エクラン大師公園東の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急大師線/東門前駅 徒歩10分 JR京浜東北線/川崎駅 バス15分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区昭和2丁目11-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年7月
総戸数31戸
小学校区域川崎市立大師小学校
中学校区域川崎市立南大師中学校
専有面積55.98m² ~ 62.70m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社御幸土地
施工会社西武建設立建設
管理会社ナイスコミュニティー

エクラン大師公園東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクラン大師公園東は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクラン大師公園東を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市川崎区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクラン大師公園東のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 タバコの匂い

8組の購入希望者が検討中

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エクラン大師公園東の売却ガイド

エクラン大師公園東は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東門前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクラン大師公園東の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクラン大師公園東を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東門前駅まで徒歩10分
  • 京急大師線/東門前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立大師小学校
  • 中学校区: 川崎市立南大師中学校

エクラン大師公園東に関するよくある質問

エクラン大師公園東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクラン大師公園東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクラン大師公園東の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクラン大師公園東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクラン大師公園東はどのような物件ですか?

エクラン大師公園東は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東門前駅徒歩10分。築1999年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクラン大師公園東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東門前駅に対する口コミ】遅延しているのをほとんど見たことがない。 正月シーズンに人混みが増えるが、その分本数を増やして、対処してくれてる。全体的に安過ぎず高過ぎずだとおもう。 周りが新たに開発されていくため、便利になっていってると思う。
【東門前駅に対する口コミ】券売機ですが、500円の新硬貨を2台中一台しか対応しておらず、急いでる時に困る。 上りと下りが同時に到着すると、上りのプラットフォームが踏切の向こう側にあるため、上りに乗車できずに一本遅れてしまう点。ハザードマップでは液状化現象が懸念される地域にしては、土地がちょっと高いような気もする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東門前駅に対する口コミ】駅を出ると、ローソンと、ファミリーマートがあるため、ちょっとした物を買うのに困らない。感じの悪い駅員がおらず、落とし物への対応も丁寧でした。 トイレもいつ利用しても綺麗だと思う。 治安がいいところではないが、変な客はみかけない。 ゴミも落ちておらず、夜でも明るいため安心して利用できる。
【東門前駅に対する口コミ】強いて言えば、駅構内には飲料の自動販売機しかない。強いて言えば、駅ではなく、街自体が治安が悪い。しかし、その原因となる人たちはあまり電車を利用していないように思える。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東門前駅に対する口コミ】近くにラーメン屋、ホームセンターのフードコートなど充実している。 川崎大師も近いので、ケバブ屋、中華屋、パン屋、惣菜屋などを食べることができ、どれもなかなか美味しい。
【東門前駅に対する口コミ】地元感の強い店が多いので、もう少し一見さんも入りやすい雰囲気だといいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東門前駅に対する口コミ】小学校が近くにあり、ホームセンターには子供服店もある。 駅にスロープがついており、下り口を階段より後ろに設置してるため、歩行者とベビーカーが交差しないように配慮されている。 しっかりとした多機能トイレも設置されており、いつもキレイです。
【東門前駅に対する口コミ】改札口の一番広い出口が塞がれてることがあり、ベビーカーが通りにくそうにしてることがある。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東門前駅に対する口コミ】この路線では1本で川崎に行くことができる。物価は東京などに比べると安いため駅周辺で買い物ができる
【東門前駅に対する口コミ】駅の中に踏切があるため、踏切につかまると乗り遅れてしまう強いて挙げるなら土地の価格は安くはないがあまり高くもない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東門前駅に対する口コミ】近くにホームセンターや、スーパー、コンビニがあり使いやすい。歓楽街はないので酔っ払いの人はあまりいない
【東門前駅に対する口コミ】救急病院は隣駅から歩いたほうが近いため病院に関しては充実してはいない夜になると周辺の道路でバイクがたくさん通る為うるさい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東門前駅に対する口コミ】スーパーとホームセンターに隣接しているフードコートにはマックなどのチェーン店がある。
【東門前駅に対する口コミ】お弁当屋は近くにはないのでコンビニやスーパーで買わないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東門前駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小中学校、公園が近くにあり充実している。
【東門前駅に対する口コミ】遊ぶ場所は公園や小さなゲームセンターしかない
