エクレール石神井公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町5丁目3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1986年1月
総戸数25戸
小学校区域石神井小学校
中学校区域石神井中学校
専有面積26.63m² ~ 60.24m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社堀内建設
施工会社銭高組
管理会社ホームライフ管理

エクレール石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクレール石神井公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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エクレール石神井公園の売却ガイド

エクレール石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数25戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクレール石神井公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール石神井公園を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩6分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 石神井小学校
  • 中学校区: 石神井中学校

エクレール石神井公園に関するよくある質問

エクレール石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール石神井公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクレール石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール石神井公園はどのような物件ですか?

エクレール石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩6分。築1986年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール石神井公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】副都心に一本で行けるのは嬉しいです。また、駅構内も広く、エスカレーター周辺でごたつくこともないので友人や家族と利用しやすいです。プラットフォームも広くて、待合室も暖房や冷房が設備されているので時間を間違えても安心して電車を待っていられます。駅周辺も飲食店や雑貨屋、スーパーもありいつでも賑わってる印象です。
【石神井公園駅に対する口コミ】強いて挙げれば時計が目立つ所にないというのが気になります。改札口前で待ち合わせをしている時にいつも時計の場所を探すのに時間がかかってしまいます。でもスマホや腕時計があればあまり気にはならないです。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】駅チカとしてはEmio石神井公園があり、その他にも石神井公園ピアレスやクイーンズ伊勢丹、西友など生活用品などで便利なお店が多い街です。電車は西武鉄道池袋線のみなのですが、池袋に一本で行けるのは大変に便利だと思います。
【石神井公園駅に対する口コミ】駅から離れると、割と道路などが暗く、帰り道が少しだけ怖い時があります。
2023年05月 メリット
交通利便性
急行で池袋まで1本で行ける点。雪が降っても止まらない点
人身事故が多いところは朝や帰りは特に不愉快になる。
生活利便施設の充実
クイーンズイセタンとか本屋、雑貨屋、花屋等が集約してる施設がある。リーズナブルな服が買えるお店が増えた。
安いスーパーが駅から降りて少し降りないとない。駅直結にあったら良いのにと思う。
飲食店の充実
ケンタッキー、ドトール、お寿司等そこまで高くなく簡単に入れる飲食店がいろいろ近くにあると思う。
強いて言えばインスタ映えするような人気のお店はないと思う
暮らし・子育て環境の充実
石神井公園は大きく春は桜も綺麗で子連れにも良いと思う。小学校もたくさんある。
公園から遊具がどんどんなくなったこと。不便なところは特にないと思う。
治安
特に目立った犯罪はないと思う。駅は綺麗になったので暗くても怖さを感じたことはない。
朝の混雑したラッシュ時には満員電車に変な人がいる。皆イライラしてるので仕方ないとは思うが。ポイ捨てする人や禁止されてるはずなのに歩きタバコしてる人が多い。
コストパフォーマンス
駅周辺も充実しているので住みやすいと思うし、郊外なので特別物価が高いわけでもない。
あくまで推測だが駅周辺はかなり家賃も高そうだと思う。自分の家は歩いて10分以上かかるので関係ないが石神井公園周辺の家はお金持ちしかいない。
交通利便性
埼玉方面から都内(池袋経由)に移動する交通の大動脈としての役割を果たす『西武池袋線』。その路線の中で準急・快速が停車する主要駅。
『西武池袋線』が人身事故などで止まると都内に出る術がほぼほぼないこと。(駅からバスは複数出ているが、池袋方面は本数的に微妙)
生活利便施設の充実
駅に併設して駅ビルらしき『エミオ』が入っていて、衣食はそこで揃えることが可能。また駅を出て石神井公園まで辿り着くのに商店街もあり施設は充実している。
駅に併設のビルの中に、八重洲ブックセンター石神井公園店があるものの店内が狭く人と人が通るのがきついほど圧迫感を感じる。新刊書店それ以外皆無。
飲食店の充実
駅ビル『エミオ』の中には、誰もが知っている銀座コージーコーナーやミスタードーナツなどのチェーン店がある。また商店街の方に行くと、チェーン店も多数ありつつ個人の飲食店もあり賑わっている。
駅から離れると(商店街を越えて石神井公園付近まで行くと)、ほぼほぼ住宅街で飲食店なくなってくるので注意が必要である。
暮らし・子育て環境の充実
駅名をかした『石神井公園』の名の通り、都立石神井公園以外にも大小さまざまな公園が近隣に点在していて子供の遊び場は充実している印象。
石神井公園は開園時間が一応決まっているものの、早朝や夜間の時間帯でも出入りできるので、街灯もない中で行動するのは女性・子供にとって危険をはらんでいると思う。
治安
駅前に派出所があり、石神井公園のほぼほぼ裏側には石神井署があるので治安体制はいいと思う。地域の防犯に対する意識も高いので良き習慣が根付いている。
駅前に派出所があり、石神井公園のほぼほぼ裏側には石神井署がある周辺は治安面で心配ないが、その周辺から離れた当たりの夜間時間等の街灯の暗さ等は防犯上心配になるレベル。
コストパフォーマンス
各駅停車で30分弱、準急・快速で15分程度で池袋にアクセス出来る利便性から家賃相場は比較的高い印象。緑地帯の自然に触れられる面はGOOD。
駅から離れている物件だとしてもある程度家賃が高いので、駅までバス等に乗る必要があるようだとそれはデメリットの一つに数えられると思う。
交通利便性
都心の池袋まで急行で10分くらいの距離で通えてそこからの移動もしやすい。また、副都心線などの直通もあり、横浜や新木場まで乗換なしで行くことが出来る。
朝の上り、帰り時間の下りはとても混む。別路線との直通は途中まで快速、途中から各停などがあり、調べたりしなくては到着の時間調整が難しい。
生活利便施設の充実
スーパーが近めの場所に何件かあり、遅い時間までやっている。ドラッグストアも同様。仕事帰りでも日用品や食料品が安心して買うことが出来る。
電気屋などが隣の駅、東急ハンズやロフトのような雑貨関係が近場にないので電車での移動が必要になってしまう。
飲食店の充実
駅前にはドトールや上島珈琲店などの喫茶店やケンタッキーや松屋、ラーメン屋があり駅前で軽く食事したり喫茶店で落ち着くことができる。
飲食店は何件もあるがラーメン屋が数件、中華料理屋が数件、など似た系統の飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
都立石神井公園という大きな公園が近くにあるため子どもが外で伸び伸びと遊ぶことが出来る。
駅前のアーケードのような通りは歩道がなく車が通るためやや危ない点はあるかもしれません。ただ、日によっては車両通行止めもあるのでその時には安心できる。
治安
ガールズバーなどはあるが数件。ゴリゴリのキャッチなどはないため遅い時間でも夜の街といった雰囲気が薄い。
夜の街の雰囲気は薄いが居酒屋はそれなりにある。酔った人や集団がいるためそこにはやや注意が必要になるかもしれない。
コストパフォーマンス
日常生活を送る場合には歩いて行ける距離にある程度あるため住みやすい街だと思います。
交通の利便性があるので仕方ない部分はあると思いますが家賃は少し高めなのかもしれない。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。