エクセレントスクエア本八幡の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成八幡駅 徒歩18分 JR中央・総武線/本八幡駅 バス6分 JR中央・総武線/市川駅 バス8分
所在地(住所)千葉県市川市大和田3丁目25-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2008年3月
総戸数30戸
小学校区域鶴指小学校
中学校区域第八中学校
専有面積55.49m² ~ 90.90m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントスクエア本八幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセレントスクエア本八幡の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセレントスクエア本八幡を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセレントスクエア本八幡のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県市川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

エクセレントスクエア本八幡の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エクセレントスクエア本八幡の売却ガイド

エクセレントスクエア本八幡は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数30戸、4階建の建物です。

最寄り駅は京成八幡駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはエクセレントスクエア本八幡の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントスクエア本八幡を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成八幡駅まで徒歩18分
  • 京成本線/京成八幡駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴指小学校
  • 中学校区: 第八中学校

エクセレントスクエア本八幡に関するよくある質問

エクセレントスクエア本八幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントスクエア本八幡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントスクエア本八幡の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセレントスクエア本八幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントスクエア本八幡はどのような物件ですか?

エクセレントスクエア本八幡は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成八幡駅徒歩18分。築2008年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントスクエア本八幡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅と同一建物内にシャポーという商業施設があり、そこに飲食店やスーパーが入っているだけでなく、駅周辺にも複数のスーパーやチェーン飲食店があることから生活面では非常に充実しています。一方で駅から徒歩10分程度離れると住宅街になるため静かで、バランスの取れた住みやすい街だと感じます。 アクセス面でも、東京都心部まで30分程度で出られるだけでなく、JRのほかに京成電鉄や都営地下鉄もできるなど交通手段が充実しており利便性はとても高い場所です。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設が集中しているため、生活の中で買い物や用事をこなす場合は駅周辺まで徒歩や自転車等で出かける必要があります。住む場所から駅までの距離にもよりますが、主な住宅街から駅までは徒歩10分程度かかるため、雨の日などはちょっとした用事をこなすことに苦労するケースが出てきてしまいます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】都営新宿線と京成線との接続駅です。新宿線は駅ビル内を通って雨にぬれずに乗り換えができます。改札階の下にはシャポーがあり各種専門店と飲食店が充実しておりとても満足できます。駅近辺も多数店があり、過不足のない駅だと思います。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】京成線に乗り換えする場合の道案内がわかりづらいので迷いやすいです。都営新宿線の構内を通っていくこともできますがかなり遠回りな感じになります。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
各駅停車の総武線は黄色、快速で横須賀方面まで走る総武特急は青いラインと都内にも交通の便が良い駅です。
強いて言うなら、快速総武線が混むということです。東京駅に止まるということもあり、通勤時間は大変混むので、本数を多くしてくれるとたすかります。
生活利便施設の充実
駅ナカのシャポーがあり、飲食雑貨スーパーと何でも揃ってます。タリーズが好きです。
強いて言うなら、駅ナカのスターバックスが狭くて小さいことです。もっとスペースがあると助かります。
飲食店の充実
うどん屋ラーメン屋、さらに大戸屋と個人的に好きなお店が揃ってます。
強いて言うなら、マクドナルドがないということです。市川駅は珍しくマックが無い(昔はシャポーにあった)ので作って欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多く、子育てに良いまちですね。学校もいくつかあり。
強いて言うなら、小学校前の道路が混んでる事です。道が狭いから車が危ないんです。真間小前と菅野小前の道路でそのように感じる。
治安
交番も要所要所にあるし、子どもが歩いて学校に通えるので、とても治安が良いと感じます。
強いて言うなら、自分中心の年配者が多い事です。子どもに気を配って欲しいです。
コストパフォーマンス
都内より安いと思う。江戸川を挟んですぐ東京なので、絶対東京に住むと決めていないなら断然市川です。
強いて言えば、千葉県内では地価は高い点である。
交通利便性
複数の路線が利用できますので、便利です。
乗り換えの駅が少し離れていますので、時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅直結のお店が多くて、買い物は便利です。
病院、診療所などはあまり見当たりません。
飲食店の充実
居酒屋、ファストフード店を中心にたくさんあります。
きちんとした食事が摂れるお見せは少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーターはあります。
幼稚園、保育園などはあまり見当たりません。
治安
昼間は治安は良いと思います。街灯も多いです。
居酒屋が多いですので、夜は治安は悪めです。
コストパフォーマンス
買い物の面や交通面が便利で、比較的家賃は安いです。
家賃は比較的安いですが、治安はあまり良くありません。
交通利便性
始発駅で並べば確実に座れる。通勤ラッシュ時は一度折り返しで乗ってきた人を降ろしてくれる。新宿・秋葉原などへ1本かつ30~40分程度で行ける。それなりに混んでいるが利便性の割に大混雑ということもない。総武線・京成線もあるので千葉方面のアクセスもいい。
総武線との距離がそこそこ遠くかつ道が狭い。京成線は結構遠い。急行が減便でほとんどない
生活利便施設の充実
基本的なものはほとんどある。無料バスか徒歩圏内(15分ちょっと)で大型ショッピングモールもある。
病床があるような大型の病院が徒歩圏内にない。
飲食店の充実
それなりに飲食店は多い。チェーン店もほとんどある。
おしゃれな店はあまりないので人によっては物足りないかも
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校は多くはないがいくつかある。河川敷で野球チームが活動している。
道が狭いので移動が大変そう。公園も駅の近くにはない。
治安
北口は離れるほど高級住宅街になっており落ち着いている。
南口はあまり治安が良くない。夜はキャッチがふらついている。その割に交番が南口の繁華街のすぐ近くにない(北口と南口から10分強南下したところにある)
コストパフォーマンス
特別なことをしなければ本八幡付近でほとんど済むのがいい。市川市の施設もほとんど本八幡近辺にある。
とにかく道が狭い。ちゃんとした歩道がなかったり、車も交通量の割に片側1車線の道が多く渋滞している。
交通利便性
JR以外にも京成線や都営新宿線が通っているので仮に1本止まっても新宿からなら残りの2本を使って向かうことができる。
接続運転がないことが少し気になる。アクセス面の強みを活かしてみてはどうだろうか。
生活利便施設の充実
駅前には皮膚科や歯科、PCR検査場まである。付近でお医者さんに困ることはないはず。
処方箋薬局が南口のマツキヨと北口の日本薬局しかない。
飲食店の充実
隣接しているPATIOや横断歩道脇の道路には飲食店が立ち並んでいる。麺系が多いようなイメージ。
駅前ということもあってかチェーン店が多く、個人経営飲食店が少ないように見える
暮らし・子育て環境の充実
学校は冨貴島小学校、八幡小学校、大和田小学校が近辺にあり、少し遠い高校にいくにもアクセス面で考えても困ることはない。
交通事故がどの程度発生しているかわからないが、道幅が狭いことと駅前の路駐が気になる。
治安
駅前はかなり明るいためか、ひったくりなどの被害をあまり聞いたことがない
交通事故がどの程度発生しているかわからないが、道幅が狭いことと駅前の路駐が気になる。
コストパフォーマンス
文句なし。便利な暮らしがしたいなら住むべし。
道幅が狭いのと駐車場を有する施設が多くないので送迎以外で車での移動はあまりしないほうがいい。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。