エクレール亀戸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武亀戸線/小村井駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都墨田区文花2丁目2-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1984年10月
総戸数25戸
小学校区域立花吾嬬の森小学校
中学校区域吾嬬第一中学校
専有面積50.42m² ~ 56.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社堀内建設
施工会社フジタ工業
管理会社ホームライフ管理

エクレール亀戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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エクレール亀戸の売却ガイド

エクレール亀戸は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数25戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は小村井駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクレール亀戸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール亀戸を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小村井駅まで徒歩5分
  • 東武亀戸線/小村井駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花吾嬬の森小学校
  • 中学校区: 吾嬬第一中学校

エクレール亀戸に関するよくある質問

エクレール亀戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール亀戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール亀戸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクレール亀戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール亀戸はどのような物件ですか?

エクレール亀戸は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小村井駅徒歩5分。築1984年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール亀戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR亀戸から徒歩15分 半蔵門線押上から徒歩17分 東武亀戸線小村井から徒歩4分 今話題のスカイツリーがとっても近くに見えます。
最寄駅まで雨の時はぬれてしまう。とちゅうに亀戸まではアーケードがあるので助かります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くが花王研究所 梅で有名な香取神社あり 明治通りに面していますが静かです
隣のうちがすぐ近い( 3階建て) 鉢合せになることはないけど
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
メンテナンスはしっかりしてます。おすすめです 集会室あり
外観は少し古い 宅配ボックスがあると便利かな 強いて挙げれば玄関が暗いかな?
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照条件は良いと思います。 柱のでっぱりがないので良いし梁のでっぱりもなし
室内の設備が年数がたっているので古いからリフォームが必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物は近くにスーパーがいくつもあります。 スカイツリーまでぶらぶら歩けます
特にないですね。気になるところがありません
暮らし・防災・子育て ★★★
駅近くに個人病院がたくさんあります。 都立墨東病院までバスで10分 亀戸天神も徒歩圏内
マンション内のコミュニケーションは不明です 近所にいくつか公園があります
2024年12月 メリット
交通利便性
15分おき位に電車が来るので便利。亀戸駅が階段なしにいけるのが便利だが、小村井駅はエスカレーターが無い
静かで開発の進んでいない駅なので、エスカレーターが無い点
生活利便施設の充実
案外近くに小さいスーパーがあったり、自転車に乗れば大きなスーパーも沢山ある
駅近にはコンビニ、小さいスーパー、ホットモット等があるが、充実したスーパーは近くに無い
飲食店の充実
近くに洋食店の老舗、亀屋があるし、すこしずつ居酒屋ができている
気楽にお茶を飲めるお店がない。住宅街であまり出来てほしくない気もする
暮らし・子育て環境の充実
近くにIU情報大学ができた。保育園は沢山ありそう
幼稚園、小学校、中学校はあるが、それほどの進学校ではないかもしれない
治安
向島警察署が近くにあり、治安は良いと思う
特に心配はないが、しいてあげれば近くに明治通りがあり、横断に気をつけるべき
コストパフォーマンス
都心に近い割に物価も安く、住みやすい、交通の便も良い
しいて挙げれば支線であること。駅近に住んでいるのであまりデメリットは感じない
交通利便性
毎時10分間隔、朝ラッシュ時はより短い間隔で電車が来るので便利
亀戸方面のホームに改札口から行く場合は地下道を通らなくてはならず、ベビーカーや老人にはきつい*エスカレーターやエレベーターがない)
生活利便施設の充実
駅の周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどの施設があり最低限の生活インフラはある
飲食店が少ないため駅周辺で飲食を取る場合は曳舟か亀戸に移動をしたほうがいい
飲食店の充実
飲食店は「UZU」という地元の人気店が駅のすぐ横にある。居酒屋であるが家族連れでもいけるので週末は賑わう
カフェがないので時間をつぶすには適しない。大人しく亀戸に行ったほうが時間が潰せる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、中学校、高校が徒歩圏内で便利。特に最寄りの中学校は最近建て直しをされて移転されたばかりできれい
公園が若干少ない。江戸川区や江東区と比べるととみに思う。また塾も少ないので子供を勉強させるには錦糸町や亀戸、曳舟までいくつ必要がある
治安
向島警察署がすぐ裏にあるので治安はいい。
夜間の照明がすくないうえで、工場などが多いので夜間の人通りは少ない。
コストパフォーマンス
亀戸や曳舟乗り換えで東京駅まで乗り換え1回か2回で到着できるし、時間も20分程度でいけるので便利
亀戸線は都心のローカル線といわれるだけあり朝のラッシュ時でも間隔が開くことがある。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。