エクレール博多南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩12分 JR鹿児島本線/博多駅 バス11分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区東那珂3丁目1-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年3月
総戸数28戸
小学校区域弥生小学校
中学校区域那珂中学校
専有面積61.21m² ~ 81.37m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社中屋敷材木店
施工会社松尾建設
管理会社マベック

エクレール博多南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクレール博多南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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エクレール博多南の売却ガイド

エクレール博多南は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクレール博多南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール博多南を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹下駅まで徒歩12分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 弥生小学校
  • 中学校区: 那珂中学校

エクレール博多南に関するよくある質問

エクレール博多南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール博多南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール博多南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクレール博多南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール博多南はどのような物件ですか?

エクレール博多南は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩12分。築1989年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール博多南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】福岡県の中心駅というだけあり、どこからでも九州のどこにでもアクセスしやすいです。特に福岡空港へは地下鉄で5分と海外へのアクセスもとてもスムーズです。駅中にはJR博多シティがあり、アミュなどの商業施設を中心に博多阪急や数箇所のお土産街、食事施設などがあるため、駅をでなくても買い物や食事を楽しめる場所が多くあります。
【博多駅に対する口コミ】繁華街である天神と少し離れているので、天神に行こうと思い博多駅まで行ってもここで用事を済ませてしまうことが多くあります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】ショップの数も多く、ここで1日過ごせるぐらいの充実感があります。美味しいお店やお土産のお店も多いため、帰省するときは少し早めに家をでて駅で時間を過ごすぐらい魅力的な駅です。ゲームセンターやキッズ向けのショップもあるため、お子さん連れの方も過ごしやすいと思います。
【博多駅に対する口コミ】慣れてきたら順路はわかりますが、はじめての方は絶対迷います。入口が複数あり、間違えると結構遠いです。お土産さんの通路は少し狭く休日や祝日は混みます。もう少しお土産さんのスペースを広くして欲しいのと、いろんなところにお土産やさんがろあるので一箇所に集めて欲しいです。あとでこれにすればよかっと後悔することが多いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
普通電車、快速電車、特急電車全て停まる。
土日になると人の量がかなり増えるから、人疲れしてしまいます。
生活利便施設の充実
駅の中にはショッピングだから施設も沢山あり非常に魅力的な駅。
強いて挙げるなら駅が大きすぎて迷ってしまう。
飲食店の充実
幅広く一通りお店はあるから選びたい放題。
土日はかなり混むから並ばないといけない時がある。
暮らし・子育て環境の充実
トイレも沢山あるし、多目的トイレも多いから、子供がいても困らない。
土日はトイレが並ぶから少し手間がかかるかも。
治安
特に大きなニュースしなることもないし安全。
強いて挙げるなら少し強面の人がたまにいる。
コストパフォーマンス
家賃は高くなるけどいい物件が沢山あって立地もいい。
少し家賃が高くなるからお金がないと住むことができない。
交通利便性
新幹線や特急も快速も止まりバスも利用しやすい
バスも電車の数も多いので慣れるまでまだ時間がかかる
生活利便施設の充実
駅に大型商業施設が併設されていて充実している
強いてあげれば、若者向けのアパレルショップが欲しい
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー、お弁当屋の全てが揃っている
強いてあげれば、人気のお弁当屋がないと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが複数あり、エスカレーター、エレベーターともにある
駅のホームに入ってからのトイレがあまり綺麗ではない
治安
歓楽街もあり、駅前に交番があり、駅はとても綺麗である
夜になると酔っ払いの人が多くなり、治安は昼よりは良くない
コストパフォーマンス
福岡の中では都会な地域であるので何でもあり住みやすい
都会なため、地価が高く学生にはあまり向いていないと考えられる

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。