エクセレント津田沼ヒルズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/谷津駅 徒歩4分 JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県習志野市谷津5丁目10-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2001年3月
総戸数55戸
小学校区域谷津小学校
中学校区域第一中学校
専有面積62.56m² ~ 98.96m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社住友不動産建物サービス

エクセレント津田沼ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレント津田沼ヒルズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセレント津田沼ヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセレント津田沼ヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県習志野市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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エクセレント津田沼ヒルズの売却ガイド

エクセレント津田沼ヒルズは千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数55戸、3階建の建物です。

最寄り駅は谷津駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレント津田沼ヒルズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレント津田沼ヒルズを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷津駅まで徒歩4分
  • 京成本線/谷津駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 谷津小学校
  • 中学校区: 第一中学校

エクセレント津田沼ヒルズに関するよくある質問

エクセレント津田沼ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレント津田沼ヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレント津田沼ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセレント津田沼ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレント津田沼ヒルズはどのような物件ですか?

エクセレント津田沼ヒルズは千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷津駅徒歩4分。築2001年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレント津田沼ヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷津駅に対する口コミ】谷津駅から東京都内へは京成本線1本で行けます。北口はいわゆる閑静な住宅街です。昼間でもとても静かです。
【谷津駅に対する口コミ】京成上野駅まで43分、それ以外の主要駅は60分前後かかります。北口から南口に移動するのに、階段、もしくはエレベーターを使わなければならないので、自転車の人は大変そうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【谷津駅に対する口コミ】徒歩10分程で行ける津田沼駅周辺を利用すると買い物に便利です。 犯罪が少なく大変治安の良いエリアとなっています。
【谷津駅に対する口コミ】谷津駅に近い場所にはスーパーが1軒しかありません。駅周辺には居酒屋がありますので酔っ払いに出くわすかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【谷津駅に対する口コミ】南口にはコンビニを始め、食事処結構あります。また、有名なケーキ屋さん『ヨコヤマ』もあり、いつも賑わっています。
【谷津駅に対する口コミ】北口はとにかく何もありません。飲食店は南口に出る必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【谷津駅に対する口コミ】南口のすぐ目の前には谷津保健病院があり便利です。
【谷津駅に対する口コミ】外食するには居酒屋中心ですので、子連れだとなかなか行けるお店がありません。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
京成谷津駅から近く、また、JRの津田沼駅も徒歩圏内のため、両線利用でき大変便利です。併設されている公園の遊具も未就学児にちょうどいい。図書館がすぐ近くにあり環境がとてもいい。とても静かなのもいい。
谷津は道が狭い割に交通量が多いのですれ違うのがギリギリだったりする。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【谷津駅に対する口コミ】駅前に商店街があり,またスーパーも比較的近所にあり,生活するのにとても便利です. 船橋競馬場の側には,IKEAやららぽーともあり,少し足を伸ばせば,買い物ができます. また近隣の駅と比較し家賃がリーズナブルな点もメリットです.
【谷津駅に対する口コミ】独身用の物件が少ないこと,マンションが少なく,築年数が立っている物件が多いため,綺麗な物件を求める方は探すのが大変かもしれません.
2023年02月 メリット
交通利便性
JR津田沼駅。総武線快速、各駅停車の2路線が利用でき、近距離で新京成線にもアクセスできる。
新京成線へのアクセスには少し徒歩移動が必要。
生活利便施設の充実
北口、南口ともに商業施設が充実しており、選択肢が多い。
北口のパルコ津田沼店が2023年2月で閉館する。
飲食店の充実
北口、南口ともに商業施設内の飲食店が多い。
北口は2023年2月にパルコ津田沼店が閉館するため、やや選択肢が減る。
暮らし・子育て環境の充実
特に南口は近年、住宅地域として再開発され、駅近の住宅街として利便性に富む。
北口は歓楽街として栄えているが、開発年度が古く、施設の老朽化が目立つ。
治安
南口は近年、住宅地域として再開発されたばかりで治安は良い。
過去にはギャングの本拠地であった過去もあり、未だに輩が徘徊する面もある。
コストパフォーマンス
利便性は非常に高く、日常生活のほとんどは駅周辺で完結される。
利便性は非常に高いが、それに応じたコストを求められる。
交通利便性
快速も各駅もとまるのでアクセスが良いと思いました。
京成線などは歩かないと乗り換えできないのが不便です。
生活利便施設の充実
商業施設が沢山あるので買い物が楽しいです。
歩かないと商業施設間を移動できないのが少し不便です。
飲食店の充実
飲食店がたくさんあるので飽きないです。美味しいお店も多いです。
ファミレスなどが少ない印象を受けました。
暮らし・子育て環境の充実
街は賑やかで過ごしやすいと思いました。病院や診療所もあるので安心です。
公園が少し少ないので外遊びなど好きな子供には物足りないかもです。
治安
交番が近くにあるので比較的安全です。人も常に多いので安心です。
飲み屋がそこそこあるので夜に酔っぱらいがいます。
コストパフォーマンス
都内へのアクセスがよく家賃も比較的安いので良いです。
京成線などの乗り換えが不便などが残念です。

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。