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東門前駅に対する口コミ】改札が近く、電車の本数も多い 終電間遅くまである家賃が安い、一人暮らしにも向いている 川崎駅まだ行くと家賃が高い
【東門前駅に対する口コミ】駅が小さい 駅の商業施設は特になく、駅近くの島忠ホームズに行けばいろいろ揃う川崎駅に近づけば近づくほど家賃が高くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東門前駅に対する口コミ】駅前に島忠ホームズがあり中にはOKなど様々な店舗があり便利。駅前だが車の駐車場もある。値段も1日最大500円。治安が良くないと聞いていたがそんなことはなかった
【東門前駅に対する口コミ】川崎駅まで電車で7分程度。川崎駅まで出ると何でも揃う小学生でも髪を染めていたりしている。いまの時代それが普通なのかも?
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東門前駅に対する口コミ】駅前の島忠ホームズ内にフードコートやレストランがある
【東門前駅に対する口コミ】飲食店の数は少ないためいつも混んでいる 外にはあまり飲食店がない
暮らし・防災・子育て ★★★
【東門前駅に対する口コミ】小学校は近くにある。幼稚園や保育施設も充実している
【東門前駅に対する口コミ】高校が近くにない 高校生以上は川崎駅から先に出る
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東門前駅に対する口コミ】・改札からホームまでがほぼ目の前なので、スムーズに早く電車に乗ることができる。 ・通勤時間や帰宅時間でもそこまで電車が混まない。 ・一本で京急川崎駅に行ける。・川崎大師線沿いという事で、川崎市内の中では割と安い地域であるように感じる。
【東門前駅に対する口コミ】・改札が線路挟んで片方しかないので、改札側に住んでない人は一回踏切を渡らないといけないのが不便。 ・いわゆるロータリーというものがないので、駅を降りても飲食店とがコンビニとラーメン屋以外特にない。 ・京急川崎駅で降りないと、横浜にも東京方面にも行けない。強いて挙げれば、スーパーの数が少ないように感じるので、スーパー近くに住むようにすれば特にコストパフォーマンスは気にならないように思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東門前駅に対する口コミ】・駅の目の前に、島忠(大型商業施設)があり、ダイソーやスーパー等も入っているので、生活には困らない。 ・病院、クリニック等充実しているイメージ。・比較的閑静な場所なので、路上で飲酒している等の迷惑行為は見受けられない。
【東門前駅に対する口コミ】・線路挟んで島忠の逆側の方は、特になにもないので、車等の乗り物が無いと買い物は大変かと思われる。・強いて挙げれば駅前が少し薄暗い感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東門前駅に対する口コミ】・島忠の中のフードコートに沢山の飲食店が入っているので、充実している。
【東門前駅に対する口コミ】・駅前には特に飲食店はなく、島忠のフードコート以外遠くの方まで行かないと特に飲食店とはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東門前駅に対する口コミ】・公園は多くあり、少し歩くと大師公園という大きな公園もあるので、子供には喜ばれそう。 ・幼稚園、保育園もいたるところにあるイメージ。 ・駅にスロープも設置されている。
【東門前駅に対する口コミ】・近くに大きな道路があるので、子供が急に走って飛び出さないようにしないといけない。
2023年08月 メリット
交通利便性
東海道線と京浜東北、さらに南武線が乗り入れており、さらに少し歩けば京急川崎駅もあるので非常に便利。駅への入り口も多いので無駄に歩く必要がありません。通勤時間帯はかなり混みますが、十分我慢出来るレベルだと思います。
休日の駅構内の混雑が凄いです。ラゾーナ川崎に来る人でごった返してます。ただ周辺道路はもっと凄い事になってるので電車利用がお勧めです。
生活利便施設の充実
ラゾーナ川崎を筆頭に駅周辺は商業施設がモリモリです。都内まで行かなくても何でも揃ってます。
駅周辺は治安も良いのですが、駅から少し離れると少し治安が悪いかも。
飲食店の充実
無いものは無いと言っても良いくらい何でも揃ってます。激安店から高級店まであるので財布の中身に合わせた楽しみ方が出来ます。
川崎と言えば焼肉(?)ですが、マニアが好みそうなお店は駅からちょっと離れてます。
暮らし・子育て環境の充実
川崎市は他に比べて福祉などに力を入れている様に感じます。車椅子などの方も生活しやすいのではないでしょうか…
外国人が多いので慣れていない方はちょっと驚くかも。
治安
昼間に関しては本当に治安が良い街だと思います。やはり商業施設が多いというのが大きいのだと思います。
駅から少し離れた商店街の裏路地辺りはちょっと怪しいです。キャッチが多いので夜は近づかない方が良いと思います。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが利便性諸々を考えると、かなりお勧めです。生活を楽しみたい方は是非!
とにかく人気の街なので家賃は高いです。安く住みたいなら南武線沿線がお勧めです。
交通利便性
メリットとしては、本数が多いところです。
デメリットとしては、本数が多いにも関わらず混んでいるところと遅延が多いところです。
生活利便施設の充実
首都圏のひとつである神奈川(川崎)周辺なので商業施設が多いです。
特にないですが強いていうならば商業施設が多いことにより混雑することです。
飲食店の充実
飲食店が充実しているため、軽食から楽しめるところです。
強いて言うならば、客引きがあるところです。
暮らし・子育て環境の充実
子供の遊び場が充実していて過ごしやすいです。
混雑しているのでベビーカーが押しずらいところです。
治安
改札口などは以前よりひろくなり、快適だと思います。
酔っ払いやホームレスが多くゴミも多いです。
コストパフォーマンス
近くに商業施設があったり交通便にも問題ないと思います。
商業施設や交通便が充実してるので家賃は高いです。
交通利便性
スロープや多機能トイレがあり、とても綺麗で良いです。
上りと下りが同時に来るとき、踏切で遮断器が下がってしまい、改札側から上りホームに行けず次の電車に乗ることになってしまいます。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやラーメン屋、ホームセンターがあります。
交差点があるため信号を待ってる間に電車が来る場合もあります。
飲食店の充実
コンビニやラーメン屋やホームセンターの中にフードコートがあります。
駅中での売店は、ありません。なので一回改札を出ます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、学校などもたくさんあります。
交通量がやや多いため子供が飛び出して事故になる恐れがあります。
治安
夜も静かで、犯罪などは1年に1回あるかないかです。
1年に数回、不審者が出たといううわさもあります。
コストパフォーマンス
駅から近いが、家賃もあまり高くありません。
マンションが多いのであまり土地が空いてません。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。