エスカイア錦糸町プラザの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋2丁目6-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1981年5月
総戸数47戸
小学校区域菊川小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積15.87m² ~ 33.86m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タクサン
施工会社坂田建設
管理会社クラシテ

エスカイア錦糸町プラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 エスカイア錦糸町プラザは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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エスカイア錦糸町プラザの売却ガイド

エスカイア錦糸町プラザは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数47戸、9階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスカイア錦糸町プラザの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスカイア錦糸町プラザを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 菊川小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

エスカイア錦糸町プラザに関するよくある質問

エスカイア錦糸町プラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスカイア錦糸町プラザには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスカイア錦糸町プラザの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスカイア錦糸町プラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスカイア錦糸町プラザはどのような物件ですか?

エスカイア錦糸町プラザは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩5分。築1981年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスカイア錦糸町プラザには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】JRと地下鉄の両方が使えるというのがかなり便利です。特に渋谷まで1本でいけるので、地下鉄の利便性が高いです。住むのにかなり便利な町だと思いますが、おしゃれさというのがないので、家賃が安くちょうどいい場所だと思っています。
【錦糸町駅に対する口コミ】あまりないですが、強いて言うなら地下鉄の終電が早いので、遅くなると帰ってくるのがJRとなり、混雑している場合が多いです。本当におしゃれな街を望む人にとっては、あまりおすすめできる街ではないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】楽天地やオリナスなどで映画を見ることができる。昔に比べて、店の雰囲気が明るくなった気がしています。以前はあまり治安がよくない町でしたが、駅の周辺が開発され、住むのにそんなに治安が悪いと感じることはなくなりました。特に北口は治安が悪いというイメージはほとんどないです。
【錦糸町駅に対する口コミ】風俗街などがある点で駅の南口は少し猥雑な感じがします。それで特に治安が悪いなどはないのですが、客引きの人なども路上にいるのは確かです。南口の治安は悪くはないですが、競馬や風俗、飲み屋などがあり、少しだけゴミゴミした感じの印象はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅の中の駅ビルにも飲食店がありますし、北口のアルカキットなども飲食店が豊富です。だいたいすべてのジャンルの飲食店はそろっているといってもいいでしょう。
【錦糸町駅に対する口コミ】ものすごくおしゃれな店というのがあまりないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】子供を育てるには公園などがあり、遊ぶ場所もあるし、アルカキットの中に赤ちゃん本舗もあるので、育てやすい環境だといえると思います。
【錦糸町駅に対する口コミ】いわゆる下町の雰囲気というのが残っているので、やんちゃな人たちも街にちょっとはいます。これが子供にいい影響を与えるかどうかというのは人それぞれだと思いますが。
2024年05月 メリット
交通利便性
新宿に出るのも東京駅に出るのも非常に便利です。
あまり治安が良くない印象です。もう少し、特に南口の治安が良くなれば良いと感じます。
生活利便施設の充実
かなり充実しています。特に生活する上で困ることはないです。複合施設も多数ありますし、映画館や本屋なども充実しています。
