エクレール錦糸町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都墨田区太平4丁目7-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1996年3月
総戸数34戸
小学校区域区立柳島小学校
中学校区域区立錦糸中学校
専有面積57.00m² ~ 69.00m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エクレール
施工会社日本建設
管理会社ホームライフ管理

エクレール錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクレール錦糸町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクレール錦糸町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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エクレール錦糸町の売却ガイド

エクレール錦糸町は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数34戸、13階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクレール錦糸町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール錦糸町を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立柳島小学校
  • 中学校区: 区立錦糸中学校

エクレール錦糸町に関するよくある質問

エクレール錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール錦糸町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクレール錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール錦糸町はどのような物件ですか?

エクレール錦糸町は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩7分。築1996年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール錦糸町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅自体が非常に大きく、たくさんの路線が通っているため、どこに行くにも便利です。また、駅の周辺が栄えているため、錦糸町駅周辺で買い物をしたり遊んだりすることもできます。バスターミナルにも路線が充実しています。
【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町駅周辺は治安があまりよくないです。夜にはあまり利用しないことをおすすめします。
2024年08月 メリット
交通利便性
メトロ・JRを利用できる。JR快速が止まる、東京駅まで8分
強いて言えばメトロとJRの乗り換えが遠い。
生活利便施設の充実
アトレやPARCO、オリナスなど商業施設が充実。
強いて言えば常に混雑しているのが気になる。
飲食店の充実
チェーン店はひととおりだいたい揃っている。
もし、おしゃれなカフェなどがより多かったらもっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
学校は十分にあり、エレベーター、エスカレーターの設備も十分。
駅のトイレが若干汚くて狭いのが気になる。
治安
昼はファミリーも多くいるので安心して買い物ができる。
しいていえば夜、キャッチなどが多く治安が少々悪い。
コストパフォーマンス
都内にしては物件を探せば家賃も安いものもある。
強いて言えば千葉側よりはやはり家賃相場は高め。
交通利便性
快速が止まるしメトロも出てるので交通の便がいい24時間スーパーも駅前にある
南口の方は少し治安が悪い場所が1部ある。
生活利便施設の充実
病院、映画館、24時間やってるスーパー等、何でもあります
しいて言うならウィンズがあるので週末は治安が悪くなりがち
飲食店の充実
飲食店なら何でも揃ってます駅ビルにもたくさんあります
深夜にやってるのがラーメン屋さんか牛丼屋さんくらいしか無くなる
暮らし・子育て環境の充実
広い公園がたくさんあるので子供達には凄い良いと思う
北口はファミリー層が多いですが南口の方は、少し治安が悪い
治安
歓楽街が有るので飲み屋には困らないと思います
酔っ払いやキャッチが多く治安が悪いてす。
コストパフォーマンス
新築のマンション多数あってキレイな所が多いです
少し高めだと思いますもうちょい千葉寄りに行けば安くなるかと。
交通利便性
地下鉄とJRがあり通勤が便利です。バスターミナルが南北両方にあり、電光掲示板で乗り場案内もされていて充実しています。電車で乗り換えないと行けないような場所でも(日暮里や大塚など)もそれなりの本数が出ています。
ごみが多くて汚い。食べたものをそのまま捨てる人が多いので、不衛生は否めないです。
生活利便施設の充実
飲食店が多い、駅ビルもあり、カラオケあり、大手の銀行もそろっているので、駅前で大概のものは済ませられます。コスパも安いと思います。
駅から5分くらいで公園があるのに、酔っ払いが多くて怖いです。勿体ないなと思います。
飲食店の充実
ラーメン屋さんやファーストフードはほぼ揃っています。遅くまで営業しているので、一人暮らしなら夕食にも困らないと思います。
お酒を提供する場所が多いので、必然と酔っ払いが増えてしまう。若い世代も夜中までにぎやかです。
暮らし・子育て環境の充実
基本的には住宅地なのでそれなりに学校も公園もあります。図書館などは快適だと思います。
バリアフリーや快適面でみると、お年寄りや妊婦さんは不便を感じる場所が多いです。道路の段差が多いです。
治安
繁華街としては最高に便利だと思います。お店探しに困ることはどの世代でも困らないと思います。
治安が本当に悪い。酔っ払いや喧嘩は日常茶飯事で、ごみの分別意識が低いです。
コストパフォーマンス
スカイツリーに近い場所で羨望が良いマンションがあります。そういった場所でも家賃相場は安めなのがメリットです。
築年数が古いと急に設備が悪くなったり、虫が多かったり、防犯的にも考える点は多いです。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。