エステートモア博多グランの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩12分 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩16分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区美野島1丁目18-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1995年10月
総戸数257戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積18.01m² ~ 30.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ライフエステート
施工会社高木工務店
管理会社ライフメンテナンス

エステートモア博多グランを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エステートモア博多グランの売却ガイド

エステートモア博多グランは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数257戸、14階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエステートモア博多グランの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステートモア博多グランを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数257戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩12分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩12分
  • 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

エステートモア博多グランに関するよくある質問

エステートモア博多グランの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステートモア博多グランには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステートモア博多グランの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステートモア博多グランの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステートモア博多グランはどのような物件ですか?

エステートモア博多グランは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩12分。築1995年、総戸数257戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステートモア博多グランには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲博多駅まで徒歩15分くらいです。バス停美野島駅は2分くらいで近く、頻繁にバスもあるので便利です。
▼鉄道駅博多駅までは歩くと15分なのでそこそこ距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲美野島通りに面しており、古くからのお店やコンビニ、スーパーがあり困りません。夜間も人通り多いです。
▼特に感じませんでしたが、おしゃれな感じというよりは下町っぽいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲掃除はきちんとなされていました。エントランスも可愛い感じで女性受けすると思います。
▼居住者が多いので、業者の方がオートロックをすっと通り抜けるのを何度も目撃しました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲新しくはないですが整備されています。狭いながらに、可動式の調理台などが設置されていて工夫されています。
▼単身者向けにも狭いです。ベランダも広くありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲パティスリーペルルというあまり外観はおしゃれではないケーキ屋さんがあるのですが、シュークリームが絶品です。しかも安い。
▼柳橋連合市場という大きな市場が近くにあるのですが、個人向けではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲自転車や車で福岡市役所や赤十字病院もすぐそこなので便利でした。
▼特に感じませんでしたが、大規模マンションなので住人同士のコミュニケーションは皆無でした。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲収納スペースが広く、夏に使わない電気カーペットなどの大きい物まで収納できて助かりました!
▼お風呂とトイレが別なのは有り難いのですが、お風呂へはトイレを通らないと行けないのが気になりました
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんが常に在住のため廊下なども綺麗な状態
▼バス停、駅まで少し遠いため立地があまり良くない
2022年02月 不動産会社さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲すぐ近くにある昔ながらの商店街がとても良いです。とくに八百屋さんは安くて、めちゃくちゃ近いですね。
▼月極駐車場を探すのが結構大変なエリアです
2024年06月 メリット
交通利便性
▲九州で1番の利便性だと思います。タクシーもバスも多く出ています。
▼人が多いので、バスは混んでいることが多いです。
生活利便施設の充実
▲駅内にアミュプラザ等もあり、買物には困りません。
▼人混みが苦手な方には苦痛だと思います。トイレも並ぶことが多いです。
飲食店の充実
▲数多くの飲食店があり、選ぶのが楽しいです。
▼飲食店もやはり並ぶことは多いです。イベント時期などは行列になっているお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲博多駅内のアミュプラザは、子供連れでも使用しやすいトイレが多いと感じました。
▼博多駅内のトイレは古いところがおおいです。
治安
▲人が多いので安心です。駅内も割と綺麗です。
▼都会なので、不審な人も多いように感じます。
コストパフォーマンス
▲買物で困る事はありません。空港までも割と近いので交通の便が良いです。
▼利便性が良い分、土地は高いと思われます。
交通利便性
▲ホームなどの案内がとてもわかりやすく、駅自体も清潔である
▼強いて挙げれば人が多い時間帯があるのでドタバタする時がある
生活利便施設の充実
▲駅の併設でアミュプラザや阪急などの施設があるので充実している
▼強いて挙げるとすれば、人が多すぎるときがある
飲食店の充実
▲駅併設のくうてんという施設は美味しいお店いっぱいある
▼強いて挙げるとすれば、人が多すぎるときがある
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに保育園や幼稚園もいくつかあり、バリアフリーなども充実している
▼強いて挙げるとすれば、人が多すぎるときがある
治安
▲近くに交番もあり、治安は悪くないとおもいます
▼強いて挙げるとすれば、駅近くが飲み屋さんがたくさんあるので夜中などはうるさいかも
コストパフォーマンス
▲住みやすさに至っては何事も充実しているので最高です
▼強いて挙げるとすれば、すごく栄えているので人が多い

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。