エステムコート博多駅前2セグティスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目4-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年1月
総戸数60戸
小学校区域福岡市立堅粕小学校
中学校区域福岡市立東光中学校
専有面積20.64m² ~ 25.06m²
分譲会社日商エステム
施工会社福田組

エステムコート博多駅前2セグティスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エステムコート博多駅前2セグティスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エステムコート博多駅前2セグティスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エステムコート博多駅前2セグティスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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エステムコート博多駅前2セグティスの売却ガイド

エステムコート博多駅前2セグティスは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数60戸、11階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムコート博多駅前2セグティスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステムコート博多駅前2セグティスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩9分
  • 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立堅粕小学校
  • 中学校区: 福岡市立東光中学校

エステムコート博多駅前2セグティスに関するよくある質問

エステムコート博多駅前2セグティスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート博多駅前2セグティスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート博多駅前2セグティスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエステムコート博多駅前2セグティスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート博多駅前2セグティスはどのような物件ですか?

エステムコート博多駅前2セグティスは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩9分。築2008年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート博多駅前2セグティスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【博多駅に対する口コミ】全ての電車やバスも基本基準の駅で始発駅なのでなにかと困らない。利便性は充分で住みやすく独り身だといいのかも。
【博多駅に対する口コミ】駅からバス乗り場までが少し距離があるので近かったらより便利だと思った。家賃は駅に近いだけ高いのでそこがお手頃になると住みたいと思う人増えるとは思う?
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】お店も充実してるので生活雑貨やらアパレル雑貨も揃っていてとても便利。交番が駅前にあるのはとても安心できる。駅周辺に新しいお店もできたりと綺麗な店舗も多いのは良い。
【博多駅に対する口コミ】病院などもっと分かりやすくあると助かる面もある。駅の線路沿いの街灯がもっと欲しい。駅の裏はとくに暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】美味しく、お洒落なお店が多いので困らない。
【博多駅に対する口コミ】色々な場所にあるのでわかりずらいこともある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【博多駅に対する口コミ】多機能トイレはとても便利で綺麗なので小さい子供がいる私にとってはとても助かります。
【博多駅に対する口コミ】子供が気軽に無料で遊べる公園がもっと欲しい。
2023年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
設備が整っている。エアコンも2022年の新しいものがついていました。
部屋が狭い。家具、電化製品の置き方に気をつかう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】大好きです。とても大きい。九州の主力です。大きなデパートが連なってます。ラーメン街道もあります。博多駅でなんでもそろいます。そしてそんなに高くないのです。ユニクロもあります。お土産もたくさん。博多空港から二駅。
【博多駅に対する口コミ】言うことないですけど、休むところがすくないです。カフェはたくさんありますけど、満杯になりやすいです。
2024年07月 メリット
交通利便性
最寄りから快速でとても使いやすく移動しやすい
強いて上げるとするならばホームを並びやすくして欲しい
生活利便施設の充実
駅内にも商業店が多くあり買い物も沢山できて楽しむことができる
強いてあげるならエレベーターを混雑しにくくしてほしい
飲食店の充実
場所によって値段が異なるので良い買い物や食事ができる
駅内が広く迷いやすいためいきたいところにいけないことがある
暮らし・子育て環境の充実
改札からホームまでエスカレーターがあってつかいやすい
エレベーターがすごく混むので使いにくい時がある
治安
ホームや改札はとても綺麗できもちがいい?。
強いて言えばトイレが汚い時があり不快なときがある
コストパフォーマンス
交通手段も多く利用しやすく過ごしやすいです
物価や土地代が高くおさいふにきびしいときがある
交通利便性
新幹線と在来線で九州全県を繋ぐ玄関口。地下鉄やバスの乗り場も近い。
朝夕、休日は混雑し、構内で人にぶつかることもままある。
生活利便施設の充実
大規模駅ビル・JR博多シティを中心に商業施設が並び、買い物には困らない。
オフィス街の性格が強く、病院はそれほど多くない。
飲食店の充実
飲食店はJR博多シティ等の商業施設内や駅周辺に多数あり飽きない。
立地がよいためリーズナブルな店舗は少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内と商業施設にはエレベーター、多機能トイレがある。
ビジネス街の性格が強いため、子どもの遊び場は少ない。
治安
九州の玄関口ゆえ行き交う人は多いが、あまり大きなトラブルは聞かない。
筑紫口は飲み屋街があり、夜は雑多な印象。
コストパフォーマンス
生活に必要なものは概ね揃い、利便性は高い。
利便性が高い反面、福岡市の中では家賃が高い地域。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。