エクセレント草薙の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/草薙駅 徒歩7分
所在地(住所)静岡県静岡市清水区楠新田396-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年7月
総戸数89戸
小学校区域静岡市立清水有度第二小学校
中学校区域静岡市立清水第七中学校
専有面積50.22m² ~ 76.24m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社新日本建設
管理会社同栄開発

エクセレント草薙を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセレント草薙のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 静岡県静岡市清水区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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エクセレント草薙の売却ガイド

エクセレント草薙は静岡県静岡市清水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数89戸、5階建の建物です。

最寄り駅は草薙駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレント草薙の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市清水区のマンション売却市場

静岡市清水区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレント草薙を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 草薙駅まで徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線/草薙駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立清水有度第二小学校
  • 中学校区: 静岡市立清水第七中学校

エクセレント草薙に関するよくある質問

エクセレント草薙の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレント草薙には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレント草薙の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセレント草薙の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレント草薙はどのような物件ですか?

エクセレント草薙は静岡県静岡市清水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。草薙駅徒歩7分。築1982年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市清水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市清水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレント草薙には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市清水区の住みやすさは?

静岡市清水区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 静岡市清水区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市清水区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市清水区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【草薙駅に対する口コミ】JR東海道本線草薙駅が徒歩約5分圏内にあります。他に、しずてつジャストラインのバス停も駅近くにあり、アクセスは良いです。賃貸物件で住むとしたら、静岡市内の平均家賃並みでコストパフォーマンスは良いと思います。
【草薙駅に対する口コミ】自家用車の送迎ができるスペースがあるとより便利になると思います。戸建て住宅を購入するとしたら、地価が高いため、静岡市内でも比較的高くなると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【草薙駅に対する口コミ】静岡銀行、しずてつストア 、ダイソーが徒歩5分圏内にあり、生活利便性は高いです。交番が駅近くにあり、主要道路も比較的街灯があるので、治安面は比較的良いです。
【草薙駅に対する口コミ】待ち時間を過ごせる本屋があるとより便利になると思います。脇道に入ると、街灯が少ないところが多いので、夜の一人歩きには注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【草薙駅に対する口コミ】居酒屋、行列ができる焼き鳥店・焼き肉店、ラーメン屋など飲食店は豊富に揃っています。
【草薙駅に対する口コミ】待ち時間を過ごせるカフェが駅近くにあるとより良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【草薙駅に対する口コミ】駅近郊に幼稚園から大学までがあります。また、緑豊かな公園も徒歩圏内にあり、暮らし・子育て環境は良いです。
【草薙駅に対する口コミ】駅に多目的トイレがあるとより便利になると思います。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JRと静岡鉄道の二路線が使えるので便利です。
駅周辺がやや寂しい。大型のスーパーがあると嬉しい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【草薙駅に対する口コミ】4〜5年前に北口が出来た。それまで細い踏切を渡って南口まで行かなければいけなかったのでとても便利になった。北口には静鉄のマンションや常葉大学も新しく出来たので駅を利用する人が増えたので活性化してよかった。ロータリーも北口南口ともに整備されバリアフリーなのでベビーカーを引いていても歩きやすい。
【草薙駅に対する口コミ】南口には商店街、本屋、お店が並んでいるが北口にはコンビニしかない。閑散としているのでもう少しお店が出来ればいいな。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【草薙駅に対する口コミ】学生やサラリーマンの利用が多いので、駅周辺は居酒屋や飲食店が比較的多いです。人通りも多く、夜道もそこまで暗くないので治安は悪くありません。私鉄のしずおか鉄道草薙駅との乗り換えも可能なのでとても便利です。最近改装されて新しくなったのでとても綺麗です。
【草薙駅に対する口コミ】明るいのは駅周辺だけで駅から少し離れると街灯も少なく少し危険。
2024年07月 メリット
交通利便性
ジェイアール草薙駅とと静鉄電車の草薙駅が徒歩1分です。
線路が集中していることもあり、車ユーザーは混み合う時間帯がある
生活利便施設の充実
大きなお店はないが、学校が多く、コンビニが多い
車がもっとスムーズに走れたら最高かもしれない
飲食店の充実
居酒屋さんや、美味しいランチできるお店が多い
高級住宅街が近いので若干値段が高い店もある
暮らし・子育て環境の充実
大学が多い、幼稚園から高校までの大学もある
駅は下校時とても混み合うのでエスカレーターが行列になる
治安
治安は割といい方だと思う、悪そうな人は少ない
朝からホームレスの人がベンチで寝ている時はドキドキする
コストパフォーマンス
利便性で言ったら住むのはいいと思う!!!
便利なだけあって、駅近くは家賃は高めの設定
交通利便性
タクシー乗り場とバス乗り場が併設されている。
バスの本数が増えたりしてくれるととても嬉しい。
生活利便施設の充実
駅チカにサレジオ、静岡銀行本社などがあり、しばらく歩くことになるが、草薙神社 や 静岡県立大学、県立図書館、県立美術館などがある。あと 交番 があるので困った時は 交番に駆け込めば良い。
飲食店は少なく、あってもほぼほぼ居酒屋が中心であり、サクッと食べて サクッと帰るというのは難しいかもしれない。
飲食店の充実
居酒屋を中心としてお酒を提供する飲食店が多い。また、餃子の冷凍販売もある。
スーパーマーケットは5分ほど歩くとあるが、ドラッグストアなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園 保育園 もあり 銀行もある。また山を登ることになるが、美術館や図書館もある。
お手洗いは大きめ だが 2部屋しかなく、男女の入り口が共同である。
治安
交番があることや、近くに学校があることなども手伝って 比較的 治安はいいと考えられる。
いくつかの学校の学生が主となって使用していることも影響して、日が落ちてからは酔っ払いが屯していることがよくある。また、しつこくがないが宗教勧誘の人が立っている。
コストパフォーマンス
一駅行けば 清水、二駅行けば静岡 など、比較的大きな駅へのアクセスは楽。家賃相場は不明。
駅周辺の自動車を停めれるコインパーキングは料金が高め。
交通利便性
JR草薙駅と近いため乗り換えに便利。無料駐輪場もあるためアクセスしやすい。
車両が二両しかない。そのくらい小さい路線であり、駅も小さい。
生活利便施設の充実
飲み屋街がある。時々駅の周辺でイベントが開催される
草薙の地域は坂であるため移動が大変。飲食店くらいしかない。
飲食店の充実
居酒屋さんやバルが多い。お酒を楽しみたい場合は便利。
ファミリー向けの飲食店が少ないのが残念だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
坂を登る必要があるが、公園や近くに大学がある。
スーパーマーケットが静鉄ストアくらいしかない。
治安
昼と夜で大きな違いもなく、酔っ払いもほとんど見ない
大学生が多いため、うるさいかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くない印象。静鉄の駅もjrの駅も近位ことを考えるとコスパは良い。
スーパーが一つしかないため、そこで揃えようとすると高くつく。

静岡市清水区の暮らし情報ガイド

静岡市清水区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 名鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が228件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市清水区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。