連れて行くにゎ距離があってなかなか行けない
治安
▲治安ゎそんなに悪くなくて、使いやすいです
▼もし、家から距離が近かったら、交通が行きやすい
コストパフォーマンス
▲相場がわからないけど、子育てしやすいかと思います
▼変な人とかゎ結構、あるけど、もし変な人とか減ったらよくなる

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。