エクレール博多南2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩22分 JR鹿児島本線/博多駅 バス17分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区東那珂3丁目11-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年9月
総戸数42戸
小学校区域弥生小学校
中学校区域那珂中学校
専有面積61.21m² ~ 81.37m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社なかやしき
施工会社松尾建設
管理会社マベック

エクレール博多南2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクレール博多南2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクレール博多南2を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

9組の購入希望者が検討中

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エクレール博多南2の売却ガイド

エクレール博多南2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはエクレール博多南2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール博多南2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクレール博多南2に関するよくある質問

エクレール博多南2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール博多南2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール博多南2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクレール博多南2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール博多南2はどのような物件ですか?

エクレール博多南2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩22分。築1991年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール博多南2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】福岡市の入り口、博多駅なので、新幹線やJRの乗り換えもスムーズに行える。アミュや阪急も隣接しているので、ショッピングにも便利。雨の日にも家の近くまで地下街が通っているので、地下鉄を降りても濡れずに自宅近くまで行くことができる。
▼【博多駅に対する口コミ】大きな駅だから、駅構内を移動するにも時間がかかる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】博多駅はコンパクトな駅で使いやいです。ショッピング、食事も博多駅で十分完結出来るので、無駄に歩き回らなくて良いのが好き。外観がとても綺麗で今はクリスマスツリーも飾られてたので一番綺麗な時だと思います。
▼【博多駅に対する口コミ】仕方ないけどベンチが無いので、ただ休憩したいって言うのが叶わない。迷惑な人はほぼ見かけない。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲毎日、利用する駅なのでひとは多いですが電車の本数は多くて助かっています。
▼仕方がないですがとにかくひとが多いことです。
生活利便施設の充実
▲博多駅はたくさんお店があるので買い物に最適です。
▼お店がたくさんあるので全部行けたことはありません。
飲食店の充実
▲和食、洋食、中華、居酒屋、ラーメンまでたくさんあります。
▼なんでもあるけどひとが多くて待つことも多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレに行きたいと思ったらすぐあるので便利です。
▼もう少し子どもが遊ぶ場所が増えるといいですね。
治安
▲ひとが多いので夜でも怖くないことですかね。
▼その分、酔っ払いもたくさんいるような印象です。
コストパフォーマンス
▲博多駅なので高いですけど本当に便利です。
▼博多駅なのでとにかく家賃は高いですね〜〜〜。
交通利便性
▲博多駅から近く一駅です。駅前にロータリーがありバスやタクシーの乗り換えも楽です。
▼快速はとまりません。学生の利用が多く、朝と夕方は混みます。
生活利便施設の充実
▲歩いて10分ほどの距離に新しい商業施設があります。
▼駅前はそれはど店はなく、あまり活気はないです。
飲食店の充実
▲歩いて10分ほどの所に大型商業施設があり、飲食店は充実しています。
▼駅前は居酒屋が何店かと小さいスーパーしかないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の前には河川敷のジョギングコースがありのどかな雰囲気です。
▼駅の近くには構内にしかトイレがなく不便。
治安
▲駅の近くは静かな住宅街になり治安は良い。
▼朝や夕方は学生が横並びでゾロゾロ歩いてる場合があり、急いでいる時は少しイライラします。
コストパフォーマンス
▲住みやすく、さほど家賃も高くないイメージです。
▼駅の周りに店やコンビニが少ないような気がする。
交通利便性
▲新幹線やJR、地下鉄の多数の線が乗り入れる駅ですが、駅構内のつくりが単純なので迷うことがなく便利です。ホームにはラーメン屋があったり、改札内にはファミマがある。ファミマには通りもんなどのお土産もある。改札内にトイレがありますが、いつも綺麗です。
▼7・8番線は通った改札によっては階段で行けず、エスカレーターのみなのでとても混雑する。エスカレーターあがってから電車までも少し歩くので、時間ギリギリに行ってしまうと間に合わないことがあります。特に帰宅ラッシュ時間はエスカレーターに乗るまで並んだりするので、改札通ってから電車に並ぶまで5分かかることもあります。
生活利便施設の充実
▲お土産屋さんがたくさんあるので旅行の際は便利だと思います。マイングという施設が便利です。ラーメン街道というラーメン屋が並ぶ通りがあり、いつも混んでますが回転がはやいです。
▼人が多いのでレジが混むことがあります。コンビニはファミマがありますが、小さいので品揃えはよくないかもしれません。
飲食店の充実
▲お土産屋さんがとにかくたくさんある。量り売りのクロワッサンやさんが人気でいつも並んでいます。
▼強いて言えば、観光地価格のものがおおくリーズナブルなものはないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲交通の便がよく、空港からも近いので他の県にいくにはとても便利です。
▼人が多いので歩きにくいかもしれません。旅行客や会社員がおおく、平日休日どちらも人が多いです。
治安
▲いつも人がいるので賑やかで治安はいいです。駅前には降板もある。
▼裏通りは暗い道もあるので気をつけた方がいいです。筑紫口は飲み屋が多く、キャッチも多いのでよくありません。
コストパフォーマンス
▲都心部なのに家賃がやすい。5万円〜一人暮らしができる。
▼駐車場の料金は高いことがあります。最大料金の設定がないところもあるので注意。
交通利便性
▲空港までも一本で行くことができ、時間の短縮になる
▼都市部なので朝や夕方は混みやすく、人が多く動きにくい
生活利便施設の充実
▲大きな商業施設があるので、時間がいくらでも潰せる
▼もう少し手軽に使えるスーパーがあったらさらに良くなる
飲食店の充実
▲福岡の美味しいお店がたくさんあり、どこも安くて美味しい
▼デパ地下は充実しているが、人が多くゆっくり選べる感じではない
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレの数が多く、多機能トイレもよく見かける
▼人が多いのでやむおえないが、エレベーターの移動に時間がかかる
治安
▲駅の入り口付近のわかりやすいところに警察署がある
▼駅の中でお酒を飲んだ人にからまれることがあるので見回りをしてほしい
コストパフォーマンス
▲周りに生活に必要なお店が揃っているので利便性が高い
▼駅の周りは家賃が高いのでもう少し住みやすくなると良い

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。