エクセレント光が丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都練馬区土支田1丁目10-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年1月
総戸数35戸
小学校区域豊溪小学校
中学校区域練馬区立八坂中学校
専有面積60.12m² ~ 85.20m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレント光が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレント光が丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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エクセレント光が丘の売却ガイド

エクセレント光が丘は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセレント光が丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレント光が丘を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩15分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊溪小学校
  • 中学校区: 練馬区立八坂中学校

エクセレント光が丘に関するよくある質問

エクセレント光が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレント光が丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレント光が丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセレント光が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレント光が丘はどのような物件ですか?

エクセレント光が丘は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩15分。築2006年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレント光が丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】駅直結でイオンがあり、買い物には困らない。 また、駅すぐのところにとても大きい公園があり、ランニングはもちろん、テニス、バスケ、野球といった施設もあるため、 区民の憩いの場となっている。 都心部へのアクセスとしては、新宿、六本木まで1本で行くことができ、大江戸線の始発駅となっていることから、 時間帯によるが混雑もさほどしない。 また、歩道が広くもうけられており、広い道路に至っては、自転車と歩行者分離で歩道が整備されている。
【光が丘駅に対する口コミ】近くにイオンがあるものの、他には目立った商業施設はなく、そこで買い物するしかないといった具合。 通勤、帰宅時間帯は大江戸線も混むので、大変。 また、坂道が多少ではある。 夜道は暗い道が多く、光が丘公園に至っては暗すぎて近寄れない。
2024年03月 メリット
交通利便性
始発駅のため、朝は座れる確率が高い。駅を出てすぐにバスターミナルがある。
改札から出口まで、5分程歩く必要がる。更に、地下に改札があるため、階段の上り下りが必要
生活利便施設の充実
駅に直結して、イオン、SEIYU等のショッピングモールがあるため、普段の買い物には困らない病院や交番、消防署も駅から近いため治安もよい。
強いて言えば、若者向けの店舗は無い。※ファミリー向けになっている
飲食店の充実
スターバックスやマック、モスバーガー、サーティーワン等のお店は揃っている。
強いて挙げれば、チェーン店が多く、個人店等の隠れスポット的なものは無い
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺には、光が丘公園をはじめ、結構大きな公園があるため、家族を持っている人であれば嬉しいと思う。
強いて挙げれば、娯楽施設(ゲームセンター等)は無い。
治安
光が丘は、ファミリー向けに力を入れているので、治安は良い※駅前の交番ある
強いてあげれば、大きな公園は夜は街灯も少なく、女性、子供は気を付けた方が良いと思う
コストパフォーマンス
都営大江戸線の中では、ファミリー向けには住みやすいと思う。家賃も高くなく、UR賃貸も多いため、お勧めではある。
強いて言えば、UR賃貸でない場合、駅から徒歩10分くらいは覚悟しないと 1k は借りられない。※単身よりも、ファミリー向けだと思う
交通利便性
始発駅で必ず座れることができる。本数も多いので待たない。
地下深くに駅があるので、地上入口から時間がかかる。
生活利便施設の充実
大型ショッピングセンターがあるので、ひと通りの店は全て揃っている。
チェーン店ばかりで、個人店が駅周辺に少ない。
飲食店の充実
すべてのチェーン店があるので、店選びで困ることはない。
チェーン店ばかりで個人店がないので飽きやすい。
暮らし・子育て環境の充実
公園、学校、病院などすべてが近くにあり利便性が高い。
強いて挙げれば、施設がどこも古いので清潔感に欠ける。
治安
安心で安全な地域で、団地内は治安が良い。
土曜と日曜の朝は、ホームに酔っ払ってが寝ている。
コストパフォーマンス
利便性の高い駅近は家賃も高い、物価も高くもなく安くもなく。
住みやすさと物価は、比例していると思う。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。