エクセレントシティ錦糸町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋4丁目31-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年9月
総戸数80戸
小学校区域墨田区立錦糸小学校
中学校区域墨田区立竪川中学校
専有面積36.25m² ~ 74.22m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセレントシティ錦糸町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセレントシティ錦糸町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ錦糸町の売却ガイド

エクセレントシティ錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数80戸、14階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ錦糸町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ錦糸町を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立錦糸小学校
  • 中学校区: 墨田区立竪川中学校

エクセレントシティ錦糸町に関するよくある質問

エクセレントシティ錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ錦糸町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセレントシティ錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ錦糸町はどのような物件ですか?

エクセレントシティ錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩3分。築2015年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ錦糸町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】複数路線利用できる、快速が止まる、新宿まで30分、タクシー乗り場あり、バス乗り場あり。家賃は1K70000〜と安くはないが利便性、買い物のしやすさが良い。快速で横浜方面や、半蔵門線メトロで表参道エリアにも30分以内で移動可能。近年は過去の治安の悪さを徐々に改善していて、ファミリー層も増えてきた。
【錦糸町駅に対する口コミ】南口の喫煙スペース、バス乗り場の狭さ。ピーク時間人が溢れる。治安が気になることと、バスの乗り場の狭さや商業施設も駅前に集中しており、目立った観光スポットがあるわねではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】テルミナ、アルカキット錦糸町、マルイ錦糸町、パルコ錦糸町、SEIYU、ライフなど北口側は比較的良好。エリアによるが、女性1人でも夜歩ける。
【錦糸町駅に対する口コミ】強いてあげれば、食料品を扱う専門店が、もっと充実してほしい。南口繁華街は女性1人で立ち寄るのは厳しい。全体的に飲食店の客寄せ、呼び込みが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅中や商業施設内も充実していて利便性が良い。
【錦糸町駅に対する口コミ】昔より改善されているようだが、南口繁華街の治安が気になる。コーヒースタンド等は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸公園、公園内スポーツ施設がある。駅近商業施設施設内は乳幼児や子供をケアする場所がある。
【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸公園、スポーツ公園以外は近くに自然を楽しむ場所はあまりない。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
パルコの真裏なので、JR、半蔵門線の錦糸町が近くとても便利。
近くにラブホがある。線路すぐなので、そちら側の5階ぐらいは目線が気になる。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅から近く大型施設があるためほぼ濡れずにマンションまで行けます
治安は良くなくたまに叫び声がしたり救急車やパトカーが停まるのは度々あります
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】墨田区が誇るビッグシティならではの利便性のよさは特筆もので、都心勤務のアクセスも良好です。徒歩で10分も行くと、都内にしては閑静なたたずまいで、住環境的にも問題ないと思います。飲み屋が多いのも魅力といえば魅力です。
【錦糸町駅に対する口コミ】北口はともかく、南口の飲み屋街をどう評価するかは意見の分かれるところです。
2023年05月 メリット
交通利便性
複数路線が乗り入れている。地下鉄も通っていてとても便利。
強いて言うなら、一昔よりも駅がとても混んでいる。
生活利便施設の充実
商業施設がたくさんあって便利。スーパーに困らない。
少し高級なものが欲しい時用のお店がない。
飲食店の充実
外食、テイクアウト共に選択に困ることがない。
強いて言えば、選択肢が多すぎて、選べない。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので分からないですが、大きな公園があり子育てしやすいイメージ。
子供がいないので分からないですが、遊ぶ場所が限られる。
治安
一昔よりも治安がとても良くなった。一晩中明るい。
とはいえ、南側では歓楽街もあり、まだ完全に治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
渋谷まで地下鉄で1本でいけ、とても便利な路線です。
交通網か便利になったおかげで、家賃がとても高い。
交通利便性
路線はあまり詳しくないですが、総武線で新宿などの都心部へ1本で行けます!快速も通ってますので、こちらでは東京駅も行けます!!
私の生活範囲の問題もあると思いますが、アクセスの面でも困ることはないと思います!!
生活利便施設の充実
商業施設有りなので、普段の買い物や娯楽等も全く問題ないと思います!
都心のエリアなので生活で困ることはほぼないと思います!強いて挙げれば」、
飲食店の充実
錦糸町は飲食街なのでこちらも全く問題ないと思います!チェーン店もたくさんあります。
夜の街なので、夜はキャッチにつかまらないようにしましょう(笑)
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園という広い公園があります!商業施設の前にあるのでご家族で十分に楽しめると思います。
夜の街でもあるので、ディープな世界から守ってあげれたらいいと思います!
治安
駅付近の広場には交番等もあります!日常で錦糸町を使用していますが、パトカーであったり、警察のお世話になっている様子はそこまでないです!
夜の街ということもあるので、女性一人で行かれるのはおすすめできないかもです。ただ飲み屋は多いので、お友達と行くことをおすすめします!!
コストパフォーマンス
土地の理解は乏しいですが、暮らしやすい街だと思います!物価は高いかもしれないです,,,
夜の街なので、そういった面もあることはご理解があったほうが良いと思います。もちろん楽しむこともできると思うのですべてがマイナスなことばかりではないです!

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。