エステートモアアバン博多ステーションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区住吉2丁目5-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年1月
総戸数55戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校
専有面積19.88m² ~ 41.53m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ライフエステート
施工会社ライフビルド
管理会社ライフメンテナンス

エステートモアアバン博多ステーションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市博多区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市博多区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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エステートモアアバン博多ステーションの売却ガイド

エステートモアアバン博多ステーションは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数55戸、10階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステートモアアバン博多ステーションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステートモアアバン博多ステーションを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩8分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩8分
  • 福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立住吉中学校

エステートモアアバン博多ステーションに関するよくある質問

エステートモアアバン博多ステーションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステートモアアバン博多ステーションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステートモアアバン博多ステーションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエステートモアアバン博多ステーションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステートモアアバン博多ステーションはどのような物件ですか?

エステートモアアバン博多ステーションは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩8分。築1990年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステートモアアバン博多ステーションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【博多駅に対する口コミ】福岡空港から直通で来れる。 博多駅から天神にも中洲にも行けるので、福岡市の繁華街に行くのに便利。 博多駅内には新幹線、JR、地下鉄、バスがあり、どの路線を使う人にも便利。同じく便利な中央区と比べて、博多駅周辺は割安だと思う。
【博多駅に対する口コミ】地下鉄の入り口が初めて来るひとにはわかりにくいかもしれない。福岡市の中では割と家賃は高い。 あまりファミリー向けのマンションや、一戸建てはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】飲食店、アパレル、病院など、生活に必要な施設は揃っている。夜でも人通りも多く、警察署も近くにある。
【博多駅に対する口コミ】安さを求めるスーパーなどはあまり近くにない。人通りが多い分、夜は酔っ払いも多い。 少し路地に入ると人通りがあまりなくなるところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】朝昼はカフェ、夜は居酒屋、バーなど様々な種類の飲食店が揃っている。
【博多駅に対する口コミ】もう少し夜遅くまであいているカフェなど、デザートのお店があると便利だと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【博多駅に対する口コミ】交通の便は良いので、どの学校にも行ける。 百貨店にはエレベーターもあり、トイレも子ども連れには優しいと思う。
【博多駅に対する口コミ】やはり、遊びに来る場所という感じではあるので子育て世代が住むにはあまり適さないかもしれない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】新幹線もあり、地下鉄もあるので、何処に行くにも、利便性の高い駅だと思います。駅もとても綺麗で、使いやすいです。よく利用しています。またお土産さんも豊富で、なんでも揃うと思います。博多阪急など百貨店もあるので、博多駅で飲食やお買い物が完結出来るのでとても便利です。通勤通学にもとても便利だと思います。
【博多駅に対する口コミ】あまりないのですが、博多駅からすぐの地下鉄に行くところの階段が細くていつも混み合います。
2024年07月 メリット
交通利便性
福岡の真ん中にあり、どこへも行きやすい。
強いて言えば、いつも人が多いところです。
生活利便施設の充実
いろんなものがあり、とても便利だと思う。
強いて言えば、駐車場が高くて車では不便です
飲食店の充実
飲食店も多数あり、とても良かったと思います。
強いて言えば、いつも多くて予約がいることです
暮らし・子育て環境の充実
子育てには、あまり向いてませんが困らないはず
ちかくには、あまり病院がなくて困ります。
治安
治安は悪くはないです。明るい駅で困らない
強いて言えば、夜も賑やかてしたので少しこまる
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは、とても良いと思います
強いて言えば、人が少ないと良かったと思います
交通利便性
博多駅はとにかく大きくホームもいくつかありとても便利です!
博多駅前のロータリータクシー乗り場が一個しかなく急いでいる時はかなり不便なので乗り場を増やして欲しいです!
生活利便施設の充実
福岡の玄関口といえば、博多駅ですね。駅とショッピングセンターなど併設しているのでとても便利です!
迷う時があるので、博多駅専用案内アプリを作って欲しい。
飲食店の充実
とにかくお店が多くて不便さが全くないです。
階数ごとに分かりやすく何があるかマップを増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にはベンチや池、ミストもあるので居るだけで楽しめる!
トイレの個数をもっと増やして欲しいです。
治安
都会ならでは夜は変な人が多いので警察官を増やして欲しい。
増員をすればもっと治安良くなるかもですね!
コストパフォーマンス
家賃は比較的に高いですが便利せいでは全く困りません。
家賃が高い分、部屋も狭いです\(^o^)/
交通利便性
福岡空港にも行きやすく、天神にもアクセスが簡単なので非常に便利。
強いて挙げれば路線が多いことによる券売機の混雑がみられる。
生活利便施設の充実
大きな本屋や飲食店、ゲームセンターなど様々なお店が入っているためとても便利である。
強いて挙げればお昼の時間帯は会社員の人たちなどで店内が混雑すること。
飲食店の充実
ドトールやミスタードーナツなどの手軽で美味しいチェーン店も多い。
お酒を飲めるお店が少ないため、会社員の人達が飲み会をするのには向いていないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが多目的トイレや子供用の小さなトイレもあるので利用しやすい。
近くに公園などは少なく、保育園や幼稚園が周辺にあまりないこと。
治安
街灯が多く夜でも人通りが多いから夜でも駅構内は安全であると言える。
反対に路地裏などは薄暗く人通りも少ないため特に夜は危険。
コストパフォーマンス
利便性がとてもよく通勤通学にも非常に便利。
強いて挙げれば全体的に物価が高く、スーパーが少ない。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。