エクレール南行徳の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県市川市南行徳2丁目24-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年8月
総戸数53戸
小学校区域富美浜小学校
中学校区域南行徳中学校
専有面積55.40m² ~ 64.80m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社エクレール
施工会社多田建設
管理会社ホームライフ管理

エクレール南行徳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県市川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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エクレール南行徳の売却ガイド

エクレール南行徳は千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数53戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南行徳駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクレール南行徳の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール南行徳を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南行徳駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 富美浜小学校
  • 中学校区: 南行徳中学校

エクレール南行徳に関するよくある質問

エクレール南行徳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール南行徳には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール南行徳の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクレール南行徳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール南行徳はどのような物件ですか?

エクレール南行徳は千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南行徳駅徒歩12分。築1995年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール南行徳には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄の南行徳駅へは歩いてすぐです。便利ですがラッシュ時は駅がだいぶ混雑するので余裕を持って出られる事をオススメします。また東西線自体も混雑します。都心部に出るには便利な路線ですし逆方面から船橋などへ向かっても買い物に便利だと思います。駅までは明るい道で特に問題はないかと思います。
駅と反対方面に処理場があります。マンションと結構近く夜は薄暗く不安になります。治安面や環境面では心配です。まれに音もしますが夜~深夜は稼動していないのでまだマシだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅方面は住宅街が多いです。駅まですぐなんですが直前まではマンションばかりです。そんな中大通りはスーパーなどがあるようなイメージです。若干駅とずれますがそちらの方面に学校も集中しています。通学には便利かと思います。
駅と反対方面に処理場があります。マンションと結構近く夜は薄暗く不安になります。治安面や環境面では心配です。まれに音もしますが夜~深夜は稼動していないのでまだマシだと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はだいぶ綺麗なつくりです。落ち着いた暗めの色です。エントランスも不満なく見た目は好きです。強いて言うなら駐車場が目の前で丸ざらしなので車をお持ちの方にはマイナス要素かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーが東西双方にあり和室・洋室いずれも用途の幅が広がります。キッチン・リビングも約10帖と広く家具を置いても圧迫感がありません。壁などはだいぶしっかりしている印象です。
悪い点もちらほらあります。 ・カーショップが向かいにあり車の往来が夜でもあり危険 ・処理場が目の前にあり夜など人が通らないため治安が心配 ・東西線はだいぶ通学にしんどい路線だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物は目の前のスーパーが食品品数豊富な上、日用品もそこそこ取り扱っているためダントツで良いです。駅方面にスーパー・レストラン・カフェなども多くあり外食にも困りません。個人レストランもそれなりにあり惹かれます。
悪い点もちらほらあります。 ・カーショップが向かいにあり車の往来が夜でもあり危険 ・処理場が目の前にあり夜など人が通らないため治安が心配 ・東西線はだいぶ通学にしんどい路線だと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
メリットとデメリット双方色々あるので箇条書きでまとめます。 ・駅が近いため送り迎えなどに便利 ・夜遅くまでやっているスーパーが目の前 ・コンビニも近いため急な買い物にも便利 ・まあまあ広い公園がすぐ近くにある
悪い点もちらほらあります。 ・カーショップが向かいにあり車の往来が夜でもあり危険 ・処理場が目の前にあり夜など人が通らないため治安が心配 ・東西線はだいぶ通学にしんどい路線だと思う。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南行徳駅に対する口コミ】駅の下に商店街(メトロ)があり、飲食店や理髪店、写真店、靴直しの店などバラエティ豊かな店舗が並んでいる。 東京(大手町)まで電車で約20分。 南に湾岸線が通っている為、車の移動もしやすい。 町に埋立地の為坂道は皆無。 埋め立てられた時代が古いため液状化の心配も新浦安・舞浜より低い。
【南行徳駅に対する口コミ】日本語を話せない外国の方がここ10年でかなり増えた。
2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
買い物に便利で、近隣には公園も多いため、子育てに便利な環境です。 ロビーには机と椅子が置いてあり、ちょっとした商談など家に入れなくてもロビーで済ますことができます。
駅までも徒歩圏内ですし、大通り沿いなので夜も明るく歩道もしっかりしています。国道357が近いため、車の交通量は多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
福栄スポーツ広場、東海面公園が徒歩1~2分です。スポーツ広場はテニスコートや野球場もあり、公園も2か所あります。
住んでいて気になるようなことはありませんが、しいて言えば、公園が近いせいか、蚊が多く、夏はもちろんですが、まだ肌寒い時期から蚊を見かけます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは石を敷き詰めてあり、おしゃれなデザインになっています。管理人もいて、毎日掃除をしてくれます。ペットも飼われている方も何人かいます。
監視カメラもついていてオートロックになっています。宅配ボックスとゲストルームがないのが残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の段差もなく、日当たりもよく風遠しもいいです。窓も閉めていれば外の音も気になりません。部屋の場所によってはディズニーランドの花火も見れます。
室内の設備もいいものを使っていますが、築年数から考えても古くなっているものもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いてすぐにダイエーやヤマダ電機があります。駅前にもいくつかスーパーがあります。買い物は便利です。
小さいお店が結構あります。慣れるまではどこに行っていいのか迷います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
富美浜小学校、南行徳中学校が学区です。歩いて行ける幼稚園は塩浜幼稚園、いずみ幼稚園があります。救急病院は順天堂浦安、東京ベイ浦安があります。
小さいお祭りもたくさんあります。子供会に入っていればわかりますが、入っていないと情報が入りづらいです。
2023年09月 メリット
交通利便性
バスロータリーが、あり。タクシー乗り場もあって便利
強いて挙げるなら、快速が止まらないだけです。
生活利便施設の充実
近くには、スーパーなど商店街など病院もあるので便利
強いて挙げるなら、パチンコ屋が気になるだけです
飲食店の充実
飲食店は、たくさんありとても充実していて値段もリーズナブルなお店が多い
強いて挙げるなら飲み屋などが多いのも気になる
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園なども充実しており近くには大きな公園もあるので良い
強いて挙げるなら駐車場がある公園が、あったらとてもいい
治安
駅前には、交番もあり駅周辺は、とても綺麗
強いて挙げるなら夜になると酔っ払いがとても気になる
コストパフォーマンス
家賃も安いところはとても安いので住みやすい
強いて挙げるなら、駅からちょっと遠くなると住宅街になりスーパーなどが少ない気がする
交通利便性
コンパクトで必要十分ではある。エスカレーターもついている。
落下防止フェンスがまだついていない。一路線しかないため、止まった場合代替経路がない。
生活利便施設の充実
ソコラ南行徳ができ、大半の生活用品調達は駅周辺で可能。病院も種類は揃っている。
商店街がない。図書館などの公共施設は少し物足りない。
飲食店の充実
弁当や、カフェ、ベーカリーなどは充実している。
個性的な、美味しい個人商店は少ない。服は買える場所が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多い。駅にはエレベーター、エスカレーターがある。
多機能トイレは充実していないように思う。
治安
駅周辺は整然としている。駅前に交番もあり駅出口などでの治安の差もない。
街灯が少ない場所がある。エリアによっては人気がなさすぎて治安が良くない箇所がある。
コストパフォーマンス
都心に出やすい場所であるが家賃相場は安いように思う。
物価はそこまで安くない。最近家賃が上がってきた。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。