エグザ両国リアンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩4分 都営大江戸線/森下駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都墨田区両国2丁目6-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2011年3月
総戸数35戸
小学校区域区立両国小学校
中学校区域区立両国中学校
専有面積25.52m² ~ 44.45m²
間取り1K ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大関商事
施工会社ノバック
管理会社インヴァランス

エグザ両国リアンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エグザ両国リアンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エグザ両国リアンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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エグザ両国リアンの売却ガイド

エグザ両国リアンは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数35戸、9階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエグザ両国リアンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エグザ両国リアンを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立両国小学校
  • 中学校区: 区立両国中学校

エグザ両国リアンに関するよくある質問

エグザ両国リアンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エグザ両国リアンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エグザ両国リアンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエグザ両国リアンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エグザ両国リアンはどのような物件ですか?

エグザ両国リアンは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩4分。築2011年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エグザ両国リアンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【両国駅に対する口コミ】両国駅の周辺には「まいばすけっと 両国駅東店」「マルエツプチ 両国緑一丁目店」「まいばすけっと 両国横綱横丁店」「生鮮マルシェ」「八百賢両国店」「サミットストア 両国石原店」「エンゼルファミリー 両国店」「マルエツ 両国亀沢店」などのスーパーマーケットがあります。
【両国駅に対する口コミ】両国駅は、JR東日本の総武本線、東京都交通局の都営地下鉄大江戸線が乗り入れ、接続駅となっているので、いつも混雑しています。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺住民は穏やかな人が多いイメージです。変な人に遭遇したことはありません。物件すぐにコミュニティバスのバス停もあり、錦糸町からの買い物帰りにはとても便利で良かったです。夜も割と静かに過ごせました。
ウミネコの季節になると、鳴き声がかなり聞こえます。隅田川近隣を飛び回っているので仕方がないですが、裏口が糞だらけなこともありました。ベランダが汚れることはなかったです。
2023年08月 メリット
交通利便性
階段や改札が広くて使いやすい。出口が2ヶ所なので分かりやすい。
隣駅の錦糸町で乗り換える人が多いので、平日休日問わず昼から夜は下りでも混んでいる。
生活利便施設の充実
国技館や劇場などがあり、道も分かりやすくて便利です。
強いて挙げれば、本屋、アパレル、雑貨屋などはあまり見かけません。
飲食店の充実
カフェ、ファミレス、居酒屋など飲食店がかなり充実しています。
強いて挙げるなら飲食店が多い分、大人数で歩いている人もいたりするのですが、歩道はそんなに広くないのですれ違いにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いです。2ヶ所のうちの一方は多機能トイレがあったり、エレベーターがあったりします。
2ヶ所のうち一方の改札は、駅員さんもおらず多機能トイレやオムツ替えの場所がないので、出たい方向によっては少し不便に感じる方もいると思います。
治安
国技館に向かう改札の方はキレイに整備されています。
昼はある程度落ち着いていますが、日が落ちてくると旅行でテンションが上がっている人やたしょう酔っ払った人がいます。
コストパフォーマンス
飲食店やコンビニが多いので自炊しない人もかなり住みやすそうです。
若干道がキレイな印象でないところもあります。
交通利便性
複数路線、都営新宿線なのでそこまで混まない、新宿などのターミナル駅に泊まる
地上からホームまで距離が遠い、、乗り換えの人で改札付近が混む
生活利便施設の充実
近くに商店街があるのと、カフェが多く点在している。
近くの錦糸町や東京駅、押上駅がある分、駅周辺には本屋や商業施設はほとんどない。
飲食店の充実
吉野家、すき家、松屋がある。駅前にも飲食店が多い。オリジン弁当やほっともっとまである。
住宅街のためか、土日や平日の夜遅くまでやっているお店が少なくなってしまい、居酒屋しかない印象。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園が多く点在しているため、遊ぶのには困らない。保育園も多くある印象。
住宅街に入ると歩道がない道路となってしまうが、結構交通量が多くてやや危ないかもしれない。
治安
駅周辺は綺麗であり、治安が良い。そのためか女性が多いのと日本人が多い印象。
駅前の主要路線から一本中に入ると住宅街になってしまい、街灯が少なくやや暗い。
コストパフォーマンス
家賃はやや高いが利便性やアクセスを考えると納得の相場
新しいマンションも増えているが、古いマンションも多いため、安いのを選ぶとそう言ったマンションに当たりそうな印象。
交通利便性
ちょっと歩くと複数路線利用できる。タクシー乗り場がある。
乗り換えに時間がかかる。結構混み合っていることが多い。
生活利便施設の充実
飲食店が多くある。大きい病院やホテルがある。
商業施設がないので買い物には一駅移動する必要がある。
飲食店の充実
チェーン店(丸亀製麺、天や、ラーメン、居酒屋など)が豊富。
強いて挙げれば若い子向けのお店がすくない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。近くに幼稚園、小学校がある。
片方の出口には多機能トイレがない。道があまり広くないが自転車が多く危険なことがある。
治安
パトカーや消防車の音があまり聞こえないので治安がいいのではないかと思う。
通勤ラッシュの時間にケンカをしている男性を数回見たことがある。
コストパフォーマンス
家賃はそこそこ高いが、子育てしやすく良いと思う。
家賃が高く、スーパーマーケットがあまりない。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。