エグゼ博多コンドミニアムの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩2分 JR鹿児島本線/博多駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目8-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2015年2月
総戸数134戸
小学校区域堅粕
中学校区域東光
専有面積40.04m² ~ 107.65m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社えん
施工会社福田組
管理会社ゼオ

エグゼ博多コンドミニアムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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エグゼ博多コンドミニアムの売却ガイド

エグゼ博多コンドミニアムは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数134戸、13階建の建物です。

最寄り駅は祇園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエグゼ博多コンドミニアムの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エグゼ博多コンドミニアムを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数134戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祇園駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩2分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 堅粕
  • 中学校区: 東光

エグゼ博多コンドミニアムに関するよくある質問

エグゼ博多コンドミニアムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エグゼ博多コンドミニアムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エグゼ博多コンドミニアムの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエグゼ博多コンドミニアムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エグゼ博多コンドミニアムはどのような物件ですか?

エグゼ博多コンドミニアムは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祇園駅徒歩2分。築2015年、総戸数134戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エグゼ博多コンドミニアムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
博多駅まで徒歩8分、地下鉄祇園駅まで徒歩3分(福岡空港まで3駅)で超立地が良い。マンション南側の公園も整備されきれい。夜も静か。建築後6年目だが中古価格も数百万高く売れている。
駐車場代がやや高めだが博多駅近なので仕方がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
出来町公園徒歩5秒。蚊が時々駐車場周辺にいる。
蚊が時々駐車場周辺にいる。野良猫に餌やりをしているっ市民の存在で数匹見かける。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
生ゴミ出しは週2回部屋の前に置いておけば回収してくれる。回収のない日でも1階のごみ置き場に自分でもっていけばいい。
時々隣人の生活音が気になる程度。苦情を言うほどではない。ディスポーザーがあればなおよかったかも
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
普通に生活していれば気にならない。風呂も換気がよくカビも生えたことがない
時々隣人の生活音が気になる程度。苦情を言うほどではない。ディスポーザーがあればなおよかったかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
博多駅まで歩けばデパ地下で買い物できる。
スーパーは周辺にないので車などの足が必要
暮らし・防災・子育て ★★★★★
南に隣接する公園によく保育園児が先生と一緒に遊びにきている
町内のお祭りや子供会のイベントなどはない
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【博多駅に対する口コミ】地下鉄や新幹線への乗り換えがすぐにできる。駅から多方面へのバスが出ており、本数が多くて大変便利。ターゲットが幅広い大型商業施設もあるため、ここは様々な階層の客が入れると思う。
【博多駅に対する口コミ】もし乗り換え案内の表記がもっと大きな文字で・色分けしていれば良くなると思う都市の中心駅であるためか、飲食店はそんなに安くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】デパート・飲食店・飲み屋が併設されており、様々なジャンルの買い物が楽しめる。駅周辺は清潔感がある。筑紫口は最近整備されたのもあり、とてもきれい。
【博多駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、商業施設のMAPが大きく数箇所に掲示してあると助かる。強いて挙げるならば、筑紫口の方がもう少し夜も明るくなってほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】商業施設内も含めると、スターバックスを始めとするコーヒー専門店が多数出店している。乗り換え待ちの時間潰しにもよい
【博多駅に対する口コミ】もしお土産屋が博多口の近くにもあると、さらに良くなると思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
【博多駅に対する口コミ】段差がほぼなくスロープが多い。トイレの場所も多方面にある。
【博多駅に対する口コミ】エレベーターが少なく感じる。バスターミナル側には1つあるが、反対側のマルイ方面にもあったら便利だと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】地下鉄、新幹線のアクセスが良好で、福岡の要所である。 駅構内や周囲も含めて商業施設、飲食店も充実しており、電車に乗る乗らない関わらず利用する人が多い。 時期ごとのイベントも駅の外で開催されるなど、にぎわいのある場所。
【博多駅に対する口コミ】広いことはメリットでもあるが、複雑な作りをしている場所はデメリットである。
2024年09月 メリット
交通利便性
地下鉄とJRが近いため乗り換えがしやすい。天神や観光名所にも不要な乗り換えがいらないため便利
メリットが多いためが人が多く混雑してしまう
生活利便施設の充実
駅ビルだけじゃなくスーパーやドラッグストアも多いため日常の買い物にも使える
観光客が多いため食事どころは常に混雑している
飲食店の充実
軽食から飲み会まであらゆる場面で活用できるお店が揃っている
人が多いため予約なしで入るのは難しい。または並ぶしかない
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーターも多いため便利
道幅は狭いためベビーカーは操作しづらそう
治安
駅前に交番もあるため治安は比較的安心ができる。深夜はは駅構内は封鎖されるし、博多口側は比較的安全
筑紫口側になると賑やかで、酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
家賃も比較的安い方が思うが、駅なきのスーパーはたかい
ドラッグストアを除き駅構内の物価は高いと思う

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。