エクセレント村松の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/入江岡駅 徒歩29分
所在地(住所)静岡県静岡市清水区村松1丁目4-7〜8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年8月
総戸数78戸
小学校区域静岡市立清水不二見小学校
中学校区域静岡市立清水第四中学校
専有面積53.83m² ~ 68.22m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社新日本建設
施工会社イハラ建成工業
管理会社同栄開発

エクセレント村松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレント村松を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エクセレント村松の売却ガイド

エクセレント村松は静岡県静岡市清水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数78戸、5階建の建物です。

最寄り駅は入江岡駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはエクセレント村松の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市清水区のマンション売却市場

静岡市清水区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレント村松を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 入江岡駅まで徒歩29分
  • 静岡鉄道静岡清水線/入江岡駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立清水不二見小学校
  • 中学校区: 静岡市立清水第四中学校

エクセレント村松に関するよくある質問

エクセレント村松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレント村松には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレント村松の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセレント村松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレント村松はどのような物件ですか?

エクセレント村松は静岡県静岡市清水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。入江岡駅徒歩29分。築1980年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市清水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市清水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレント村松には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市清水区の住みやすさは?

静岡市清水区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 静岡市清水区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市清水区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市清水区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄りの駅までそれなりの距離がありますが最寄にバスがある為それほど不便ではないと思います。
▼最寄駅はまったくありませんし、歩けない距離ではないですがそれなりの距離です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲総合グランドが近いので散歩やジョギングなど良い場所です。
▼特段ありませんがコンビニがすぐ近くには無かったと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲新築ではありませんがしっかりとした造りの建屋と思います。
▼新築でもないのでおしゃれな感じはあまり感じませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲一般的ですがこだわりがなければ問題ないと思います。
▼強いて挙げれば間接照明とかあればもっとよくなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーや薬局は近いし、映画館付の複合施設も近い為困ることはあまりないと思います。
▼強いて挙げればコンビニが近くにあると便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲比較的近くに病院がありますし、車通りも激しい場所では無いので子育てには良いと思います。
▼思いつくデメリットはありませんが総合グランドの周辺は夜道が暗い。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲ほとんどの電車が停まるため、地方の割に本数が多くて待ち時間が少なくて助かっている。
▼ホームが狭い。売店やコンビニもない為、飲み物などが買えない
生活利便施設の充実
▲住んでいる家から近いことがいちばんの利点
▼近くにコンビニがないため、飲みものなどが欲しくても買えない
飲食店の充実
▲近くに割と人気のラーメン屋さんが何軒かある。
▼コンビニ、スーパーが近くにない為、ついでの買い物ができない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園、公園などがあり便利である。
▼駐車場が近くにない為、送迎などを行なう時に困る
治安
▲居酒屋などが少なく閑静な場所なので治安は良いと思う。
▼駅出口が道路に面しているので、交通量が多い時は気をつける必要がある
コストパフォーマンス
▲閑静な住宅街であるため、住みやすいと思う。
▼家賃や土地代が高い傾向にあると思う。買い物をする場所が少ない。
交通利便性
▲小さいかわいい駅です 駅舎から一歩出たらもう道です。もともとが路面電車だったので桜橋と入江岡駅はとっても近いので目的地に近い方の駅をお使いください 駅の近くから富士山が見えます
▼駅から一歩出たら道、なので出るときは車や自転車に注意してください
生活利便施設の充実
▲駅 しかないですが、少しあるくと病院 スーパー コンビニなど生活に必要な施設はあります
▼自転車置き場が全くありません(となりの桜橋 新清水にはあります)
飲食店の充実
▲ラーメン屋さんがあります 反対側に歩くとしずてつ入江岡店があり店内に飲食スペースがあります
▼住宅地なので飲食店はあまりないです 隣の桜橋を利用してください
暮らし・子育て環境の充実
▲駅と駅が近いので家の近くまで電車で行けます
▼学校施設 公園などはとなりの桜橋駅の近くにあります
治安
▲治安は悪くないと思います 駅も見渡せるくらい小さいです
▼夜の人通りは多くはないですが車は普通に通ります
コストパフォーマンス
▲静岡は全般的に家賃などは安くないですが 気候が穏やかなので住みやすいと思います 賃貸物件は多いです
▼静岡は物価が高く 薄利多売の店は少ないです
交通利便性
▲電車が来る本数が多い(多いときは10分に1本くらい)。
▼改札周りが狭いので、キャリーケースや傘などを持ち歩いている際に持ち物がぶつかったりする
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩10分〜15分程度のところにスーパー、コンビニ、病院、図書館などが揃っている。
▼大きな商業施設はないため、買い物に物足りなさを感じることがある
飲食店の充実
▲近隣にラーメン矢吹、麺やアリガがあり、有名ラーメン屋が目立つ。
▼カフェなどのおしゃれ空間のあるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩圏内に保育園、幼稚園、小学校あり。公園もある。
▼駅にエスカレーター、エレベーターはなく、階段のみ。
治安
▲割と地域のつながりがある方だと思うので、治安は良い。歩いて10分程度のところに交番がある。
▼駅を出てすぐが道路に面しており、脇道ながらも大通りに抜けられる道で交通量がそれなりにあるため、事故が少し心配。
コストパフォーマンス
▲2022年の台風の際にも水没せず、駅も2駅利用できるため便利。
▼2022年の台風時に水没しなかったため、地価があがりつつある。
交通利便性
▲新静岡駅まで繋がっているため街中に気軽に足を運ぶことが出来る。
▼清水駅には繋がっていないため新幹線等の移動の際は少し不便。
生活利便施設の充実
▲ベンチがあるため座ってゆっくり待つことが出来る。
▼売店等が一切無いためお昼ご飯等の調達をしたい際に困る。
飲食店の充実
▲近くにコンビニエンスストアがあるため便利。
▼駅構内には売店等が何も無いためすぐ求めている時にはとても不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲付近に幼稚園、保育園が建設されている。また小学校や中学校、高等学校もある。
▼駅に機能性がない。トイレやオムツを変える場所など一切用意されていない。
治安
▲風景が綺麗。富士山がとてもよく見えるし空気が新鮮。
▼駅が全体的に暗く雰囲気があまり良くない。子供は少し怖いかも。
コストパフォーマンス
▲家族(親、子供)ファミリーがたくさん住んでいてとてもお手ごろで雰囲気も良い
▼お年寄りの方には交通がとても不便であり少し住みづらいかもしれない

静岡市清水区の暮らし情報ガイド

静岡市清水区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 名鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が228件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市清水区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。