エステムコート博多・祇園ツインタワーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩11分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区堅粕1丁目21-1、2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年3月
総戸数78戸
小学校区域福岡市立堅粕小学校
中学校区域福岡市立東光中学校
専有面積20.71m² ~ 24.99m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社福田組
管理会社エステム管理サービス

エステムコート博多・祇園ツインタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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エステムコート博多・祇園ツインタワーの売却ガイド

エステムコート博多・祇園ツインタワーは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は祇園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムコート博多・祇園ツインタワーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステムコート博多・祇園ツインタワーを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祇園駅まで徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立堅粕小学校
  • 中学校区: 福岡市立東光中学校

エステムコート博多・祇園ツインタワーに関するよくある質問

エステムコート博多・祇園ツインタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート博多・祇園ツインタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート博多・祇園ツインタワーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエステムコート博多・祇園ツインタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート博多・祇園ツインタワーはどのような物件ですか?

エステムコート博多・祇園ツインタワーは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祇園駅徒歩7分。築2008年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート博多・祇園ツインタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
ショッピング施設がたくさんあって駅だけで欲しいものがたくさんある!
分かりやすいしバスもよく来るし特にない!!
生活利便施設の充実
お店が充実してて買い物がたくさん出来る!
値段が少し高いお店がおおいかな、コインロッカーもう少し増やしてほしい
飲食店の充実
食べ物のお店はたくさんあるしいろんなお店があっていい
商品が出てくるのがすごく遅い店がある、、、
暮らし・子育て環境の充実
利便性がいいし、電車の本数も多い、バスもすぐ来るしわかりやすい
人が多くても次の乗り物で行こって気軽に思えるから特にデメリットはない
治安
治安はあんまり良くないと思う、、、、、。
治安はよくないと思う、。車の運転も荒い人が多い
コストパフォーマンス
なんとも言えないかな、って感じ高いものは高い
駅だから仕方ないけど食べ物が高い、、、。
交通利便性
人も多いが駅員さんが優しく乗ってても苦になることがない
強いて上がるならば人が多すぎることが気になる
生活利便施設の充実
空港線や七隈線地下鉄を利用して行動範囲が広がる
強いてあげるならば人が多すぎるとこが気になる
飲食店の充実
駅弁が買いやすいし博多駅ならではのものもある
人が多いこともありうりきれてることがある
暮らし・子育て環境の充実
いろんなとこに行きやすく行動範囲が広がるとは思う
人が多すぎるから子供とぶつかることもある
治安
外国人が多い老若男女問わず人がいること。
強いて上がるならば若者が多すぎることが気になる
コストパフォーマンス
住みやすいし不便はないし環境も良いとおもいます
強いて上がるならば電車の音がうるさい長きになる
交通利便性
博多駅はとにかく楽しいですよ!毎日がお祭りです。
人が多すぎで、疲れてしまいます(^o^;)
生活利便施設の充実
買い物や遊びなど、とにかくアクセスがしやすい
複雑なバスを理解してある人は少ないですな
飲食店の充実
何でも食べれます!飲み屋さんとかは特に!
多すぎて迷いますよー。最近は特に迷いすぎる
暮らし・子育て環境の充実
便利だから、選びまくれますよ。便利なのら良いこと
人が多すぎる分、変な人も多すぎです。気を付けて
治安
警察はけっこうパトロールしてますよ。役に立たないけど
警察に対して変な人が多すぎ。警察も役立たない
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはとてもよいですね。
強いて言えばコストパフォーマンス関係無しにうるさい

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。