もしもうちょっとブランド店を出店いただければ、より良いかと思います。今はファミリー層向けの店が多い(北口)です。
飲食店の充実
ここはメリットしかなく、コスオアの良い店が非常に多い印象です。安くて美味しいお店が点在しています。特に洋食・ラーメンが探せば探すほど隠れた名店が見つかります。
強いてあげれば、客層が気になります。南口は大人の店が多くあり、美味しい店もあるのですが、さすがに行きにくいのでそこがデメリットと個人的に感じます。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園という大きな公園があり、ここはスポーツ施設でありサッカーや野球できるコートもあって、イベントも多く開催されていて、その点は、子育てには良い環境だと思います。
やはり子供を育てるとなると少し治安が気になります。ただ、少し離れるとファミリー層も多く、甲種トイレの充実や公園などもあり良いかと思います。
治安
北口は交番もあり、またファミリー層向けの店も多く出店されていて、治安は比較的良いと思います。
交番があるものの、南口の丸井百貨店周辺は、裏が風俗街、またJRAのwinsがあったりで治安が悪いです。
コストパフォーマンス
北口に住めば良い場所だと思います。23区内では物価も高くなく、また都心に出るのも便利なのでコスパは高いかと思います。
やはり、治安の悪さがコスパを下げてしまう印象です。飲食店も安くて名店が多いのですが、その点を加味してしまうと妥当かもしれません。
交通利便性
JRも複数路線通っていて、快速も停まる。地下鉄への乗り継ぎも簡単で、とても利便性が良い。都心にも、千葉方面にも、神奈川方面にも一本で出れる。駅も大きいが改札が中央にまとまっているので、初めての利用者にも優しい駅だと思う。
利便性が良いからか、とても混みます。地下鉄への乗り継ぎもできるが、一度地上に出なくてはいけない。
生活利便施設の充実
駅前に大型の商業施設が揃っていて、わざわざ都心まででなくても済んでしまうほど便利です。マルイは昔からあるし、パルコが出来てからはアパレルブランドも増えたし、駅ビルのテルミナもブランドが様々ありとても良いです。
様々な駅ビルがあり便利だが、パルコ系、マルイ系、三井系、JR系と、ライバルが乱立してポイントを効率よく貯めたり出来ない。
飲食店の充実
駅ビルに一通りのジャンルのお店が入ってるので、困ったことがない。ファストフード、カフェ、イタリアン、パン屋、和食、居酒屋、ケーキ屋など多種多様のラインナップがある。スターバックスは、駅ビルのテルミナと向かいのパルコ2箇所にあるので空いてる方を利用します。
とても便利だが、チェーン店が多くて、お気に入りのお店、特別なお店、は見つけにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
北口は再開発されて、子育て世帯がとても増えて治安も良くなったように思います。錦糸公園もきれいになって、区の施設もきれいになり子ども連れで入りやすい飲食店も増えました。子ども服のお店も、パルコ、アルカキット、マルイ、オリナスなどたくさんあります。
保育園の数はそこまで多くないので、子育て誘致をしているのに足りていない気がします。公園などももう少し多いと有り難いです。
治安
北口は再開発されたことで、子育て世帯が増えたからか、雰囲気が明るくなりました。昼間は怖い思いもしないし、子連れでも安心して歩けるような街になりました。南口、北口それぞれに交番もあるし、お巡りさんもよく見回ってくれています。
北口は、風俗店やラブホテル街があるので、まだまだ治安が悪いです。特に夜は酔っ払いも多いし、怪しい雰囲気になります。
コストパフォーマンス
街が再開発されたり、駅前に大型の商業施設ができたこと、大きなラグジュアリーマンションができたりと、地価がすごくあがりました。とにかく、錦糸町で何から何まで済んでしまうので、とても便利な街だと思います。
再開発の影響で、地価があがり、新築のマンションは億を超えるようなものが多いです。
交通利便性
地下鉄半蔵門線や中央総武線(各停)、総武線快速が通っており、東京駅まで総武線快速で10分以内に行くことができる。
強いて挙げれば、朝のラッシュ時の中央総武線がとても混雑しており乗れないことがある点が気になる。
生活利便施設の充実
駅付近にPARCOや丸井、アルカキットなどのショッピング施設があり、ヨドバシカメラもあるため非常に便利。
強いて挙げれば、郵便局がもっとわかりやすいところにあればいいなと思う。
飲食店の充実
「きんぎょと風鈴」というおでんがメインの居酒屋があったり、本格的なエスニック料理のお店も多くバラエティーに富んでいる。
南口は中が見えないような怪しいバー等が多い。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園という非常に大きな公園があり、子供を遊ばせられる。
駅周辺は狭い路地も多く、車が突然飛び出してくることもあるため、ベビーカーでの移動が不便。
治安
北口は見回りをしてくださっている警察官の方が多く、夜間も比較的静かである。
南口は悪質なキャッチが多く、大きなホテル街もあるので女性が夜間に1人で歩くのは不安がある。
コストパフォーマンス
東京駅まで快速で10分で着く割には、比較的きれいな1Kで家賃10万円以下の物件も多い。
1LDK以上になると家賃相場が15万円を超えてしまう。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。