エステスクエア西新井の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩6分 東武大師線/大師前駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都足立区江北6丁目18-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年3月
総戸数72戸
小学校区域上沼田小学校
中学校区域第八中学校
専有面積61.20m² ~ 77.96m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本新都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ホームライフ管理

エステスクエア西新井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エステスクエア西新井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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エステスクエア西新井の売却ガイド

エステスクエア西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数72戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西新井大師西駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステスクエア西新井の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステスクエア西新井を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新井大師西駅まで徒歩6分
  • 日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩6分
  • 東武大師線/大師前駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 上沼田小学校
  • 中学校区: 第八中学校

エステスクエア西新井に関するよくある質問

エステスクエア西新井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステスクエア西新井には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステスクエア西新井の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエステスクエア西新井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステスクエア西新井はどのような物件ですか?

エステスクエア西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新井大師西駅徒歩6分。築1995年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステスクエア西新井には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
前はこのエリアは大分不便でしたが今は直ぐそばに舎人ライナーがあるので大分良くなりました。舎人ライナーまでは5分程度です。逆に他の駅まではとても遠いです。舎人での通勤は混雑はしませんが時間がかかります。全体的に時間に余裕のある通勤が必要かもしれません、その分混雑からも開放されると思えば良いと思います。
都営住宅の方はとても静かなのですが幹線道路側は夜でも少し音が気になります。また、近所に大型アミューズメント施設が出来てから若干若い子がうろうろしていて気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
まわりは都営住宅の団地と幹線道路(環七)があります。また大きな公園も点々とあります。幹線道路のお陰で近くにファストフードやスーパーなどがあります。
都営住宅の方はとても静かなのですが幹線道路側は夜でも少し音が気になります。また、近所に大型アミューズメント施設が出来てから若干若い子がうろうろしていて気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
戸数が多いにも関らず一番フロアの高い所で6階なのでだいぶ余裕のある造りに見えます。上への圧迫感は少ないです。宅配BOX・オートロック等はありませんが全体的に綺麗な造りで共用部にも好感が持てます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
中もしっかりした造りという印象です。壁天井床などの音で気になった事はないくらいです。柱は部屋側に出ています。かぐ配置の際はご注意を。キッチン、ユニット設備もとても綺麗です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
最近まで近所にスーパーの無い不便エリアでしたが最近オープンして便利になりました。また物価も安いです。舎人ライナー沿線には大型電気店などもありますので色々不自由はないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
幹線道路とアミューズメント施設を考えるとあまり子育て向けではないと思ってしまいますがこのマンション自体の間取りや近くに学校が多い事を考えるとお薦めしたくなります。通学も自転車ならそこまで苦労する事はないかと思います。病院は西新井方面に結構あります。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西新井大師西駅に対する口コミ】23区内で比較的家賃相場が安く、大小様々な飲食店やスーパーマーケットや公園が多い。 バス1本で西新井まで出ることができ、ショッピングモールや大手スーパーマーケットも利用可能。 少し足を運べば北部には大きな公園である舎人公園、南西部には荒川土手がある。
【西新井大師西駅に対する口コミ】大通りから数本裏に入ってしまうと途端に道が暗くなる。 駅を挟んで東部は移動手段にJRも視野に入るが、西部では若干厳しいかもしれない。 自由の効くバイクや自転車があると便利。
2024年07月 メリット
交通利便性
近隣に西新井駅があるので、複数の路線を利用できます。都バスも本数が多いので便利です。
朝は日暮里駅に向かう人が多いので、席が空くことがないです。
生活利便施設の充実
西新井大師などのお寺が多くあるので、とても長閑で心地良いです。都市開発が進み、ショッピングモールや病院も増えてきました。
都市開発が進み、小規模のお店の閉店が多いです。
飲食店の充実
昔ながらのお団子屋さんや和カフェがあります。近隣にはショッピングモールがあるので、子供と一緒に楽しめます。
街が発展するのは嬉しいですが、老舗のお店が閉店するので、何だか複雑な気持ちです。
暮らし・子育て環境の充実
都市開発が進み、それに伴って保育園や幼稚園、病院の数が増えています。また、神社やお祭りなどのイベントがあるので、子育てしやすいです。
人口が急激に増えているエリアなので、保育園や幼稚園の競争率が激しいです。
治安
川に囲まれているエリアなので、夜は静かで快適です。
近隣に商業施設がオープンしたので、週末は若者で騒がしいです。バイク事故が多い点が少し気になります。
コストパフォーマンス
少し物価が上がりましたが、それでも安いお得なエリアです。
マンションの建設ラッシュで、急に物価が上がるので困ります。
交通利便性
西新井駅が近いので、東武伊勢崎線も利用できます。また、都バスの本数が多いので、近場の移動も快適です。
日暮里駅・北千住駅に行かないと乗り換えできないので、アクセスが悪いです。
生活利便施設の充実
神社、お寺、商業施設、病院が近隣にあるので、過去と未来を体験できる不思議なエリアです。
夜遅くまで営業しているお店が少ないです。また、川沿いなので、これ以上の開発が見込めません。
飲食店の充実
ショッピングモールが近くになるので、飲食や買い物で困ることはありません。
ショッピングモールがオープンして便利になりましたが、個人商店が次々に閉店する事態に複雑な気持ちです。
暮らし・子育て環境の充実
都市整備が進んだおかげで、保育園や幼稚園、病院の数が増えてきました。
マンションの建設ラッシュに伴って急に人口が増加しています。そのスピードに保育園や幼稚園の数が追い付いていない状況です。
治安
荒川、神社仏閣に囲まれているエリアなので、治安が安定しています。
物量の交通量が多いので、交通事故が多い点が少し気になります。
コストパフォーマンス
以前より物価が高くなりましたが、それでも安い部類に入ります。新築でも安いので、かなり狙い目のエリアです。
マンションの建設ラッシュ中のエリアなので、価格の変動が激しいです。
交通利便性
電車がレトロで可愛いです。ホームが広いのもいいと思います。古そうな駅なのにエレベーターもあるし、西新井大師にちかくていいとおもいます。
強いてあげるのなら、夜駅周辺が暗くて、危ないなぁと思います。
生活利便施設の充実
近くに西新井大師があり、伝統的な団子屋とかもあっていいと思います。コンビニも多いです。
コンビニと郵便局と西新井大師以外は何も無いこと。
飲食店の充実
おせんべいや団子など、西新井大師にちなんだお店があっていいです。
1番近くのロイヤルホストを除き、ファミレスなどは見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
わかりません。住んでないので。駅には階段とエレベーターとエスカレーターがあり良いと思います。
階段の幅が広すぎて降りるのが怖いです。真ん中に手すりが欲しい。
治安
駅の目の前に交番があり、よくパトロール中の警察官をみます。
タバコは落ちてるし、暗くて死角も多い感じなのでこわいです。
コストパフォーマンス
わかりません。そこそこ便利な立地なのでいいと思います。
特にありません。強いて言うなら、足立は治安が悪いので、いくら安くても住むのは怖い。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。