エクセレントハイツ川崎第5の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/川崎新町駅 徒歩1分 京急本線/八丁畷駅 徒歩10分 JR京浜東北線/川崎駅 徒歩18分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区渡田山王町26-15
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月1996年7月
総戸数19戸
小学校区域京町小学校
中学校区域川崎中学校
専有面積54.00m² ~ 60.57m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社新日本建設
施工会社斉藤工業
管理会社ホームライフ管理

エクセレントハイツ川崎第5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセレントハイツ川崎第5は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレントハイツ川崎第5を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクセレントハイツ川崎第5の売却ガイド

エクセレントハイツ川崎第5は神奈川県川崎市川崎区に位置する鉄骨造のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は川崎新町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントハイツ川崎第5の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントハイツ川崎第5を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクセレントハイツ川崎第5に関するよくある質問

エクセレントハイツ川崎第5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントハイツ川崎第5には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントハイツ川崎第5の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレントハイツ川崎第5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントハイツ川崎第5はどのような物件ですか?

エクセレントハイツ川崎第5は神奈川県川崎市川崎区に位置する鉄骨造です。川崎新町駅徒歩1分。築1996年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントハイツ川崎第5には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川崎新町駅に対する口コミ】駅から離れてる所に住んでいたら、ここから乗ってすぐに駅に行ける。特にこの辺に関してはメリットはありません。
【川崎新町駅に対する口コミ】電車の本数が少ないので、時刻表を事前に見ておくべき。近くに住宅街などはないので家賃などは良くないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川崎新町駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーや商店街があるので生活の面では便利です。駅の近くは繁華街などがないため、治安は良い方です。
【川崎新町駅に対する口コミ】近くアパレルショップなどはないので、これからできて欲しいです。駅の近くには高校があるので、ちょっとうるさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川崎新町駅に対する口コミ】駅の近くにはケバブ屋など美味しい店なのでがあるので良いです。
【川崎新町駅に対する口コミ】強いて挙げれば魚介類のお店が少ないです、これから増えて欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川崎新町駅に対する口コミ】駅の近くには公園があるので、子供の遊び場としては良いです。
【川崎新町駅に対する口コミ】駅の近くに幼稚園などがないのでそこが不便です。
2023年09月 メリット
交通利便性
東京方面にも横浜方面にもでやすい。新幹線、空港もちかい
京急川崎に行くには外を歩かなければいけない
生活利便施設の充実
駅周辺でなんでも揃う。駅前に住めるし、買い物もできる
川崎区のイメージがあまり良くないと思われている。
飲食店の充実
どんなジャンルのお店も、駅前に必ずある。
チェーン店が多いので、ずっと、住んでいるとあきる
暮らし・子育て環境の充実
人が優しい。子供を遊ばせる場所がキレイ。
教育熱心な人が多く、子供たちは塾に行くのは普通。公園は少ない
治安
どんどん新しい建物に建て替わっていて、道も整備されている
東口側は、まだ古い路地が混在していてる。
コストパフォーマンス
東京より暮らしやすいのに、東京ほど高くない
新しい物件は、どんどん家賃があがっている。
交通利便性
改札口内が大きく2つに分かれている。東海道線で横浜・品川が10分でアクセスはかなり良い。京急川崎駅へは屋外を数分歩くが歩道がきれいに整備されておりわかりやすくなっている。
銀行のATMは改札内にはないこと、エキナカにユニクロが欲しい・・・くらい。ラゾーナ川崎やアトレに行けばなんでも手に入るが、このちょっとだけ歩く手間を惜しみたいとき、エキナカで何とかしたいときは少し物足りない。
生活利便施設の充実
構内はそれぞれエキナカ的な売店ではスイーツ・惣菜が買えるし、コンビニでは神奈川県の土産物も入手可能・イートインできる店舗がある。地方物産だけでなく、時々野菜の直売もあったりして楽しめる。改札外は広く、カフェ・本屋などもあり相当便利に利用可能。東京・品川駅などより人は少ないし、使い勝手は良い。駅の外でいうと、ラゾーナ川崎にある丸善(書店)が非常に大きくかなり活用できること、映画館が駅から3分程度で複数あるのは助かる。
しいていうと、ラゾーナ川崎のレストランはいつも混んでいること・・・
飲食店の充実
一般的なチェーン店はたいていある。ラゾーナ川崎には、都内でも店舗数が少ないショップが入っていたりする。百貨店仕様のハイブランドはないが、手軽なブランドは一通りある。フードコートもラゾーナ川崎・ルフロンにありどちらも居心地は良い。駐輪場が多くて安い。
数分離れたところにはちょっと夜の店舗が並ぶエリアもある
暮らし・子育て環境の充実
大型店舗ではファミリー向けの施設が整備されているので、使いやすいと思う。
どの商業施設もエレベーターはなかなか来なくて、ベビーカーの時は余裕をもってでかけたい。
治安
駅周辺は商業施設に囲まれているためキレイではある。
京急側は治安は良くなったとはいえ、エリアによってはごちゃごちゃしていたり、雰囲気が悪い場所もある。
コストパフォーマンス
東海道線と京浜東北線、京急が止まることから利便性はあると思う。
駅前施設が大きい分、電車に乗るまでに時間はかかりそうだ。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。