エステートモアサザンステーションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目17-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年11月
総戸数61戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積19.38m² ~ 30.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社ライフビルド
管理会社ライスメンテナンス

エステートモアサザンステーションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エステートモアサザンステーションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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エステートモアサザンステーションの売却ガイド

エステートモアサザンステーションは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数61戸、11階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステートモアサザンステーションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステートモアサザンステーションを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩7分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立東住吉中学校

エステートモアサザンステーションに関するよくある質問

エステートモアサザンステーションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステートモアサザンステーションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステートモアサザンステーションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエステートモアサザンステーションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステートモアサザンステーションはどのような物件ですか?

エステートモアサザンステーションは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩7分。築1991年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステートモアサザンステーションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩15分で博多駅があったが買い物目当て利用することはなかった。
博多駅まで徒歩15分と地味にめんどくさい。 自転車があれば問題ないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★
電車の音が気になるが日中は比較的に完成だと思う。
目の前が線路があり朝の5時から夜の1時まで電車が通るのでうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティは博多区なのでしっかりしている方だと思う。 清掃も一週間に一回入っていたので徹底している。
年季が入りかけている物件だったので見えない部分に清掃の不届きを感じた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一人暮らしだったら特に問題ない。 部屋の広さや設備が十分。
リビング内に洗濯置き場がある。 理解しがたい配置。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩1分以内にコンビニが2件。 徒歩10分以内にスーパーやディスカウントショップがあるので生活には困らない。
飲食店は居酒屋が多めな印象だった。 特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに大きめの公園が家族や友達などで遊んでいるの時々見かけた。
住んでいた期間に病院を行ったことないので正確ではないが病院が少ないと感じた。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】どこにでも行けて使いやすくとても便利です交通の便も良いので、とても住みやすいです
【博多駅に対する口コミ】強いて言うならば、天神にでんしゃで行きたいやはり、比較的にすべてのものの値段がたかい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】けっこういろいろとうってあり、べんりです店員さんや、駅員さんが比較的に優しいのでよい
【博多駅に対する口コミ】ひろいので、迷ってしまうことが多多あって怖い強いて言うならば、マスクをしない学生が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】食べ物や飲み物すべてが美味しいのでとても良い
【博多駅に対する口コミ】比較的、ものや食べ物の値段が少し高いです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】子供もともだちなどと安全に遊びにいったりできる
【博多駅に対する口コミ】やはり、ひろいので子供が迷ってしまう恐れがある
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
博多駅にも徒歩20分程度で行けます。坂も無いため自転車も便利
大通り沿いじゃない線路沿いは夜は少し暗い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーもいくつかあります。 ドラッグストアも、少し先にツルハドラッグがあり便利。
線路沿いなので騒音が気になる。慣れれば大丈夫かと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックは顔が見えるタイプのものなので一人暮らしでも安心。
