エクレール検見川浜の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/検見川駅 徒歩10分 JR中央・総武線/新検見川駅 徒歩15分 JR京葉線/検見川浜駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年3月
総戸数150戸
小学校区域真砂西小学校
中学校区域真砂中学校
専有面積63.47m² ~ 84.04m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エクレール
施工会社佐藤工業
管理会社ホームライフ管理

エクレール検見川浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクレール検見川浜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市美浜区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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エクレール検見川浜の売却ガイド

エクレール検見川浜は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数150戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は検見川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクレール検見川浜の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール検見川浜を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川駅まで徒歩10分
  • 京成千葉線/検見川駅 徒歩10分
  • JR中央・総武線/新検見川駅 徒歩15分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 真砂西小学校
  • 中学校区: 真砂中学校

エクレール検見川浜に関するよくある質問

エクレール検見川浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール検見川浜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール検見川浜の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクレール検見川浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール検見川浜はどのような物件ですか?

エクレール検見川浜は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。検見川駅徒歩10分。築1999年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール検見川浜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄の検見川浜駅まではほぼ直線でシンプルです。駅まではマンションが多く朝夜は駅まで歩く人、自転車の人が多く居ます。夜は商業施設が少ないせいか若干暗く感じます。ただ、開発地域だからか道幅は広く便利です。
直線距離は京成線の検見川駅、総武線の新検見川駅とも近いのですが高速道路がありかなり大回りを強いられます。自転車でもそれなりに時間がかかりますし信号待ちが多くだいぶ不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲は住宅地でマンションが特に多いです。これといって気になるような(デメリットになるような)建築物などは無いかと思います。 若干離れますが大きい公園があり日中は子連れの親子が多く居ます。
コンビニやスーパーなど近所に商業施設が少ない。普段使いできる小さな店でよいのでもう少し欲しい。 船橋方面は高速道路と2つの幹線道路に遮られていて縦断できない。意外と買い物などに不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
全体的にだいぶ余裕のある広々としたつくりになっています。特にエントランスはご家族さん同士ですれ違っても余裕のあるくらい幅スペースがあり買い物で荷物を多く持っていても安心できて良いです。入り口にデザイン性のあるカーブがあるのも良いです。
エントランスが立地の関係上L字になっていて不思議な感じです。急いでいるときは人とぶつかりそうになります。 また、宅配BOXがマンション内部側から全く見えない位置なのでちょっと不満です。全体的に造りが良いだけに残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
廊下・洋室・和室に収納があり比較的多いほうだと思います。特に洋室は収納とCL両方あり便利です。 脱衣所とバルコニーの奥行きが広めに取ってあるのも良いです。キッチンが18帖と広くとってあるのも良いです。
リビングの両サイドの壁が内側で出っ張っていること、更にバルコニー側中心も内側に出っ張っている。(幅1mくらい)これらがあるので窓側に家具などを配置し辛いです。他が良いつくりである分、特にその凹凸が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅前に中規模のショッピングモールがあり買い物のメインはそこになるかと思います。一通りのものはそろっていて食品や日用品、生活雑貨はそちらで全部買えます。駅までもそこまで遠くないので不便という訳ではないです。
外食できる所が殆ど無いのが辛いです。急な来客時、軽くお茶出来る場所があれば良かったのですが…。 後は買い物の選択肢が無い事です。不便という程ではないですが欲しい物がなかった時、代わりがないとどうしようもないので。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
若者ばかり!とまでは言いませんが、地域的に開発地区だけあって子育て世代が多いと思います。学校等もまとまって点在します。子育て世帯にはやさしい地域だと思います。バス・自転車で必要な行政、学校等には行けるかと思います。
施設などは充実していてとてもよいのですが夜は全体的に暗い印象を持ち子育てするにはマイナス要素かなと思います。 人は増加傾向なようなので(マンションが増えているため)今後改善される事を期待します。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【検見川駅に対する口コミ】小さい駅で車を置く場所は近くにないけど、駐輪場が駅の周りにたくたんあり整備させている。駅員さんがとても優しく、子供と行くと電車のカードをくれる。 駅のホームに入るまでに緩やかなスロープがあり、車椅子でもスムーズに入りやすい。
【検見川駅に対する口コミ】駅前が狭いので、長時間車を停める事はでくない。街灯が少ない、お墓が周りにたくさんあるので少し遅い時間帯になると 怖いイメージがある。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ペット飼育可。トランクルーム有り。エントランスに宅配ボックス有り。
スキップフロア型のため、エレベーターが止まらない階がある。
2022年08月 メリット
交通利便性
総武線なので本数はそれなりにある。バス乗場は南口が直結であり、休日に幕張のイオンモール直行のバスが運行されるのは利便性が高い。
北口のバス乗場が離れているのが不便。また、長距離の移動をしようとすると、津田沼や稲毛で総武線快速に乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
駅前に日用品も扱う大きな西友があり、生活に必要なものは一通りそろう。また、北口には八百屋やローカルなスーパーもあり買い物の充実度は高い。
家電や衣服などが買えるチェーン店は存在しないので、千葉や船橋に行く必要がある。
飲食店の充実
駅前に松屋や日高屋、鳥貴族があり日常の中で利用するには困らない。
ファミレスが無いので、ゆっくりと過ごす場所はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園があり、働く人には便利だと思う。
子どもを遊ばせるような大きな公園は、駅から距離がある。
治安
駅前は賑わいがあるが、繁華街ではなく、危険は感じない。
駅周辺の住宅街は細い路地が多く、街灯が若干少ないので、夜に一人で歩くのには不安を感じる。
コストパフォーマンス
駅前の西友以外にも、個人経営の八百屋などもあり食費のコスパはよい。また、千葉駅に近い割には家賃もそこまで高くない。
ホームセンターや家電量販店が無いので、それらを利用するには電車やバスの利用が必須となり、結果的にコスパが悪くなる。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。