エクセレントフォーラム中村橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/中村橋駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区中村北3丁目10-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年9月
総戸数49戸
小学校区域中村西小学校
中学校区域中村中学校
専有面積65.06m² ~ 126.28m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪土地建物
施工会社南海建設
管理会社東急コミュニティー

エクセレントフォーラム中村橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセレントフォーラム中村橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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エクセレントフォーラム中村橋の売却ガイド

エクセレントフォーラム中村橋は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数49戸、10階建の建物です。

最寄り駅は中村橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントフォーラム中村橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントフォーラム中村橋を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中村橋駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/中村橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 中村西小学校
  • 中学校区: 中村中学校

エクセレントフォーラム中村橋に関するよくある質問

エクセレントフォーラム中村橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントフォーラム中村橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントフォーラム中村橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセレントフォーラム中村橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントフォーラム中村橋はどのような物件ですか?

エクセレントフォーラム中村橋は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中村橋駅徒歩3分。築1990年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントフォーラム中村橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲マンションから徒歩3分で西友、ザ・ガーデン、徒歩5分でライフ、コモディイイダがあり、庶民的〜少し贅沢なスーパー等充実していて日により使い分けたりと生活しやすい。また、商店街もありアキダイもあるので新鮮なものも揃う。徒歩3〜5分圏内に地元で愛されるパン屋やサンドイッチの店、和菓子店にケーキ屋、マック、ガスト、松屋、CoCo壱、ドミノピザ、中華や焼肉など飲食店もたくさんあり本当に非常に便利。ドラッグストアも3軒ある。日用品、小物家電や園芸用品などは規模は小さいがオリンピックがある。100均は商店街入り口にキャンドゥと、コモディイイダ2Fにダイソーがある。
▼食品の買い物には事欠かないが、衣料品店や雑貨店は皆無。1番近い練馬駅にあるユニクロか池袋に出掛けることになる。光が丘のIMAまで買い出しに行くことも。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【中村橋駅に対する口コミ】駅の近くにお店が多いので買い物がたくさんできると思います。 駅のホームはたくさんは人がいないので、安全ですし、感染対策がとれる間隔が空いているのも良い点です。入口も広く、駅の改札の横の駅員さんも優しいです。
▼【中村橋駅に対する口コミ】トイレは少し汚いです。 朝は女子トイレにも男性の方が掃除をしてくれるので、狭いトイレの空間には少し気まづかったです。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲池袋まで15分かからず着くことができる。副都心線、有楽町線に直結しているので、渋谷や横浜、有楽町に乗り換えなしでいくことができる。
▼準急や急行は止まりません。でも、各駅停車の方が空いている場合がある。
交通利便性
▲池袋まで出れるので交通の利便性が良いと思います。
▼特にないですが、強いて言えば各駅しか止まらない。
交通利便性
▲練馬駅のとなりなので、池袋へもアクセスしやすい。
▼急行や準急が止まらないので、各駅しか選択肢がない。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーがあるので、買い物はしやすい。
▼特に駅周辺の道が狭いので、広くなると嬉しいです。
飲食店の充実
▲最近はかわいいカフェが増えていて楽しいです。
▼全体のお店は多くはないので、選択肢は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園数は多いので、ワーママには住みやすいです。
▼道がゴチャゴチャしているので、自転車だとより狭く感じる。
治安
▲駅前には交番あるので、安心感があります。
▼エレベーターが狭いので、ベビーカーが入りずらい。
コストパフォーマンス
▲スーパーは安いお店が駅前にあって便利です。
▼家賃は高めです。駅から離れれば、選択肢が増える。
交通利便性
▲練馬までひと駅。駅を出てすぐ目の前にスーパーがあり何かと便利。
▼柵?ガードが設置されていないので、人身事故が心配
生活利便施設の充実
▲駅の周りには商店街があり、お店が立ち並んでいる。
▼車やバイクがたまに通るため、少し危ない。
飲食店の充実
▲ラーメン屋さんが沢山ある。焼肉屋、カレー屋さんもあり食べたいものが食べられる。
▼近くのドトールコーヒーの店内が狭いので、他のカフェもできて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園、美術館があり家族連れが多い。
▼駅にエレベーターがもう1台増えると嬉しい。
治安
▲駅の近くには交番があり、商店街をたまに自転車に乗った警察官が通ってる。
▼ガールズバーが何軒かあるのが少し気になる。
コストパフォーマンス
▲池袋まで乗り換え無しでいけて、家賃もそこまで高くなく便利。
▼最近、高級なマンションが出来たりと土地の価格が上がっていく気がする。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。