宅配ボックスが無いのであれば良いなとは思います
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井はそれなりに高いので実際より広く見える
洗濯機置き場が部屋の中にあるのでそこだけちょっと、、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルショク、サニー、駅前四丁目にはなりますが、マックスバリュも近い
ご飯屋さんは少ない印象。ですが、すこし行けば丸亀製麺があります
暮らし・防災・子育て ★★★
百年橋の近くに内科のクリニックもあり、便利
大きな病院はやはり近くにはないかと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】いつも通勤等で利用しています。物価も家賃も安く住みやすいですね。飲食店も素材が良いので、何処によってもたいてい美味しく、大体の企業は博多や天神に近く更にタクシー県内にいる単身者が多いので遅くまで飲んでも平気です。
【博多駅に対する口コミ】一部治安の悪い所が見受けられるのと、黄砂やPM2.5など大陸からの風によりアレルギー持ちの人は当然ですが、場合により外で洗濯物が干せないところです
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
頻繁に電車が来るのでとにかく便利。博多駅の中に地下鉄もJR線も全て含まれているので、たまにJRに乗り換える時も使いやすいし、何より空港まで一本で行けるのは大きなメリット。
思いつきませんが、強いて言うならば、地下鉄を降りて地上に出るまでが長いことと、エスカレーターがかなり混むが階段だとかなり長い点。ただ、地下鉄だからそれは仕方ないことと思う。
生活利便施設の充実
博多の中心にある博多駅なので施設の充実度は文句なし。年々駅周辺は便利になっていくし、商業施設も新しく出来るので街の変化や発展が見られて楽しい。
駅から簡単に行ける、女性限定の温泉やスパがあったらさらに良い。清潔感があって、派手さの無い落ち着いた雰囲気だとよりいい。
飲食店の充実
飲食店の充実感度はかなり良い。駅にあるクロワッサン屋は博多駅の象徴のようなお店だし、話題のカフェやレストランも多く、どこにいくか悩むほど。
強いて言うならば、駅周辺に居酒屋は多々あるがチェーン店が多く、例えば天神エリアと比べた時に、こだわりがあるようなお店が少ないように思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅内には多数の多機能トイレがあるため、子供連れにも嬉しい点だ思う。エレベーターも多くある。
博多エリアの一番忙しいエリアなので、公園や子供が遊べるスペースは少ないように思う。保育園や幼稚園が足りているのか正直あまりわからない。
治安
大きな駅で賑わう場所だが、サラリーマンが多いので治安が悪いと感じだことはない。夜になっても常に明るいし、交番もすぐ近くにある。
利用する人が多いので、その分危ない事が起こる可能性も上がるとは思う。
コストパフォーマンス
駅から徒歩15分離れれば、さほど高くない賃貸が探せる。バスも多くあるので駅までのアクセスも便利。
もし駅のすぐそばに住むとなれば、やはり家賃はかなり高くなると思う。
交通利便性
新幹線が使え、また地下鉄も使えるので便利だと思います。空港へ行きやすいです。
駅が大きすぎて、少し混乱する可能性があると思いました。
生活利便施設の充実
駅周辺はとても発達しているので、とても便利だと思います。
ゴミゴミしており、また駐車場料金が高いなと思いました。
飲食店の充実
飲食店は多くあります。また歩いて来る範囲にお店も多いです。
もう少し車が止めれる駐車場料金が安ければいいなと思いました
暮らし・子育て環境の充実
ラーメンなどもおいしいので、子供は大喜びだと思います。
もう少し目に見えて、緑が多いといいなと思いました。
治安
悪くないと思います。危険な感じは全くしませんでした。交番もあります。
夜になると、酔っ払いなどが多くなるので、気をつけるべきかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は高めで、なかなか家族で住むには厳しいかもしれません。
一人暮らしで済むには、新幹線のキャッチ代わり、家賃は東京などに比べると安いなと思います。
交通利便性
博多駅に来ればバスや他のJR、地下鉄に乗り換えられるので利便性が良い。
退勤時やペイペイドームやマリンメッセでライブがある時はかなり混雑する。
生活利便施設の充実
博多駅には生活雑貨、本屋や服やなどが多く容易に時間を潰せる。
特にないが強いて言えば建物が大きく目的の店を見つけるのが難しい。
飲食店の充実
博多駅には美味しいご飯屋さんがあり、もつ鍋やおしゃれなカフェなどが多く時間を潰すこともできる。
強いて言えば観光客が多いため、店に入るのに時間がかかることがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが多数ありお子さんのおむつ替えや車椅子の方のための配慮ができている。
強いて言えば人が多すぎて一緒にきた子供が迷子になる可能性がある。
治安
駅の中も外もきれいで降板も近くにあるため安心できる。
近くに飲屋街があるため駅を出るとキャッチに話しかけられる。
コストパフォーマンス
博多駅に来れば美味しいご飯屋さんやショッピングなどで丸一日潰すことができる。
強いて挙げれば博多駅のご飯屋さんはネット予約ができなく、お店に並ぶしかない店が多い。
交通利便性
福岡県の主要駅となっており利便性は問題なしです。
強いて挙げれば一般車昇降用のロータリーが混んでいて危ない
生活利便施設の充実
駅ビルがあるのでいろいろな商業施設があり充実しています。
強いて挙げれば近くに商店街等があればうれしいです。
飲食店の充実
有名店等多数の飲食店があり、充実している。
強いて挙げれば飲食店の数は多いが料金が高い。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレ等もあり、綺麗に清掃してあり充実している。
公園等は周りには少なく、子育ての環境としてはいいとは言えない。
治安
駅構内に交番があり治安に関しては安心できるレベルだといえる。
強いて挙げれば筑紫口側の出入り口が夜若干暗い。
コストパフォーマンス
もちろん都心に比べると安いが、九州ではトップクラスの家賃相場の為コスパは普通。
もう少し駅近隣の家賃相場が安くなれば、更に住みやすい。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。